Spis treści
Wyższe standardy izolacyjności – co się zmienia?
Najistotniejsza nowość dotyczy drzwi wejściowych do mieszkań, które muszą teraz spełniać wyższe normy akustyczne – ich izolacyjność nie może być niższa niż 37 dB. To jednak nie koniec zmian. Nowe regulacje zrównują także standardy akustyczne w budynkach jednorodzinnych z dwoma lokalami oraz w zabudowie bliźniaczej i szeregowej ze standardami obowiązującymi w budownictwie wielorodzinnym.
– To istotna zmiana, która eliminuje wcześniejsze niejednoznaczności w przepisach i podnosi komfort akustyczny mieszkańców domów jednorodzinnych z przylegającymi lokalami. Różnice w standardach między budownictwem wielorodzinnym i jednorodzinnym prowadziły do sytuacji, w których ściany oddzielające sąsiadujące lokale w domach jednorodzinnych nie zapewniały odpowiedniej izolacyjności dźwiękowej – wyjaśnia Wojciech Lubkiewicz, architekt sprawdzający w SRDK Studio Projekt.
Analiza akustyczna obowiązkowa już na etapie projektu
Nowelizacja obejmuje również przepisy dotyczące dokumentacji budowlanej. Projekty budynków wielorodzinnych, a także domów jednorodzinnych z dwoma lokalami i w zabudowie bliźniaczej lub szeregowej, muszą zawierać szczegółową analizę akustyczną.
Obejmuje ona m.in.:
poziom hałasu zewnętrznego wpływającego na budynek;
wymagania dotyczące izolacyjności akustycznej ścian, stropów, drzwi i okien;
dobór materiałów budowlanych pod kątem redukcji hałasu;
dopuszczalne poziomy dźwięku w pomieszczeniach mieszkalnych.
– Wprowadzenie obowiązkowych analiz akustycznych to krok w dobrą stronę. Architekci i inwestorzy muszą jeszcze dokładniej planować kwestie akustyki budynku, a to powinno wyeliminować częste błędy projektowe prowadzące do niedostatecznej izolacji dźwiękowej mieszkań – podkreśla Wojciech Lubkiewicz.
Co więcej, nowe regulacje nakładają obowiązek, aby wszystkie prace remontowe w budynkach mieszkalnych nie pogarszały istniejących parametrów akustycznych. To istotna zmiana, która ma zapobiec przypadkom, gdy modernizacje prowadzą do pogorszenia komfortu dźwiękowego lokatorów.
Wpływ na branżę – większe wyzwania, ale i lepsza jakość mieszkań
Podniesienie standardów akustycznych wiąże się z koniecznością bardziej precyzyjnego projektowania oraz stosowania odpowiednich materiałów i technologii. Może to wpłynąć na wzrost kosztów inwestycji, jednak jednocześnie przyczyni się do poprawy jakości życia mieszkańców i zmniejszenia liczby skarg związanych z hałasem.
Nowe przepisy to odpowiedź na rosnące zapotrzebowanie na mieszkania o wyższym standardzie akustycznym. Ich skuteczność zależy jednak nie tylko od samych regulacji, ale także od jakości projektowania i wykonawstwa. Czy realnie poprawią komfort mieszkańców? Czas pokaże.
Jesteśmy na Google News. Dołącz do nas i śledź Regiodom codziennie. Obserwuj Regiodom!
