Z najnowszego raportu AMRON-SARFiN dotyczącego sytuacji w II kw. br. wyłania się umiarkowanie optymistyczny obraz rynku nieruchomości.
W ocenie analityków: Ożywienie na rynku kredytów hipotecznych
Oprócz podstawowych danych, takich jak liczba i wartość nowo udzielonych kredytów, w raporcie ujęte są także rzadziej komentowane informacje o kształcie rynku kredytów mieszkaniowych. Jedną z nich jest chociażby struktura nowo udzielonych kredytów ze względu na okres kredytowania. Na tym polu zachodzi wprawdzie powolny, ale coraz bardziej widoczny proces polegający na wzroście odsetka kredytów branych na krótszy okres.
Wciąż wyraźnie dominują kredyty zaciągane na okres 25-35 lat. Jednak w badanym okresie ich udział spadł już poniżej 60 procent. Stopniowo rosną za to udziały kredytów zaciąganych na okres nie dłuższy niż 25 lat. W II kwartale 2013 r. stanowiły one już niemal 40 procent wszystkich udzielonych kredytów hipotecznych.
Struktura nowo udzielonych kredytów ze względu na okres kredytowania
Opracowanie: Dział Badań i Analiz firmy Emmerson S.A. na podstawie raportów AMRON - SARFiN
Na takie zmiany zachodzące w strukturze udzielonych kredytów wpływa wiele rzeczy. Wśród najważniejszych należy wymienić: wciąż restrykcyjną politykę kredytową banków, niższe ceny nieruchomości, niższe stopy procentowe i w konsekwencji tańsze kredyty, wzrost odsetka klientów gotówkowych aktywnych na rynku, niepewną sytuację na rynku pracy, itd.
Warto wiedzieć, że: Przez cały rok ceny mieszkań nie wzrosły w żadnym mieście
