Jak Polacy finansują zakup mieszkania. Raport

redakcja.regiodom, RED Real Estate Development
Osiedle Alpha  w warszawskich Skoroszach– Klienci poszukują najczęściej mieszkań dwupokojowych o powierzchni do 40 mkw. i trzypokojowych do 50 mkw. Na osiedlu Alpha w warszawskich Skoroszach można dowolnie zmieniać rozkład mieszkań. Dwa pokoje mamy w sprzedaży już od 33-34 mkw. Lokale o powierzchni 48-49 mkw. możemy zaaranżować na trzypokojowe. W ten sposób nasza oferta staje się dostępna dla większej liczby klientów – twierdzi Teresa Witkowska, dyrektor sprzedaży w RED Real Estate Development.
Osiedle Alpha w warszawskich Skoroszach– Klienci poszukują najczęściej mieszkań dwupokojowych o powierzchni do 40 mkw. i trzypokojowych do 50 mkw. Na osiedlu Alpha w warszawskich Skoroszach można dowolnie zmieniać rozkład mieszkań. Dwa pokoje mamy w sprzedaży już od 33-34 mkw. Lokale o powierzchni 48-49 mkw. możemy zaaranżować na trzypokojowe. W ten sposób nasza oferta staje się dostępna dla większej liczby klientów – twierdzi Teresa Witkowska, dyrektor sprzedaży w RED Real Estate Development. RED Real Estate Development
Udostępnij:
Aż 90 proc. Polaków zakup mieszkania finansuje kredytem hipotecznym. Kupując nowe mieszkanie najczęściej wybieramy dwa pokoje, których metraż nie przekracza w sumie 50 mkw. Nieco mniejszą popularnością cieszą się lokale trzypokojowe, których całkowity koszt wynosi ok. 400 tys. zł.

Z raportu redNet Consulting wynika, że mieszkania z pierwszej ręki wzbudzają największe zainteresowanie wśród osób, które nie przekroczyły 30. roku życia. Ich miesięczny dochód mieści się w granicach 2000–5000 zł netto.

Zobacz też: Najlepsze kredyty hipoteczne. Wiosenne promocje w bankach 

Większość klientów banku korzysta z kredytu hipotecznego na całkowitą wartość nieruchomości. Rzadko zdarza się, że kredytobiorcy mają jakikolwiek wkład własny. Zwykle nie przekracza on 10–20 proc. wartości nieruchomości. Kupujący sporadycznie płacą gotówką. Są to osoby, które najczęściej sprzedają mieszkanie i kupują większe.

Ile kredytu dostaniemy od banku

Przeciętna rodzina z dwójką dzieci dostanie obecnie na mieszkanie od banku 340 tys. zł na mieszkanie. Single mogą liczyć na 180 tys. zł. Tak analitycy Invigo oceniali zdolność kredytową osób ze średnimi dochodami. Według najnowszych danych GUS, wysokość przeciętnego miesięcznego wynagrodzenia w Polsce wynosi około 3568 zł brutto, czyli około 2552 zł na rękę.

Zobacz również: Mieszkanie w budowie czy w stanie pod klucz: co wybrać 

Osoba, która nie ma żadnych innych zobowiązań może dziś liczyć na 183 tys. zł kredytu. Maksymalna rata, jaką samodzielna osobą będzie opłacać wynosi ok. 1200 zł w przypadku kredytu w złotych i 962 zł w przypadku kredytu w euro (wg wyliczeń Invigo).

Rodzina z dwójką dzieci, osiągająca przeciętne miesięczne wynagrodzenie w sumie 5100 zł, jeśli nie ma innych zobowiązań i dodatkowych wydatków, może otrzymać maksymalny kredyt w wysokości ok. 389 000 zł. Przy średniej cenie transakcyjnej metra kwadratowego mieszkania w Warszawie (7,8 tys. zł/mkw.) za tą kwotę rodzina może sobie pozwolić na zakup mieszkania o powierzchni o ok. 50 mkw. I właśnie mieszkania o takim metrażu stanowią większość obecnej oferty deweloperów.

Singlom trudniej kupić mieszkanie

Samotnym młodym osobom o przeciętnych dochodach nie tak łatwo zdobyć kredyt hipoteczny. Zarobki poniżej 3 tysięcy zł w wielu bankach dyskwalifikują je. Od singli bank prawdopodobnie zażąda wkładu własnego w wysokości kilkudziesięciu tysięcy złotych. W przypadku takich osób zarobki w wysokości 2500 zł miesięcznie netto nie zawsze wystarczą, by dostać taką kwotę, która wystarczyłaby na zakup nawet kawalerki w dużym mieście.

Warto przeczytać: Banki chętniej udzielają kredytów hipotecznych parom niż singlom 

Granicą, od której banki rozpatrują wniosek singla bez wkładu własnego, to najczęściej wynagrodzenie w wysokości co najmniej 3 tys. zł netto. Choć na takiego klienta dysponującego wkładem własnym przychylnie spojrzy już wiele instytucji.

Banki stawiają dużo ostrzejsze wymagania w stosunku do osób samotnie zaciągających kredyt niż w przypadku par czy rodzin. Co więcej, singiel osiągający dochody na poziomie 4 tys. zł miesięcznie ma mniejsze szanse na kredyt, niż małżeństwo, w którym każda z osób zarabia po 2 tys. zł. Osoba chcąca kupić mieszkanie indywidualnie, która nie ma wymaganego wkładu finansowego ma gorsze możliwości zaciągnięcia zobowiązania. Rozwiązaniem może być zaciągnięcie kredytu np. wspólnie z członkiem rodziny.

Dołącz do nas na Facebooku!

Publikujemy najciekawsze artykuły, wydarzenia i konkursy. Jesteśmy tam gdzie nasi czytelnicy!

Polub nas na Facebooku!

Kontakt z redakcją

Byłeś świadkiem ważnego zdarzenia? Widziałeś coś interesującego? Zrobiłeś ciekawe zdjęcie lub wideo?

Napisz do nas!

KE akceptuje Krajowy Plan Odbudowy - wizyta Ursuli von der Leyen

Wideo

Komentarze

Komentowanie artykułów jest możliwe wyłącznie dla zalogowanych Użytkowników. Cenimy wolność słowa i nieskrępowane dyskusje, ale serdecznie prosimy o przestrzeganie kultury osobistej, dobrych obyczajów i reguł prawa. Wszelkie wpisy, które nie są zgodne ze standardami, proszę zgłaszać do moderacji. Zaloguj się lub załóż konto

Nie hejtuj, pisz kulturalne i zgodne z prawem komentarze! Jeśli widzisz niestosowny wpis - kliknij „zgłoś nadużycie”.

Podaj powód zgłoszenia

Nikt jeszcze nie skomentował tego artykułu.
Więcej informacji na stronie głównej RegioDom
Dodaj ogłoszenie