Rodzina na swoim. Ostatni kwartał rządowego programu dopłat

redakcja.regiodom, Emmerson S.A.
Mieszkania deweloperskieRodzina na swoim. Ostatni kwartał rządowego programu dopłat
Mieszkania deweloperskieRodzina na swoim. Ostatni kwartał rządowego programu dopłat mk
To już ostatni kwartał funkcjonowania Rodziny na swoim, czyli rządowego programu wspierającego osoby kupujące pierwsze mieszkanie.

Tę presję czasową będą bez wątpienia chcieli wykorzystać deweloperzy. Dlatego możemy spodziewać się w najbliższych dnia nasilenia kampanii marketingowych, w których będą zachęcać oni do skorzystania z ostatniej szansy na zakup mieszkania za pieniądze z preferencyjnych kredytów. 

Nie wszyscy deweloperzy będą mogli zyskać na Rodzinie na swoim

Limity cenowe narzucone w programie Rodzina na swoim (RnS) eliminują z gry droższe inwestycje mieszkaniowe. Oczywiście sytuacja w poszczególnych miastach jest bardzo zróżnicowana i dlatego należy rozpatrywać ją indywidualnie.

Przeczytaj wiadomości: O planowanym przez rząd programie dopłat Mieszkanie dla młodych

Wyniki kwartalnego monitoringu przeprowadzonego przez Dział Badań i Analiz firmy Emmerson wskazują, że w Krakowie na koniec III kwartału udział mieszkań kwalifikujących się do udziału w programie był znikomy i nie przekraczał nawet 1,5% oferty. Zdecydowanie korzystniej dla potencjalnych zainteresowanych prezentowała się sytuacja w Gdańsku i Łodzi, gdzie mieszkania mieszczące się w narzuconych limitach cenowych stanowiły ponad 35% całkowitej oferty rynku pierwotnego.

Udział mieszkań dostępnych w Rodzinie na swoim na rynkach pierwotnych wybranych miast
Udział mieszkań dostępnych w Rodzinie na swoim na rynkach pierwotnych wybranych miast Źródło: Dział Badań i Analiz Emmerson S.A. na podstawie kwartalnych raportów „Pierwotny rynek mieszkaniowy. III kwartał 2012 r."

W IV kw. 2012 r. przyjęte zostały nowe limity cenowe obowiązujące na rynku pierwotnym. W większości analizowanych miast zmiany były minimalne.

Przeczytaj również: Od października zmiana limitów w Rodzinie na swoim 

Jedynie w Poznaniu doszło do wyraźnego, niemal 5% spadku limitu cenowego. W Warszawie aktualnie obowiązujący limit cenowy zmniejszył się o blisko 2% porównując kwartał do kwartału. Z kolei w Katowicach jest on obecnie o 1,2% wyższy niż w poprzednim kwartale.

Zmiana limitu cen kwartał do kwartału obowiązującego w programie „Rodzina na swoim"
na rynkach pierwotnych wybranych miast

Porównanie limitów cen w RnS
MiastoZmiana limitu cen IV kw./III kw. 2012 r.
Warszawa –1,9% 
Kraków0,2%

Łódź –0,3% 

Wrocław –0,1% 

Poznań –4,9% 

Gdańsk 0,0%

Katowice 1,2% 

Opracowanie: Dział Badań i Analiz firmy Emmerson S.A . na podstawie danych BGK

Znając udział mieszkań kwalifikujących się w końcówce III kw. 2012 r. do programu „Rodzina na swoim" i nowe limity obowiązujące w bieżącym kwartale można pokusić się o próbę oszacowania wielkości oferty, która w najbliższych tygodniach będzie dostępna w ramach RnS.

Odsetek mieszkań, które będzie można kupić z pomocą RnS we Wrocławiu powinien przekroczyć analogiczny wskaźnik dla Poznania. W przypadku miast, w których nowe wskaźniki zmieniły się jedynie w minimalnym stopniu szacuje się, że odsetek mieszkań spełniających wymagania cenowe nieco wzrośnie.

Część deweloperów zdecyduje się obniżyć ceny pojedynczych mieszkań byleby tylko zainteresować swoją ofertą klientów zamierzających jeszcze skorzystać z rządowych dopłat. W Warszawie obniżenie limitu powinno zostać zrekompensowane obniżeniem cen wybranych mieszkań, w rezultacie czego odsetek kwalifikujących się mieszkań powinien pozostać na poziomie zbliżonym do dotychczasowego.

Warto przeczytać: Jakie promocje stosują deweloperzy, by sprzedać mieszkania 

Dopłaty do cen energii

Wideo

Komentarze

Komentowanie artykułów jest możliwe wyłącznie dla zalogowanych Użytkowników. Cenimy wolność słowa i nieskrępowane dyskusje, ale serdecznie prosimy o przestrzeganie kultury osobistej, dobrych obyczajów i reguł prawa. Wszelkie wpisy, które nie są zgodne ze standardami, proszę zgłaszać do moderacji. Zaloguj się lub załóż konto

Nie hejtuj, pisz kulturalne i zgodne z prawem komentarze! Jeśli widzisz niestosowny wpis - kliknij „zgłoś nadużycie”.

Podaj powód zgłoszenia

Nikt jeszcze nie skomentował tego artykułu.
Dodaj ogłoszenie