Oto koszty budowy domu 151-metrowego wiosną 2023 r. Na jakie wydatki trzeba się przygotować?

Przemysław Zańko-Gulczyński
Przemysław Zańko-Gulczyński
Koszty budowy domu rosły mocno w 2022 r., jednak początek 2023 r. przyniósł ich stabilizację. Przejdź do kolejnych slajdów i sprawdź, jak przez rok zmieniły się koszty poszczególnych etapów. Przesuwaj zdjęcia palcem lub strzałkami.
Koszty budowy domu rosły mocno w 2022 r., jednak początek 2023 r. przyniósł ich stabilizację. Przejdź do kolejnych slajdów i sprawdź, jak przez rok zmieniły się koszty poszczególnych etapów. Przesuwaj zdjęcia palcem lub strzałkami. 123RF.com
Na jakie koszty budowy domu trzeba się obecnie przygotować? Eksperci Extradom.pl przeanalizowali to na przykładzie 151-metrowego domu jednorodzinnego z bloczków silikatowych. Dobra wiadomość jest taka, że po zeszłorocznej drożyźnie wreszcie ustabilizowały się koszty materiałów budowlanych i robocizny.

Spis treści

Koszty budowy domu ustabilizowały się. Nie jest tanio, ale bez szalejących cen

Rok 2022 był dla inwestorów wyjątkowo trudny – po agresji Rosji na Ukrainę na rynku budowlanym zapanowało szaleństwo cenowe, a niektóre materiały budowlane szybko podrożały o kilkaset procent. Początek 2023 r. przyniósł jednak wyraźne wyhamowanie i uspokojenie, co stanowi dobrą wiadomość dla osób marzących o budowie domu. Przykładowo w województwie zachodniopomorskim przez miniony rok budowa domu 151-metrowego podrożała tylko o nieco ponad 75 tys. zł, czyli 10,41 proc.

– Dane Sekocenbudu za I kw. 2023 pozwalają przypuszczać, że wahania kosztów budowy powrócą do znanego nam sprzed lat, klasycznego sezonowego rytmu. Jeśli tak się stanie, to kwartalne wzrosty kosztów budowy w większości województw powinny oscylować wokół 1,5–2,5 proc. co oznacza, że pozostaną zdecydowanie poniżej prognozowanej na ten okres inflacji – prognozuje Wojciech Rynkowski z Extradom.pl.

Ten rok będzie też dla części inwestorów łatwiejszy z powodu możliwości budowy domu bez pozwolenia na budowę – także większego niż 70 m kw. Taka możliwość pojawi się już w najbliższych miesiącach dzięki wejściu w życie ustawy nowelizującej prawo budowlane. Inwestorzy będą też mogli skorzystać z zalet postępującej cyfryzacji, bez wychodzenia z domu składając liczne dokumenty czy prowadząc Elektroniczny Dziennik Budowy.

Ile kosztuje budowa domu wiosną 2023 r.? Oto wyliczenia kosztów

Ponieważ dysponujemy już danymi za I kwartał 2023 r., można obliczyć, ile obecnie kosztuje budowa domu jednorodzinnego. Eksperci Extradom.pl obliczyli przybliżony koszt netto na podstawie danych Sekocenbudu dla województwa zachodniopomorskiego. Poniżej przedstawiamy wyliczenia dla domu o metrażu 151,60 m kw. z bloczków silikatowych, z garażem jednostanowiskowym. Nie uwzględniono kosztów zakupu i uporządkowania działki, a także wydatków na przyłącza. Należy pamiętać, że wszystkie wyliczenia mają charakter uogólniony i szacunkowy.

– W kontekście trendów budowlanych panujących na krajowym rynku domów jednorodzinnych należy zaznaczyć, że jest to dom stosunkowo duży – zauważa Rynkowski. – Od kilku kwartałów obserwujemy, że najczęściej stawiane budynki posiadają metraż znajdujący się w przedziale 90–120 m kw. – dodaje.

Ogółem budowa domu 151-metrowego kosztuje dziś 799 763 zł, wraz z wykończeniem i instalacjami wewnętrznymi. To kwota o 10,41 proc. wyższa niż przed rokiem (I kw. 2022 r.), gdy taki sam dom można było postawić za 724 349 zł.

Zobacz w galerii, jak zmieniły się przez rok koszty budowy domu na wszystkich etapach!

Poniżej przedstawiamy przybliżone kwoty, jakie trzeba zarezerwować w budżecie dla poszczególnych etapów budowy.

  1. Etap zerowy (prace ziemne, fundamenty i ściany podziemia wraz z izolacjami) – 60 691 zł.
  2. Stan surowy otwarty (ściany i dach wraz z izolacjami, stropy i schody) – 275 304 zł.
  3. Stan wykończeniowy wewnętrzny (okna i drzwi wewnętrzne oraz zewnętrzne, ściany działowe, posadzki, tynki, malowanie) – 221 595 zł.
  4. Stan wykończeniowy zewnętrzny (elewacje, roboty zewnętrzne) – 99 739 zł.

Eksperci osobno podali koszty domowych instalacji. Wiosną 2023 r. kształtują się one następująco:

  • Wodociąg, kanalizacja i gaz – 36 448 zł.
  • Instalacja centralnego ogrzewania – 38 487 zł.
  • Wentylacja mechaniczna – 35 731 zł.
  • Instalacje elektroenergetyczne (tablice rozdzielcze, instalacja oświetleniowa i odgromowa itp.) – 30 261 zł.
  • Instalacje teletechniczne i techniki informacyjnej (alarmowa, dozoru, instalacje strukturalne) – 1781 zł.

Jak wynika z tych danych, koszt budowy domu w I kwartale 2023 r. to 657 057 zł bez prac instalacyjnych i 799 763 zł z kompletem instalacji.

Sprawdź, czy masz wszystko, czego potrzebujesz

Materiały promocyjne partnera
Polecjaka Google News - RegioDom
emisja bez ograniczeń wiekowych
Wideo

Trwa budowa mostu nad torami w Bukownie

Dołącz do nas na Facebooku!

Publikujemy najciekawsze artykuły, wydarzenia i konkursy. Jesteśmy tam gdzie nasi czytelnicy!

Polub nas na Facebooku!

Kontakt z redakcją

Byłeś świadkiem ważnego zdarzenia? Widziałeś coś interesującego? Zrobiłeś ciekawe zdjęcie lub wideo?

Napisz do nas!

Komentarze

Komentowanie artykułów jest możliwe wyłącznie dla zalogowanych Użytkowników. Cenimy wolność słowa i nieskrępowane dyskusje, ale serdecznie prosimy o przestrzeganie kultury osobistej, dobrych obyczajów i reguł prawa. Wszelkie wpisy, które nie są zgodne ze standardami, proszę zgłaszać do moderacji. Zaloguj się lub załóż konto

Nie hejtuj, pisz kulturalne i zgodne z prawem komentarze! Jeśli widzisz niestosowny wpis - kliknij „zgłoś nadużycie”.

Podaj powód zgłoszenia

Nikt jeszcze nie skomentował tego artykułu.
Wróć na regiodom.pl RegioDom