Dom bez pozwolenia – od 2023 r. może mieć dowolny metraż. Rząd poluzuje prawo budowlane. Co jeszcze się zmieni?

Przemysław Zańko
Przemysław Zańko
Inwestor planujący budowę domu na własne potrzeby od 2023 r. będzie mógł zapomnieć o konieczności uzyskiwania pozwolenia na budowę.
Inwestor planujący budowę domu na własne potrzeby od 2023 r. będzie mógł zapomnieć o konieczności uzyskiwania pozwolenia na budowę. Mikolaj Suchan / Polska Press / ZDJĘCIE ILUSTRACYJNE
Udostępnij:
Dom bez pozwolenia o dowolnym metrażu można będzie zbudować już od 2023 r. To ciąg dalszy łagodzenia przepisów, dzięki któremu od stycznia br. można stawiać na zgłoszenie domy do 70 m kw. Osoba chcąca skorzystać z nowych ułatwień musi jednak spełnić szereg warunków. Sprawdź, co już wiadomo o budowie domu bez formalności od przyszłego roku.

Dom bez pozwolenia. Od 2023 r. koniec z ograniczeniem metrażu

Od 2023 r. całkowicie zniknie konieczność uzyskiwania pozwolenia na budowę w przypadku wznoszenia domu jednorodzinnego – zapowiedział Minister Rozwoju i Technologii, Waldemar Buda. Jak donosi serwis finanse.wp.pl, budynek stawiany na zgłoszenie będzie mógł mieć dowolny metraż, a nie – jak teraz – maksymalnie 70 m kw. Dla wszystkich marzących do domu oznacza to znaczne uproszczenie biurokracji.

– To rozwiązanie jest adresowane zarówno do osób indywidualnych, jak również do małżeństw i rodzin z dziećmi, czyli do każdej osoby, która posiada własną działkę – zachwala nowe rozwiązanie Buda cytowany przez gunb.gov.pl.

Jak podał rząd, od przyszłego roku pozwolenie na budowę nie będzie wymagane, jeśli:

  • inwestor chce zbudować dom jednorodzinny,
  • budynek ma maksymalnie dwie kondygnacje,
  • dom powstaje na własny użytek (służy zaspokojeniu potrzeb mieszkaniowych inwestora).

Jak widać, z powyższych zasad wynika, że z uproszczonych procedur dotyczących domu bez pozwolenia nie będą mogli korzystać deweloperzy stawiający budynki w celu ich natychmiastowej sprzedaży.

Sprawdź, czy masz wszystko, czego potrzebujesz

miejsce #1

Tytan

Tytan Abizol P 9kg

180,49 zł82,98 zł-54%
miejsce #2

Pufas

Pufas Cement Błyskawiczny 1kg

23,95 zł11,80 zł-51%
miejsce #3

Ceresit

Ceresit Silikon Sanitarny Cs9 Bezbarwny 280Ml

43,99 zł22,40 zł-49%
miejsce #4

Unimet

Unimet Sznurek do żaluzji 20 mb SZNZAL20M

4,74 zł2,61 zł-45%
miejsce #5

Tytan

Tytan Kl Dm Abizol Lepik Na Zimno 9kg

107,34 zł69,85 zł-35%
miejsce #6

Mapei

Mapei Kerapoxy Czekolada-144 5kg

317,59 zł209,00 zł-34%
miejsce #7

Unimet

Unimet Sznurek ozdobny 50mb zielony SZOCIZI50M

15,19 zł9,99 zł-34%
miejsce #8

Kabe

Kabe Armasil T tynk silikonowy pełny 1,5mm 25kg biały

289,00 zł196,50 zł-32%
miejsce #9

Mapei

Mapei Kerapoxy Tytan-112 5kg

297,50 zł209,00 zł-30%
miejsce #10

Semin

Semin Gips Szpachlowy Beztaśmowy Ce86 5Kg

55,10 zł39,22 zł-29%
miejsce #11

Farby Kabe

Farby Kabe Sisi Avant Tynk Silikatowo- Silikonowy

199,00 zł145,00 zł-27%
miejsce #12

Rubi

Rubi Kpl. Wsporników 50cm (60998)

