Wspólnoty mieszkaniowe w Polsce walczą z problemem braku tytułu do gruntów. W czym tkwi problem?

Ekspert Instytutu Rozwoju Miast i Regionów, Hanna Milewska-Wilk, wskazuje, że w zasobach spółdzielni znajduje się ok. 4 milionów mieszkań. Statystycznie, w każdym z nich mieszkają 2,6 osoby, co oznacza, że ponad 10 milionów Polaków mieszka w mieszkaniach spółdzielczych – lokatorskich, własnościowych oraz tych, które zostały wyodrębnione na własność, ale nadal zarządzane są przez spółdzielnie.

Według „Dziennika Gazety Prawnej”, Unia Spółdzielców Mieszkaniowych w Polsce podkreśla, że brak uregulowanego stanu prawnego gruntów, na których stoją spółdzielcze osiedla, skutkuje brakiem możliwości przeniesienia lokalu na odrębną własność. Dla takiego lokalu nie można założyć księgi wieczystej ani uzyskać kredytu hipotecznego na jego zakup. To sprawia, że sprzedaż takich lokali jest trudniejsza, a ich wartość jest niższa nawet o 20 procent w porównaniu do lokali na gruntach uregulowanych.

Problem ten ma swoje korzenie w czasach PRL. Wtedy spółdzielnie nie mogły być właścicielami gruntów, a jedynie mogły uzyskać prawo użytkowania wieczystego od 1961 r. W 1990 r. tereny należące do Skarbu Państwa zostały przekazane jednostkom samorządu terytorialnego, które miały ustanowić na rzecz spółdzielni prawo użytkowania wieczystego.

Dziś ma się odbyć posiedzenie parlamentarnego zespołu ds. spółdzielczości mieszkaniowej. Tematem dyskusji będzie regulacja gruntów w zasobach spółdzielni mieszkaniowych. Przedstawiciele środowisk spółdzielczych mają również przedstawić własny projekt ustawy mający na celu rozwiązanie tego problemu, informuje „DGP”.

Źródło: PAP

Jesteśmy na Google News. Dołącz do nas i śledź Regiodom codziennie. Obserwuj Regiodom!