Podatek od nieruchomości w 2025 roku będzie wyższy. Pierwsze gminy uchwaliły stawki

Górna granica podatku, jak już wspomnieliśmy, jest określona w corocznym obwieszczeniu Ministra Finansów. Radni miast i gmin nie mogą ich przekroczyć, ale mogą je obniżyć. Czasem dotyczy to wybranych typów nieruchomości, co pokazują przykłady z województwa podlaskiego czy kujawsko-pomorskiego.

Najpierw podajemy górne granice stawek kwotowych na rok 2025 podane w obwieszczeniu Ministra Finansów z 25 lipca 2024 r.
Ogłasza się je na podstawie art. 20 ust. 2 ustawy z dnia 12 stycznia 1991 r. o podatkach i opłatach lokalnych (Dz. U. z 2023 r. poz. 70,1313 i 2291).

• 1,38 zł od 1 m² powierzchni - związanych z prowadzeniem działalności gospodarczej, bez względu na sposób zakwalifikowania w ewidencji gruntów i budynków (wzrost o 4 grosze rok do roku)
• 6,84 zł od 1 hektara powierzchni - pod wodami powierzchniowymi stojącymi lub wodami powierzchniowymi płynącymi jezior i zbiorników sztucznych (wzrost o 20 gr)
• 0,73 zł od 1 m² powierzchni - pozostałych, w tym zajętych na prowadzenie odpłatnej statutowej działalności pożytku publicznego przez organizacje pożytku publicznego (wzrost o 2 gr)
• 4,51 zł od 1 m² powierzchni - niezabudowanych objętych obszarem rewitalizacji, o którym mowa w Ustawie z dnia 9 października 2015 roku o rewitalizacji, i położonych na terenach, dla których miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego przewiduje przeznaczenie pod zabudowę mieszkaniową, usługową albo zabudowę o przeznaczeniu mieszanym obejmującym wyłącznie te rodzaje zabudowy, jeżeli od dnia wejścia w życie tego planu w odniesieniu do tych gruntów upłynął okres 4 lat, a w tym czasie nie zakończono budowy zgodnie z przepisami prawa budowlanego (wzrost o 12 gr).

Górne granice stawek:

• 1,19 zł od 1 m² powierzchni użytkowej budynków mieszkalnych (wzrost o 4 gr)
• 34,00 zł od 1 metra kwadratowego powierzchni użytkowej związanych z prowadzeniem działalności gospodarczej oraz od budynków mieszkalnych lub ich części zajętych na prowadzenie działalności gospodarczej (wzrost o 90 gr)
• 15,92 zł od 1 m² powierzchni użytkowej - zajętych na prowadzenie działalności gospodarczej w zakresie obrotu kwalifikowanym materiałem siewnym (wzrost o 42 gr)
• 6,95 zł od 1 m² powierzchni użytkowej - związanych z udzielaniem świadczeń zdrowotnych w rozumieniu przepisów o działalności leczniczej, zajętych przez podmioty udzielające tych świadczeń (wzrost o 19 gr)
• 11,48 zł od 1 m² powierzchni użytkowej - pozostałych, w tym zajętych na prowadzenie odpłatnej statutowej działalności pożytku publicznego przez organizacje pożytku publicznego (wzrost o 31 gr).

Pierwsze gminy przyjęły już stawki podatku od nieruchomości na 2025 rok. W tym gronie jest Koronowo w województwie kujawsko-pomorskim.

Uchwała nr VII/65/24 Rady Miejskiej w Koronowie z 24 września 2024 r. w sprawie określenia wysokości stawek podatku od nieruchomości większość stawek określa na maksymalnym dopuszczalnym poziomie.

Stawka niższa od maksymalnej pojawia się w uchwale dla gminy Koronowo w przypadku budynków związanych z prowadzeniem działalności gospodarczej oraz od budynków mieszkalnych lub ich części zajętych na prowadzenie działalności gospodarczej - 31,84 zł od 1 m² powierzchni użytkowej.

Rozdzielono stawki w przypadku budynków lub ich części - pozostałych, w tym zajętych na prowadzenie odpłatnej statutowej działalności pożytku publicznego przez organizacje pożytku publicznego
- 11,40 zł od 1 m² powierzchni użytkowej, z wyjątkiem:

• budynków letniskowych - 11,48 zł od 1 m² powierzchni użytkowej,
• budynków pozostałych po gospodarstwach rolnych - 7,19 zł od 1 m² powierzchni użytkowej,
• budynków gospodarczych - 11,30 zł od 1 m² powierzchni użytkowej,
• garaży nie związanych z prowadzeniem działalności gospodarczej - 11,30 zł od 1 m² powierzchni użytkowej;

Białystok na niższą stawkę decydował się w odniesieniu do budynków związanych z udzielaniem świadczeń zdrowotnych w rozumieniu przepisów o działalności leczniczej, zajętych przez podmioty udzielające tych świadczeń – 6,02 zł od 1 m2 powierzchni użytkowej. Rafa Miasta uchwaliła stawki podatku od nieruchomości 27 września 2024.

Podatek od nieruchomości osoby fizyczne płacą ratalnie: do 15 marca, 15 maja, 15 września i 15 listopada danego roku.