Plany mieszkań należy oglądać uważnie – tę prawdę zna każdy. W praktyce jednak wiele osób daje się oczarować pięknym wizualizacjom dewelopera, które często mają niewiele wspólnego z rzeczywistością. Co więcej, nawet przy uważnym studiowaniu planu laik może łatwo przegapić rozmaite pułapki i problematyczne kwestie. Na co zwracać uwagę?
Plany mieszkań występują w dwóch typach
Nie każdy zdaje sobie sprawę, że istnieją dwa mocno różniące się między sobą typy planu mieszkania. Pierwszy to plan architektoniczny – szczegółowy rysunek techniczny, na którym można znaleźć dokładne odwzorowanie docelowego układu mieszkania oraz wymiary wszystkich elementów. Drugi to plan sprzedażowy – uproszczony (i niestety często nieco przekłamany) szkic do celów poglądowych.
Tu właśnie kryje się pułapka – wielu deweloperów prezentuje klientom plany sprzedażowe zamiast architektonicznych. Ma to zwiększyć atrakcyjność mieszkania na sprzedaż i zamaskować takie kwestie jak np. niezadowalające wymiary niektórych pomieszczeń. Dlatego przed decyzją o zakupie należy zawsze się upewnić, czy mamy w ręku plan architektoniczny, który jako jedyny pokazuje lokal realistycznie.