W Kielcach mieszkania idą jak woda! Dlaczego?

Po kilku miesiącach stagnacji na rynku mieszkaniowym w całej Polsce zrobił się ruch. Po pierwsze, dlatego, że ceny się ustabilizowały, a po drugie, ponieważ to ostatnie chwile na kredyt całkowicie finansujący zakup inwestycji. W Kielcach także jest boom na mieszkania.

Przeczytaj również: Jak bezpiecznie kupić i sprzedać mieszkanie 

I nowe, i stare – mieszkania w naszym regionie idą teraz jak ciepłe bułeczki. Taniej już nie będzie mówią eksperci od rynku nieruchomości, w dodatku teraz o pieniądze na ich zakup jest najłatwiej – dodają.

Duże zainteresowanie nowymi mieszkaniami

Nasz ostatni raport zarówno z ukończonych już, jak i rozpoczętych budów w Kielcach potwierdza duże zainteresowanie zakupem mieszkań. Kieleccy deweloperzy nie narzekają na popyt. Spora część lokali sprzedana jest już na etapie budowy, a dobrą zachętą dla klientów i sposobem na szybką sprzedaż mieszkań są między innymi negocjacje cen i warunków zakupu.

Polecamy: Zakup mieszkania od dewelopera – krok po kroku 

– Te rozmowy z pewnością przynoszą skutek, bo w ostatnich miesiącach wielu klientów kupiło na rynku pierwotnym własne lokum. Tym rynkiem szczególnie zainteresowani są młodzi ludzie, którzy chcą mieszkać w nowym mieszkaniu, zbudowanym pod ich konkretne wymagania, w dobrej lokalizacji, a przede wszystkim wykończone później przez nich według najnowszych trendów. Bez generalnych remontów, prucia ścian i wymiany wszelkich instalacji na nową – mówi Marek Król, właściciel biura nieruchomości MarKa w Kielcach. – Młodzi ludzie wiedzą, czego chcą i wymagają indywidualnego podejścia do klienta – wyjaśnia.

Boom na mieszkania używane

– Najchętniej jednak, mimo wszystko, nadal sięgamy po mieszkania z rynku wtórnego – mówi kielecki specjalista od rynku nieruchomości. – W ostatnich miesiącach w tej branży zrobił się ruch. Ale moim zdaniem, to tylko chwilowe pobudzenie popytu, spowodowane tym, że od 2014 roku banki nie będą już udzielały kredytów na sto procent wartości inwestycji. Trzeba będzie mieć wkład własny początkowo w wysokości 5, później 10, a potem nawet 20 procent wartości. To wyjaśnia trwające zainteresowanie rynkiem mieszkań – mówi Marek Król.

Radzimy: Jak uzbierać wkład własny na zakup mieszkania

– Trzeba jednak zauważyć, że boom na mieszkania ma jeszcze inną przyczynę. Ich ceny są bardzo niskie. Metr kwadratowy w mieszkania w blokach na starych osiedlach w Kielcach kosztuje teraz, jeszcze przed negocjacjami, 3200–3300 złotych, w trochę nowszych, budowanych z cegły 3700–3800 złotych. Taniej więc już raczej nie będzie i nie ma po co ryzykować. Ci, którzy potrzebują mieszkania lub chcą ulokować pieniądze inwestują w lokal – wyjaśnia sytuację Marek Król.