Koniec pozwoleń na budowę domu od 1 stycznia 2023 r.? Nie tak szybko. Na zmiany poczekamy dłużej, niż zapowiadano

Przemysław Zańko-Gulczyński
Przemysław Zańko-Gulczyński
Zapowiadane zmiany w przepisach dotyczących pozwoleń na budowę domu wejdą w życie wkrótce, ale nie tak szybko, jak zapowiadano.
Zapowiadane zmiany w przepisach dotyczących pozwoleń na budowę domu wejdą w życie wkrótce, ale nie tak szybko, jak zapowiadano. Piotr Krzyzanowski/Polska Press
Pozwolenia na budowę domu od stycznia 2023 r. nie trzeba już będzie uzyskiwać – ogłaszają od miesięcy media. Wszystko wskazuje jednak na to, że ta ważna zmiana się opóźni. Projekt ustawy zmieniającej prawo budowlane nie został bowiem jeszcze przyjęty przez Sejm i nie uzyskał podpisu Prezydenta.

Spis treści

Pozwolenia na budowę domu nie znikną od 1 stycznia 2023 r.

Od dłuższego czasu rząd zapowiada ważne zmiany w prawie budowlanym, które mają m.in. umożliwić budowę domu o dowolnym metrażu bez pozwolenia na budowę. Zgodnie z nowymi przepisami:

  • inwestor będzie mógł postawić na własne potrzeby wolnostojący budynek jednorodzinny o maksymalnie dwóch kondygnacjach bez pozwolenia na budowę – wystarczy zgłoszenie z projektem budowlanym,
  • konieczne będzie zatrudnienie kierownika budowy i prowadzenie dziennika budowy,
  • urząd nie będzie mógł zgłosić sprzeciwu wobec takiej budowy, jeżeli inwestor złożył poprawnie wszystkie wymagane dokumenty,
  • po zakończeniu prac nie będzie trzeba uzyskiwać pozwolenia na użytkowanie domu.

Z rządowych zapowiedzi i z mediów można się dowiedzieć, że te zmiany wejdą w życie od 1 stycznia 2023 r. Wszystko wskazuje jednak na to, że ustawa nie zdąży wejść w życie z początkiem przyszłego roku. Jak pokazuje strona Rządowego Centrum Legislacji, wciąż nie zakończono prac nad projektem ustawy – trwa jej opiniowanie przez różne organy. Dopóki projekt nie zostanie przyjęty przez Sejm i nie uzyska podpisu Prezydenta, zmiany nie zaczną obowiązywać.

– Szereg tytułów prasowych typu: „Budowa domu bez pozwolenia od stycznia 2023! Dotyczy wszystkich domów” po raz kolejny wprowadza w błąd i potęguje wszechobecny chaos. Ustawa jeszcze nie została złożona w Sejmie – zwraca uwagę Mariusz Okuń, rzeczoznawca budowlany z Polskiej Izby Inżynierów Budownictwa.

Jak wskazuje Okuń, ostatnie w tym roku posiedzenie Sejmu zakończyło się 15 grudnia, zaś kolejne nastąpi dopiero w dniach 11–13 stycznia 2023 r. A trzeba pamiętać, że później ustawę musi jeszcze zatwierdzić Senat i podpisać Prezydent. Nie ma więc możliwości, żeby nowe przepisy o pozwoleniach na budowę weszły w życie od 1 stycznia 2023 r. Kiedy zatem to się stanie? Nie wiadomo.

– Planowany termin przyjęcia projektu przez RM: IV kwartał 2022 r. – można wciąż przeczytać na stronie Kancelarii Prezesa Rady Ministrów.

Zmiany nie tylko w pozwoleniach. Powstanie m.in. Baza Projektów Budowlanych

Warto zauważyć, że nadchodząca nowelizacja prawa budowlanego, przygotowana przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii, modyfikuje nie tylko przepisy dotyczące pozwoleń na budowę. Zmian będzie znacznie więcej, a najważniejsze z nich to:

  • poszerzenie katalogu obiektów i prac, na które nie trzeba uzyskiwać pozwolenia, ani dokonywać zgłoszenia (do katalogu zostaną dodane m.in. pawilony sprzedaży ulicznej oraz przepusty o długości do 20 m),
  • umożliwienie budowy na zgłoszenie m.in. zbiorników na wody opadowe i roztopowe o pojemności 5–15 m3,
  • wprowadzenie do polskiego prawa definicji przydomowego schronu i umożliwienie budowy schronu na zgłoszenie,
  • utworzenie Bazy Projektów Budowlanych,
  • wprowadzenie wyłącznie cyfrowego obiegu dokumentów budowlanych w urzędach,
  • wprowadzenie kar za opóźnienia w wydawaniu pozwoleń na rozbiórkę.

Warto powiedzieć nieco więcej o Bazie Projektów Budowlanych, gdyż jej stworzenie ułatwi życie inwestorom. Wystarczy bowiem raz dodać swój projekt do BPB, żeby uzyskać indywidualny numer projektu. Później w trakcie składania rozmaitych pism do urzędu nie trzeba już dołączać do nich całego projektu domu – wystarczy podać jego numer.

– Organ obsługujący wniosek, zgłoszenie czy zawiadomienie nie będzie (...) sprawdzał i weryfikował projektu w postaci papierowej, zaś będzie miał wgląd do projektu poprzez Bazę. Wprowadzenie Bazy Projektów Budowlanych usprawni działanie organów administracji architektoniczno-budowlanej oraz organów nadzoru budowlanego – czytamy w opisie projektu ustawy na stronie KPRM.

Dodaj firmę
Logo firmy Ministerstwo Rozwoju i Technologii
Warszawa, Pl. Trzech Krzyży 3/5
Autopromocja

Dołącz do nas na Facebooku!

Publikujemy najciekawsze artykuły, wydarzenia i konkursy. Jesteśmy tam gdzie nasi czytelnicy!

Polub nas na Facebooku!

Kontakt z redakcją

Byłeś świadkiem ważnego zdarzenia? Widziałeś coś interesującego? Zrobiłeś ciekawe zdjęcie lub wideo?

Napisz do nas!

Wyższy podatek od nieruchomości od 2023 roku - video flesz

Komentarze

Komentowanie artykułów jest możliwe wyłącznie dla zalogowanych Użytkowników. Cenimy wolność słowa i nieskrępowane dyskusje, ale serdecznie prosimy o przestrzeganie kultury osobistej, dobrych obyczajów i reguł prawa. Wszelkie wpisy, które nie są zgodne ze standardami, proszę zgłaszać do moderacji. Zaloguj się lub załóż konto

Nie hejtuj, pisz kulturalne i zgodne z prawem komentarze! Jeśli widzisz niestosowny wpis - kliknij „zgłoś nadużycie”.

Podaj powód zgłoszenia

Nikt jeszcze nie skomentował tego artykułu.
Wróć na regiodom.pl RegioDom
Dodaj ogłoszenie