Banki chętniej udzielają kredytów hipotecznych parom niż singlom

Nawet gdy para ma już dziecko, a dochód na całą rodzinę jest równy temu, za który utrzymuje się singiel, to w wielu bankach przyznana jej będzie zbliżona kwota kredytu co samotnemu kredytobiorcy.

Różnica w kwocie przyznanego kredytu dla rodziny i singla

Założono, że w obu przypadkach miesięczny dochód netto na gospodarstwo domowe wynosi 5 tys. zł. Ponadto analizowana para ma już jedno dziecko, czyli mówimy o rodzinie trzyosobowej. Kredytobiorcy chcą wziąć kredyt złotówkowy na 30 lat. Nie spłacają obecnie żadnych innych kredytów, jednak posiadają samochód. 

Zobacz również: Kredyty hipoteczne. Ranking najlepszych ofert lutego 

Trzyosobowa rodzina z takim samym dochodem co singiel nie dostanie trzykrotnie niższego kredytu. Ta różnica to jedynie 9,2%. Przeciętna zdolność kredytowa singla wynosi bowiem 401 tys. zł. W przypadku rodziny jest to 364 tys. zł (o 37 tysięcy mniej).

Pamiętajmy, że koszty utrzymania rodziny nie rosną w sposób liniowy, gdy powiększa się ona o dodatkowego członka. Z analizy Home Broker wynika, że przeciętny koszt utrzymania osoby samotnej to 877 zł miesięcznie. Gdy rodzina składa się z dwóch dorosłych osób, to jedna, zgodnie z opinią banków, potrzebuje na utrzymanie przeciętnie już tylko 643 złotych. 

Wyższe koszty utrzymania rodziny niż singla sprawiają, że w 15 z 25 przebadanych bankach para z dzieckiem ma niższą zdolność kredytową. W kolejnych 9 instytucjach maksymalna zdolność kredytowa singla i rodziny z tymi samymi zarobkami jest identyczna. Dzieje się tak z powodu relatywnie niskich kosztów utrzymania rodziny, lub założenia, że bank ponosi mniejsze ryzyko przy dwóch kredytobiorcach.

W Pekao SA analizowana rodzina mogłaby liczyć na 430 tys. kredytu, a singiel na 424 tys. zł (o 6 tys. mniej). Bank ten najprawdopodobniej w większym stopniu przykłada więc wagę do pewności spłaty kredytu przez dwie zarabiające osoby niż do wyższego kosztu utrzymania kilkuosobowego gospodarstwa domowego. 

Przybliżona zdolność kredytowa w wybranych bankach