Poznań: najdroższe są mieszkania na Nowym Mieście

Mieszkania w Poznaniu drożeją. Obecnie metr kwadratowy na rynku wtórnym jest o około 6 proc. droższy niż przed rokiem i kosztuje 5420 złotych.

O ile ceny, po których mieszkania są wystawiane na sprzedaż we wszystkich dzielnicach są porównywalne, o tyle gdy dochodzi do podpisania umowy kupna-sprzedaży – różnicują się. Najtaniej jest na Wildzie i na Łazarzu – wynika z danych szybko.pl i Expandera. Jednak decydując się na zakup mieszkania używanego o wysokim standardzie, gotowego do zamieszkania, bogato wyposażonego i w nowym budownictwie, trzeba liczyć się już z wydatkiem rzędu 7500 zł za metr kwadratowy. Takie nieruchomości można znaleźć np. na Nowym Mieście.

Sprawdź: Ile faktycznie kosztuje zakup mieszkania używanego i nowego

– Klienci poszukujący mieszkań do samodzielnej aranżacji znajdą natomiast wiele tańszych ofert – stwierdza Marcin Jańczuk, ekspert Metrohouse. – Trzy-, a nawet czteropokojowe lokale usytuowane w kamienicach można nabyć już w cenie od 3000 do 3200 zł za metr kwadratowy. Oczywiście w ich przypadku trzeba liczyć się z dodatkowymi nakładami na remont.

Zakupowi własnego mieszkania sprzyja fakt, że oprocentowanie kredytów hipotecznych zaczyna spadać. Co więcej, w najbliższym czasie, ze względu na przewidywane obniżki stóp procentowych, tendencja ta najprawdopodobniej jeszcze nabierze tempa. – Spadek kosztów kredytów przekłada się na wzrost zdolności kredytowej, co oznacza, że już niedługo produkty te będą łatwiej dostępne - prognozuje Jarosław Sadowski, Expander Advisors. Osoby planujące zakup mieszkania nie powinny czekać zbyt długo także dlatego, że od nowego roku wymagany wkład własny wzrośnie do 10 proc. Aby kupić mieszkanie o powierzchni 60 mkw. w Poznaniu, obecnie wystarczy zgromadzić oszczędności wynoszące 15 600 zł. Od stycznia trzeba będzie posiadać już aż 31 200 zł. 

Radzimy: Jak unikać niedozwolonych klauzul w umowach kredytowych** **