Pozytywne wiadomości z rynku kredytów hipotecznych

redakcja.regiodom, Jarosław Sadowski, Główny Analityk, Expander Advisors Sp. z o.o.
Rynek kredytów hipotecznychPozytywne zmiany w ofercie kredytów mieszkaniowych są efektem oczekiwań, że w przyszłym miesiącu obniżone zostaną stopy procentowe w naszym kraju.
Rynek kredytów hipotecznychPozytywne zmiany w ofercie kredytów mieszkaniowych są efektem oczekiwań, że w przyszłym miesiącu obniżone zostaną stopy procentowe w naszym kraju. fot. sxc.hu (svilen001)
W ofertach kredytów hipotecznych zachodzą pozytywne zmiany. Wpływ na to ma głównie oczekiwanie na obniżenie stóp procentowych przez Radę Polityki Pieniężnej. Eksperci przewidują, że w najbliższych miesiącach mogą czekać nas nawet 2-3 obniżki.

Po wielu miesiącach widać pozytywne zmiany w ofertach kredytów hipotecznych. Co ważne nie wzrosły marże kredytowe, a w ostatnim czasie to prawdziwa rzadkość. Najważniejszą zmianą jest jednak obniżenie się poziomu oprocentowania, choć obecnie średnie oprocentowanie spadło nieznacznie, bo z do 4,44 proc. (z poprzedniego 4,49 proc.; dla kredytu z 25-procentowym wkładem własnym. Jednak eksperci przewidują, że średnie oprocentowanie w październiku może spaść nawet poniżej najniższego w historii poziomu 4,29 proc. 

Tymczasem WIBOR 3M już teraz spadł do najniższego w historii poziomu 2,48 proc. (dane z 12 września) i najprawdopodobniej nadal będzie spadał, przyczyniając się do obniżania jednocześnie oprocentowanie kredytów hipotecznych. 

Jak bardzo spadną oprocentowanie i raty nowo udzielanych kredytów?

Wartości oprocentowania i rat przy nowych kredytach mieszkaniowych w dużej mierze będą zależały od tego czy banki nadal będą podwyższały swoje marże. Jeśli tak – mogą częściowo ograniczyć pozytywny wpływ obniżek stóp procentowych. W pełni skorzystają jednak ci, którzy już spłacają kredyty hipoteczne. Banki bowiem nie mogą zmienić ich marż. W rezultacie osoby, które mają zadłużenie na 300 000 zł, a do spłaty pozostało im 25 lat mogą już niedługo płacić o 84 zł niższą ratę niż w połowie 2014 roku.

Obecne oferty kredytowe

Ewentualny istotny spadek oprocentowania w przypadku ofert kredytowych zapewne przełoży się na wzrost zdolności kredytowej Polaków. Teraz 3-osobowa rodzina z dochodem 5000 zł netto (czyli na rękę) może pożyczyć nieco ponad 420 000 zł. Jeśli w kolejnych miesiącach banki nie będą drastycznie podnosić marż, to kwota ta będzie zapewne sporo wyższa. To znaczy, że kredyty hipoteczne już niedługo mogą być tańsze i łatwiej dostępne.

Tańsze kredyty i fakt, że od stycznia 2015 roku wymagany będzie 10- a nie 5-procentowy wkład własny, mogą spowodować, że Polacy zaciągną więcej kredytów hipotecznych. Od 2015 roku, aby kupić mieszkanie o wartości 300 000 zł, potrzeba będzie dysponować kwotą aż 30 000 zł (obecnie jest to 15 000 zł). 

emisja bez ograniczeń wiekowych
Wideo

Polacy ocenili rząd Tuska. Zaskakujące wyniki

Dołącz do nas na Facebooku!

Publikujemy najciekawsze artykuły, wydarzenia i konkursy. Jesteśmy tam gdzie nasi czytelnicy!

Polub nas na Facebooku!

Kontakt z redakcją

Byłeś świadkiem ważnego zdarzenia? Widziałeś coś interesującego? Zrobiłeś ciekawe zdjęcie lub wideo?

Napisz do nas!

Polecane oferty

Materiały promocyjne partnera

Komentarze

Komentowanie artykułów jest możliwe wyłącznie dla zalogowanych Użytkowników. Cenimy wolność słowa i nieskrępowane dyskusje, ale serdecznie prosimy o przestrzeganie kultury osobistej, dobrych obyczajów i reguł prawa. Wszelkie wpisy, które nie są zgodne ze standardami, proszę zgłaszać do moderacji. Zaloguj się lub załóż konto

Nie hejtuj, pisz kulturalne i zgodne z prawem komentarze! Jeśli widzisz niestosowny wpis - kliknij „zgłoś nadużycie”.

Podaj powód zgłoszenia

Nikt jeszcze nie skomentował tego artykułu.
Wróć na regiodom.pl RegioDom