Najtańsze domy do kupienia na obszarach wiejskich są wystawiane do sprzedaży już od ok. 20 tysięcy złotych. W tym przypadku nie należy spodziewać się budynków, które nadają się do zamieszkania po zakupie. Często domy w niskiej cenie mają plus w postaci dość dużej działki, która pozwala na ciekawe zaaranżowanie terenu.
Zobacz również: Jak kupić domek letniskowy na kredyt
Domów w lepszym stanie technicznym należy szukać w cenach ok. 60–80 tys. zł. Często spotykanymi ofertami są nieruchomości siedliskowe, gdzie oprócz domu w skład całości wchodzą budynki gospodarcze, stodoły. Takie oferty mogą po odpowiednim zagospodarowaniu służyć działalności agroturystycznej, albo jako letnisko dla mieszkańców pobliskich miast. Jako, że duża część z tych budynków została wzniesiona jeszcze przed wojną, należy nastawić się na spore koszty remontowe. Sporo takich ofert znajdziemy na Podlasiu, Podkarpaciu, Mazurach, Opolszczyźnie i Dolnym Śląsku.
Duże zainteresowanie tanimi działkami siedliskowymi
Patrząc na domy sprzedane w 2012 r. przez Metrohouse, okazuje się, że nieruchomości w cenie niższej niż 100 tys. zł to zaledwie 4 proc. wszystkich transakcji. Z jednej strony to niewiele, ale należy wziąć pod uwagę stosunkowo małą liczbę tego typu ofert na rynku. Nieruchomości takie rzadko trafiają do sprzedaży. Najczęściej są one przekazywane w spadku kolejnym pokoleniom. Tym z kolei trudno jest podjąć decyzję o sprzedaży, gdyż z siedliskami związani są emocjonalnie. Z powodu braku obiektywnego spojrzenia na realną wartość nieruchomości, pojawiają się problemy z dobrą kalkulacją ceny ofertowej. W ten sposób sprzedaż przeciąga się, a domy niszczeją i ulegają dewastacji.
Warto przeczytać: Small house - pomysł na domek wakacyjny
Nabywcami działek siedliskowych są zazwyczaj mieszkańcy większych okolicznych miast. Domy są remontowane i przeznaczane na pobyty weekendowe i wakacyjne. W większości przypadków domy na wsi nie są nabywane do całorocznego mieszkania.
Jednym z powodów jest to, że dostosowanie budynku do zamieszkiwania przez 12 miesięcy w roku może kosztować nawet więcej niż budowa nowego domu. Dlatego remonty ogranicza się do wymiany i naprawy najpotrzebniejszych elementów, po to by bezpiecznie i dostatecznie wygodnie spędzić tam najcieplejszy okres w roku.
Przeczytaj poradnik: Pięć sposobów na domek wakacyjny bez pozwolenia na budowę
