Dom bez pozwolenia – od 2023 r. może mieć dowolny metraż. Rząd poluzuje prawo budowlane. Co jeszcze się zmieni?

Przemysław Zańko
Przemysław Zańko
Inwestor planujący budowę domu na własne potrzeby od 2023 r. będzie mógł zapomnieć o konieczności uzyskiwania pozwolenia na budowę.
Inwestor planujący budowę domu na własne potrzeby od 2023 r. będzie mógł zapomnieć o konieczności uzyskiwania pozwolenia na budowę. Mikolaj Suchan / Polska Press / ZDJĘCIE ILUSTRACYJNE
Udostępnij:
Dom bez pozwolenia o dowolnym metrażu można będzie zbudować już od 2023 r. To ciąg dalszy łagodzenia przepisów, dzięki któremu od stycznia br. można stawiać na zgłoszenie domy do 70 m kw. Osoba chcąca skorzystać z nowych ułatwień musi jednak spełnić szereg warunków. Sprawdź, co już wiadomo o budowie domu bez formalności od przyszłego roku.

Dom bez pozwolenia. Od 2023 r. koniec z ograniczeniem metrażu

Od 2023 r. całkowicie zniknie konieczność uzyskiwania pozwolenia na budowę w przypadku wznoszenia domu jednorodzinnego – zapowiedział Minister Rozwoju i Technologii, Waldemar Buda. Jak donosi serwis finanse.wp.pl, budynek stawiany na zgłoszenie będzie mógł mieć dowolny metraż, a nie – jak teraz – maksymalnie 70 m kw. Dla wszystkich marzących do domu oznacza to znaczne uproszczenie biurokracji.

– To rozwiązanie jest adresowane zarówno do osób indywidualnych, jak również do małżeństw i rodzin z dziećmi, czyli do każdej osoby, która posiada własną działkę – zachwala nowe rozwiązanie Buda cytowany przez gunb.gov.pl.

Jak podał rząd, od przyszłego roku pozwolenie na budowę nie będzie wymagane, jeśli:

  • inwestor chce zbudować dom jednorodzinny,
  • budynek ma maksymalnie dwie kondygnacje,
  • dom powstaje na własny użytek (służy zaspokojeniu potrzeb mieszkaniowych inwestora).

Jak widać, z powyższych zasad wynika, że z uproszczonych procedur dotyczących domu bez pozwolenia nie będą mogli korzystać deweloperzy stawiający budynki w celu ich natychmiastowej sprzedaży.

