Bydgoszcz: Szwederowo zmienia swoje oblicze

Teraz oblicze Szweredowa zmieniają nowe bloki deweloperskie, najczęściej kompletnie niepasujące do starej zabudowy na osiedlu.

Budowa mieszkań wielorodzinnych trwa m.in. przy ul. Dąbrowskiego. 32 lokale o powierzchni od 40 do 70 metrów kwadratowych mają zostać oddane do użytku w trzecim kwartale tego roku.

Jako jedną z ich zalet deweloper wskazuje bliskie położenie terenów zielonych. Głównie chodzi tu o park Dąbrowskiego. Od kilku lat jest on popularnym miejsce spacerów, m.in. dzięki wyremontowaniu alejek parkowych oraz odtworzeniu system kaskadowych stawów, wraz z fontannami i wodospadem. Jego największą atrakcją ma stać się wyremontowana wieża ciśnień. Ma ona pełnić funkcje edukacyjne oraz wzbogacić się o kawiarnię i punkt widokowy.

Czy jednak wkrótce nad zabytkową wieża nie zaczną górować kolejne, piętrzące się miniosiedla deweloperskie? - Niestety jest to problem - przyznaje Barbara Liszkie-wicz-Czyżewska, zastępczyni dyrektora Miejskiej Pracowni Urbanistycznej w Bydgoszczy. - Wielu z deweloperów zdążyło kilka lat temu wykupić działki na Szwederowie zanim opracowano co do nich odpowiednie plany zagospodarowania przestrzennego. Tereny te nie były nawet przeznaczone pod budownictwo wielorodzinne - tłumaczy.

– Inwestorom oczywiście ze względów ekonomicznych zależy na stawianiu jak najwyższych budynków. Na większości działek jednak dozwolona jest budowa obiektów maksymalnie trzy-czteropiętrowych, np. ze względu na bliskość lotniska. Budynki powyżej czterech pięter mogą powstawać głównie w tzw. głębi osiedla – mówi Liszkiewicz-Czyżewska.

Ul. Dąbrowskiego to nie jedyne miejsce, gdzie architekturę zdominują nowe miniosiedla. Podobne inwestycje planowane są m.in. przy ul. Żwirki i Wigury, Biedaszkowo (okolice ul. Inowrocławskiej) oraz Ks. Skorupki. Bloki te zamieszkiwane będą przez rodziny, które często mają nawet kilka aut.

– Na pewno problemem są miejsca parkingowe - podkreśla - mówi zastępczyni dyrektora Miejskiej Pracowni Urbanistycznej. – Rada Osiedla Szwederowo często podnosi postulaty w tej sprawie. W tej chwili staramy się stawiać wymogi, by planowane budynki mieszkaniowe posiadały parkingi podziemne. One na razie wydają się być jedyną receptą na ten problem. Niestety, jest to kosztowne: jedno takie miejsce parkingowe to koszt około 40 tys. zł. Myślę jednak, że z czasem będzie powstawać coraz więcej takich parkingów. O ile wiem, będą one wkrótce budowane już na Kapuściskach oraz na Wzgórzu Wolności – mówi Liszkiewicz-Czyżewska.

Jednak nie wszystkie inwestycje będą dla Szwederowa ciosem w jego historyczny charakter. W najbliższych latach osiedle wzbogaci się również o obiekty, które nie tylko mogą poprawić jego wizerunek, ale także stworzą nowe miejsca pracy.

Po około ćwierćwieczu oblicze zmieni wreszcie niechlubna wizytówka Szwederowa - niebieski „blaszak" przy ul. Konopnickiej. Ten mieszczący się w pobliżu popularnego targowiska pawilon ma stać się centrum handlowym z nową elewacją, drzwiami oraz oknami.
Wkrótce mieszkańców straszyć przestaną także zaniedbane gmachy Fotonu przy ul. Pięknej. Jak udało nam się dowiedzieć, z powodów kłopotów finansowych właściciela zostaną one zastąpione nowymi obiektami mieszkalno-handlowymi.

Kolejny obiekt handlowy ma powstać także przy ul. Kossaka, na terenach dawnego stadionu. Według planów ma on mieć powierzchnię ponad 2 tys. mkw. Ponadto okolice lotniska aeroklubu mają wzbogacić się także o zabudowę mieszkalną.

Największą inwestycją, która wpłynie m.in. na życie Szwederowa będzie natomiast budowa Galerii Kujawskiej przy ul. Wojska Polska. Powstanie ona na miejscu dawnej drukarni Ortis, której wyburzanie ma zakończyć się pod koniec lutego. Na potrzeby budowy kompleksu rozebrana zostanie także znajdująca się opodal stacja paliw Lotos.

Za inwestycją stoi spółka ECE Projektmanagement, która zarządza już 137 centrami handlowymi w całej Europie. Galeria Kujawska ma mieć powierzchnię 48 tys. m kw. i pomieści 200 lokali. Inwestor zrezygnował z budowy hotelu, ale w galerii powstanie klub fitness oraz prawdopodobnie kręgielnia i kino.

Według planów ECE Projektmanagement budowa ma rozpocząć się pod koniec tego roku. Galeria ma być oddana do użytku za ok. dwa lata.

– Brakuje w Bydgoszczy jednolitej koncepcji, która pozwoliłaby chronić zabytkowe przestrzenie – mówi dr Grzegorz Kaczmarek, bydgoski socjolog. – Sam widzę, że Szwederowo ma coraz mniej ze swojego dawnego klimatu. Z drugiej jednak strony, kto ma bronić tego rodzaju wartości kulturowych? Zawsze powtarzam, że nikt nas nie edukuje, nikt nie próbuje pokazać, że tego rodzaju klimat, jak na Szwederowie ma wartość – ubolewa Kaczmarek.

– Szczerze powiedziawszy, sam nie wiem, czy warto przywiązywać się do tego rodzaju klimatu starych osiedli, skoro nowe pokolenie tak łatwo z tego rezygnuje – kontynuuje Kaczmarek. - W dodatku skandalicznym jest fakt, że charakter zabytkowych osiedli niszczą wykształceni architekci. Brakuje nam swoistej kultury projektowania. Ponadto, w pewien sposób można również uczulać samych inwestorów. Oczywiście jest to trudne, ale inwestora można podobnie uczulić na klimat osiedla, tak jak np. księdza można uczulić na piękno jego świątyni – mówi dr Kaczmarek.