Ile kosztuje budowa domu w 2024 roku? Zapłacisz w zależności od wybranej technologii. Sprawdź, jak obecnie kształtują się ceny

Według Wojciecha Rynkowskiego, eksperta z Extradom.pl, wśród inwestorów w Polsce największą popularnością cieszą się stosunkowo niewielkie projekty domów o powierzchni 80-100 m kw. Najczęściej są to domy z dwuspadowym dachem, salonem oraz dwoma lub trzema pokojami. Tego rodzaju domy chętnie są wybierane przez rodziny 2+1, co jest najczęściej spotykanym modelem w Polsce. Inwestorzy zazwyczaj wybierają projekty bez garażu, co obniża koszty budowy, ale nadal zapewnia wystarczającą przestrzeń życiową.

O tym, jak zmieniały się koszty budowy domu w latach 2021-2023, pisaliśmy w artykule: Planujesz budowę domu? Zobacz, czy cię na niego stać. Eksperci sprawdzili, czy dwa lata temu było taniej. Ile kosztuje 150 m kw. domu?

Technologia murowana jest jedną z najczęściej wybieranych metod budowy domów w Polsce. Dom na płycie fundamentowej, wykończony do stanu deweloperskiego, kosztuje od 490 tys. zł do 600 tys. zł. Ta spora rozbieżność cen wynika z bardzo wielu dostępnych materiałów budowlanych, różnic w kosztach robocizny oraz wybranych standardów wykończenia. Średnio można przyjąć, że koszt budowy domu murowanego wynosi ok. 550 tys. zł. Technologia ta zapewnia solidność konstrukcji i dobre właściwości termoizolacyjne, co jest istotne w kontekście rosnących wymagań energooszczędności.

Portal kb.pl podaje, że średnie koszty budowy domu jednorodzinnego w 2024 wynoszą:

• Dom o powierzchni 100 m kw.: doprowadzenie parterowego budynku do stanu deweloperskiego kosztuje 415 800 zł, co oznacza wzrost o 9,42 proc. w porównaniu z poprzednim rokiem.

• Dom o powierzchni 140 m kw: budowa większej nieruchomości wiąże się z wyższymi kosztami. Średni koszt budowy w styczniu 2024 wynosi 493 500 zł, co stanowi wzrost o 7,05 proc. w porównaniu z rokiem ubiegłym.

• Dom o powierzchni 200 m kw.: w przypadku budynków o większej powierzchni, koszty są najwyższe. Średni koszt budowy w styczniu 2024 wynosi 584 000 zł, co oznacza wzrost o 8,75 proc. w porównaniu z poprzednim rokiem.

Wszystkie wymienione ceny są wartościami netto i odzwierciedlają aktualne stawki obowiązujące na początku 2024 r.

Budowa domu z prefabrykatów drewnianych, zwłaszcza w technologii ciężkiego szkieletu niemieckiego, cieszy się coraz większym zainteresowaniem. Koszt budowy domu w tej technologii wynosi od 500 tys. zł do 540 tys. zł.

Alternatywnie, dom z bali w standardzie deweloperskim (bez uwzględnienia ceny płyty fundamentowej) kosztuje ok. 450 tys. zł. Drewno jako materiał budowlany ma swoje unikalne zalety, takie jak szybki czas budowy i ekologiczność, ale rosnące ceny drewna wpłynęły na wzrost kosztów budowy w tej technologii.

Według danych Oferteo.pl dom z prefabrykatów o powierzchni 70 m kw. kosztuje:

• w stanie surowym: ok. 175-200 tys. zł (ok. 210 tys. zł z projektem),

• w stanie deweloperskim: ok. 350-400 tys. zł (ok. 410 tys. zł z projektem),

• wykończony pod klucz: ok. 490-520 tys. zł.

Budynki z prefabrykatów betonowych zdobywają coraz większą popularność w Polsce. Koszt budowy domu z prefabrykatów betonowych, włącznie z płytą fundamentową i systemem rekuperacji, to ok. 570 tys. zł. Wojciech Rynkowski zwraca uwagę, że instalacja rekuperacji przyniesie wymierne korzyści w trakcie wieloletniej eksploatacji domu, zapewniając lepszą jakość powietrza i oszczędności energetyczne.

Domy w technologii keramzytowej kosztują prawie 550 tys. zł. Keramzyt, jako materiał budowlany, charakteryzuje się dobrą izolacyjnością termiczną i akustyczną, co przekłada się na komfort mieszkania.

Budynki z bloczków perlitowych są nieco droższe, ich koszt wynosi blisko 600 tys. zł. Technologia szkieletu stalowego, choć jeszcze mało popularna w Polsce, również zdobywa uznanie. Koszt budowy domu w tej technologii wynosi blisko 500 tys. zł. Stal jako materiał konstrukcyjny zapewnia dużą wytrzymałość i odporność na warunki atmosferyczne.

WT 2021, czyli Warunki Techniczne 2021, to zestaw przepisów technicznych obowiązujących w Polsce od 1 stycznia 2021, które określają wymagania dotyczące energooszczędności budynków. Przepisy te zostały wprowadzone w celu zwiększenia efektywności energetycznej nowych budynków oraz redukcji emisji CO2, zgodnie z dyrektywami Unii Europejskiej.

Może cię zainteresować: W ciągu pięciu lat koszt budowy domu wzrósł o 76 procent. Materiały drożały szybciej niż robocizna. Czy Polacy przestaną się budować?

– Normy te narzucają one bardzo rygorystyczne normy energooszczędności, które sprawiają, że konstrukcja domu musi posiadać bardzo dobre własności termoizolacyjne. Konieczne jest zastosowanie odpowiednio grubych warstw izolacyjnych albo zaawansowanych technologicznie materiałów, a to przekłada się bezpośrednio na koszty budowy – wskazuje ekspert z Extradom.pl.

Źródła: extradom.pl, oferteo.pl, kb.pl

Jesteśmy na Google News. Dołącz do nas i śledź Regiodom codziennie. Obserwuj Regiodom!