Sprawdź, czy masz wszystko, czego potrzebujesz

miejsce #1

Mapei

Mapei Fuga Elastyczna Ultracolor Plus 100 Biała 2kg

84,00 zł20,98 zł-75%
miejsce #2

Mapei

Mapei Fuga Elastyczna Ultracolor Plus 100 Biała 2kg

84,00 zł20,98 zł-75%
miejsce #3

Mapei

Mapei Fuga Elastyczna Ultracolor Plus 100 Biała 2kg

84,00 zł20,98 zł-75%
miejsce #4

Mapei

Mapei Fuga Elastyczna Ultracolor Plus 100 Biała 2kg

84,00 zł20,98 zł-75%
miejsce #5

Mapei

Mapei Fuga Elastyczna Ultracolor Plus 100 Biała 2kg

84,00 zł20,98 zł-75%
miejsce #6

Tytan

Tytan Abizol P 9kg

189,99 zł82,98 zł-56%
miejsce #7

Mapei

Mapei Fresca Brąz 142 160g

38,49 zł17,50 zł-55%
miejsce #8

Cekol

Cekol Wylewka Betonowa Wb-80 Wyl-Bet-05 5 kg

22,15 zł9,99 zł-55%
miejsce #9

Mapei

Mapei Fresca Brąz 142 160g

38,49 zł17,50 zł-55%
miejsce #10

Arvex

Arvex Kotwa Chemiczna Cps 300Ml CPS300

25,00 zł16,90 zł-32%
miejsce #11

Arvex

Arvex Kotwa Chemiczna Cps 300Ml CPS300

25,00 zł16,90 zł-32%
miejsce #12

Fischer

Fischer Kotwa do betonu FWA 10x115mm 45794

2,99 zł2,19 zł-27%
miejsce #13

Fischer

Fischer Kotwa do betonu FWA 10x115mm 45794

2,99 zł2,19 zł-27%
miejsce #20

Tytan

TYTAN Szpachlówka dekarska 1kg

43,49 zł41,00 zł-6%
Materiały promocyjne partnera

Jakie formalności przy budowie na zgłoszenie?

Na razie nie podano jeszcze wszystkich szczegółów nowego rozwiązania. Wiadomo już jednak, że inwestor będzie dokonywał zgłoszenia z projektem, a przy budowie obowiązkowe będzie zatrudnienie kierownika budowy. To kluczowa różnica w porównaniu z obecnymi przepisami, gdyż przy domach bez pozwolenia do 70 m kw. kierownik nie jest wymagany. Dodatkowo zniknie konieczność zatwierdzenia przez urzędników projektu architektoniczno-budowlanego oraz projektu zagospodarowania działki lub terenu.

Zmiany obejmą też końcową fazę budowy domu. Jak podano, w przypadku domów bez pozwolenia obowiązywać będzie uproszczona procedura odbioru – tylko kierownik budowy będzie musiał zaświadczyć, że budynek nadaje się do użytkowania. To również powinno zauważalnie przyspieszyć zamieszkanie „na swoim”.

Zapowiedziane zmiany brzmią atrakcyjnie i są ewidentną kontynuacją trendu deregulacji w budowlance, który trwa już od jakiegoś czasu. Jednak dopiero czas pokaże, czy zainteresowanie budową domu bez pozwolenia rzeczywiście będzie duże. Jak dotąd mimo uproszczenia przepisów dużych zmian nie było – w ciągu 6 miesięcy od umożliwienia budowy domów na zgłoszenie do 70 m kw. Polacy dokonali tylko 364 takich zgłoszeń. Trudno jednak powiedzieć, na ile ma to związek z samymi przepisami budowlanymi, a na ile z rosnącymi od miesięcy cenami materiałów budowlanych.

Warto dodać, że od 24 czerwca 2022 r. ze strony Głównego Urzędu Nadzoru Budowlanego można pobrać darmowe projekty domów do 70 m kw.

Dodaj firmę
Logo firmy Główny Urząd Nadzoru Budowlanego
Warszawa, ul. Krucza 38/42
Reklama

Dołącz do nas na Facebooku!

Publikujemy najciekawsze artykuły, wydarzenia i konkursy. Jesteśmy tam gdzie nasi czytelnicy!

Polub nas na Facebooku!

Kontakt z redakcją

Byłeś świadkiem ważnego zdarzenia? Widziałeś coś interesującego? Zrobiłeś ciekawe zdjęcie lub wideo?

Napisz do nas!

KE akceptuje Krajowy Plan Odbudowy - wizyta Ursuli von der Leyen

Wideo

Komentarze

Komentowanie artykułów jest możliwe wyłącznie dla zalogowanych Użytkowników. Cenimy wolność słowa i nieskrępowane dyskusje, ale serdecznie prosimy o przestrzeganie kultury osobistej, dobrych obyczajów i reguł prawa. Wszelkie wpisy, które nie są zgodne ze standardami, proszę zgłaszać do moderacji. Zaloguj się lub załóż konto

Nie hejtuj, pisz kulturalne i zgodne z prawem komentarze! Jeśli widzisz niestosowny wpis - kliknij „zgłoś nadużycie”.

Podaj powód zgłoszenia

Nikt jeszcze nie skomentował tego artykułu.
Więcej informacji na stronie głównej RegioDom
Dodaj ogłoszenie