Spis treści
Deweloperzy przewidują spadki cen
Z grudniowego odczytu Indeksu Nastroju Deweloperów wynika, że 28 proc. deweloperów spodziewa się spadków cen mieszkań. To istotna informacja dla rynku nieruchomości, który od dłuższego czasu zmaga się z dynamicznymi zmianami cen.
– Udział deweloperów oczekujących spadków cen zmniejszył się, choć nadal dominuje przekonanie, że ceny mieszkań będą w najbliższych miesiącach lekko spadać. Ten trend potwierdzają z resztą nasze analizy cenników deweloperów, które przeprowadzamy na bieżąco – powiedział Robert Chojnacki, założyciel portalu Tabelaofert.pl.
Z kolei 5 proc. deweloperów zakłada wzrost cen, co wskazuje na ostrożne podejście do przyszłości rynku. Stabilizacji cen spodziewa się natomiast 67 proc. ankietowanych firm. To pokazuje, że większość deweloperów nie przewiduje gwałtownych zmian cenowych w najbliższym czasie.
Klienci oczekują stabilizacji
Z perspektywy klientów, oczekiwania dotyczące cen mieszkań również są zróżnicowane. Wzrostu cen spodziewa się 16 proc. klientów, co oznacza wzrost w porównaniu do 12,2 proc. miesiąc wcześniej. Jednak większość klientów nie przewiduje wzrostu cen.
– Wśród kupujących utrzymuje się przekonanie, iż w najbliższym okresie ceny nie wzrosną. Na to, że spadną albo pozostaną na dotychczasowym poziomie wykazuje aż 84 proc. badanych – powiedział Jacek Matuszko, dyrektor sprzedaży w REDNET24.
41 proc. potencjalnych nabywców mieszkań spodziewa się spadku cen, a 43 proc. ich stabilizacji. To oznacza, że klienci są nieco bardziej optymistyczni niż deweloperzy, jeśli chodzi o możliwość stabilizacji cen.
Prognozy sprzedaży na najbliższe miesiące
Jeśli chodzi o sprzedaż, to badanie wskazuje, że co drugi ankietowany deweloper spodziewa się stabilizacji wyników sprzedażowych w najbliższym półroczu. To pokazuje, że deweloperzy nie oczekują drastycznych zmian w popycie na mieszkania.
Około 25 proc. ankietowanych przewiduje spadek sprzedaży, co może być związane z oczekiwaniami dotyczącymi spadku cen. Deweloperzy mogą obawiać się, że potencjalni nabywcy będą wstrzymywać się z zakupem w oczekiwaniu na niższe ceny.
Indeks Nastroju Deweloperów (IND) to badanie prowadzone przez dział analiz portalu Tabelaofert.pl na próbie ponad 200 firm deweloperskich w całej Polsce. Badanie to dostarcza cennych informacji na temat oczekiwań i nastrojów panujących w branży deweloperskiej.
Wyniki badania wskazują na ostrożność deweloperów w prognozowaniu przyszłych cen mieszkań. Choć część z nich spodziewa się spadków, większość liczy na stabilizację, co może wpłynąć na decyzje inwestycyjne i strategie sprzedażowe w najbliższych miesiącach.
Podsumowując, zarówno deweloperzy, jak i klienci spodziewają się stabilizacji na rynku nieruchomości, choć nie brakuje głosów przewidujących spadki cen. Jak te oczekiwania wpłyną na rynek w najbliższych miesiącach, pozostaje do obserwacji.
Źródło: PAP
