Na co zwracać uwagę przy odbiorze nieruchomości?

Jeden z najważniejszych testów dla dewelopera, to właśnie odbiór mieszkania przez klienta. Proces ten jest usankcjonowany prawnie.

Zobacz: Odbiór mieszkania. Lepiej z fachowcem, czy samemu odebrać lokal 

- Procedura przyjęcia lokalu odbywa się zawsze w obecności naszego przedstawiciela oraz w obecności nabywcy, bądź też osoby posiadającej stosowne pełnomocnictwo, w dogodnym dla obu stron terminie – mówi Przemysław Stefanowski z PBG Erigo – W trakcie odbioru sporządzany jest pisemny protokół, a klient może spokojnie obejrzeć, wymierzyć mieszkanie i z nami porozmawiać – dodaje Stefanowski.

Nabywca może zgłosić ewentualne wady lokalu w trakcie spisywania protokołu. Prawo daje deweloperowi 14 dni na doręczenie nabywcy oświadczenia o uznaniu wad mieszkania lub odmowie takiego uznania (wraz z uzasadnieniem). W ciągu 30 dni od podpisania protokołu, deweloper powinien usunąć uznane przez siebie wady. Jeśli nie jest w stanie tego zrobić w tym czasie, musi uzasadnić opóźnienie i zaproponować inny termin. Podpisanie protokołu nie oznacza, że nie będzie już można zgłaszać innych wad lokalu, jednak ułatwia szybsze dochodzenie swoich praw. Dobrzy deweloperzy od razu reagują na uwagi klientów i w jak najkrótszym czasie naprawiają ewentualne usterki.

Najlepiej przed przystąpieniem do odbioru mieszkania, zrobić listę rzeczy, które należy sprawdzić. Przyda się też umowa zawarta z deweloperem, rzuty mieszkania, miarka i poziomica. Można też skorzystać z płatnych usług nadzoru budowlanego.

 – Rzeczywiście część klientów decyduje się, co całkiem zrozumiałe, na ogląd mieszkania w asyście eksperta – zdradza Przemysław Stefanowski z PBG Erigo – Całkiem niedawno jeden z nabywców odbierał mieszkanie na osiedlu Ecoria właśnie w towarzystwie specjalisty. Ten dokładnie obejrzał wszystkie pomieszczenia i wydał pozytywną opinię – dodaje Stefanowski.

Czytaj: Według ekspertów kredyty nie będą tańsze, ale popyt na nie i tak będzie rósł 

Przy odbiorze, dobrze jest wymierzyć pomieszczenia i porównać ich rozkład z rzutem. Kontroli wymagają okna, drzwi, ściany i podłogi. Warto sprawdzić rozmieszczenie odpływów i dopływów wody, oraz kontakty. Jeśli wykupiliśmy garaż lub piwnicę, również należy je zmierzyć.