186,38 zł144,99 zł-22%
miejsce #13

Isover

Isover Super-Mata 150mm 3,72m2

279,88 zł221,00 zł-21%
miejsce #14

Atlas

Atlas Zaprawa Klejowa Uelastyczniona 25kg

32,96 zł26,50 zł-20%
miejsce #16

Kreisel

Kreisel Mocny Beton B20 Zaprawa Cementowa 2kg

14,00 zł12,80 zł-9%
miejsce #17

Weber

Weber Floor Rapid Posadzka Cementowa 25kg

31,90 zł30,00 zł-6%
miejsce #18

Soudal

Soudal Wasser Stop 750ml

51,00 zł49,27 zł
Materiały promocyjne partnera

Jakie formalności przy budowie na zgłoszenie?

Na razie nie podano jeszcze wszystkich szczegółów nowego rozwiązania. Wiadomo już jednak, że inwestor będzie dokonywał zgłoszenia z projektem, a przy budowie obowiązkowe będzie zatrudnienie kierownika budowy. To kluczowa różnica w porównaniu z obecnymi przepisami, gdyż przy domach bez pozwolenia do 70 m kw. kierownik nie jest wymagany. Dodatkowo zniknie konieczność zatwierdzenia przez urzędników projektu architektoniczno-budowlanego oraz projektu zagospodarowania działki lub terenu.

Zmiany obejmą też końcową fazę budowy domu. Jak podano, w przypadku domów bez pozwolenia obowiązywać będzie uproszczona procedura odbioru – tylko kierownik budowy będzie musiał zaświadczyć, że budynek nadaje się do użytkowania. To również powinno zauważalnie przyspieszyć zamieszkanie „na swoim”.

Zapowiedziane zmiany brzmią atrakcyjnie i są ewidentną kontynuacją trendu deregulacji w budowlance, który trwa już od jakiegoś czasu. Jednak dopiero czas pokaże, czy zainteresowanie budową domu bez pozwolenia rzeczywiście będzie duże. Jak dotąd mimo uproszczenia przepisów dużych zmian nie było – w ciągu 6 miesięcy od umożliwienia budowy domów na zgłoszenie do 70 m kw. Polacy dokonali tylko 364 takich zgłoszeń. Trudno jednak powiedzieć, na ile ma to związek z samymi przepisami budowlanymi, a na ile z rosnącymi od miesięcy cenami materiałów budowlanych.

Warto dodać, że od 24 czerwca 2022 r. ze strony Głównego Urzędu Nadzoru Budowlanego można pobrać darmowe projekty domów do 70 m kw.

Dodaj firmę
Logo firmy Główny Urząd Nadzoru Budowlanego
Warszawa, ul. Krucza 38/42
Reklama

Dołącz do nas na Facebooku!

Publikujemy najciekawsze artykuły, wydarzenia i konkursy. Jesteśmy tam gdzie nasi czytelnicy!

Polub nas na Facebooku!

Kontakt z redakcją

Byłeś świadkiem ważnego zdarzenia? Widziałeś coś interesującego? Zrobiłeś ciekawe zdjęcie lub wideo?

Napisz do nas!

Tej zimy będzie ciepło. Zapewnia Anna Moskwa

Komentarze

Komentowanie artykułów jest możliwe wyłącznie dla zalogowanych Użytkowników. Cenimy wolność słowa i nieskrępowane dyskusje, ale serdecznie prosimy o przestrzeganie kultury osobistej, dobrych obyczajów i reguł prawa. Wszelkie wpisy, które nie są zgodne ze standardami, proszę zgłaszać do moderacji. Zaloguj się lub załóż konto

Nie hejtuj, pisz kulturalne i zgodne z prawem komentarze! Jeśli widzisz niestosowny wpis - kliknij „zgłoś nadużycie”.

Podaj powód zgłoszenia

Nikt jeszcze nie skomentował tego artykułu.
Więcej informacji na stronie głównej RegioDom
Dodaj ogłoszenie