Jak kupić domek letniskowy na kredyt

redakcja.regiodom
Domek letiskowy nad jeziormNajczęściej domek letniskowy kupują osoby, które mają ulubione i stałe miejsce do spędzania dni wolnych od pracy.
Domek letiskowy nad jeziormNajczęściej domek letniskowy kupują osoby, które mają ulubione i stałe miejsce do spędzania dni wolnych od pracy. gracey
Udostępnij:
Coraz częściej kupujemy domki letniskowe. Niestety tego typu nieruchomość to duży wydatek. Dlatego najczęściej zaciągamy kredyt na ten cel. Jak sfinansować zakup i czym kierować się przy wyborze nieruchomości radzą eksperci Związku Firm Doradztwa Finansowego (ZFDF).

Zakup takiej nieruchomości może też być formą inwestycji lub zabezpieczenia na przyszłość. Ceny gruntów oraz nieruchomości położonych w kurortach stale rosną i można spodziewać się zysków w przypadku ich sprzedaży w przyszłości. Korzystnym rozwiązaniem, które pozwoli na częściową spłatę kredytu może być też wynajem nieruchomości, w czasie gdy nie planujemy z niej korzystać. 

Ile kosztuje zakup domku letniskowego

Ceny domków letniskowych wahają się od kilkudziesięciu tys. złotych (w przypadku altanek), nawet do kilkuset tysięcy złotych za domki całoroczne.

Zobacz również: Projekty domów letniskowych

– Najwięcej zapłacić trzeba za luksusowe rezydencje w popularnych lokalizacjach takich jak Sopot i Zakopane oraz oczywiście za domy położone w zagranicznych kurortach. Rezydencja mieszcząca się tuż nad jeziorem może kosztować nawet kilka milionów złotych. Koszty nie kończą się jednak na domku, oprócz niego trzeba przecież kupić też grunt – mówi Bartosz Turek (Home Broker i ZFDF).

A to i tak jeszcze nie koniec wydatków. Do kosztów trzeba jeszcze doliczyć kwotę wydaną na wyposażenie i utrzymanie domku. I nie zapominajmy, że będziemy ponosić wydatki również w czasie, gdy nieruchomość nie będzie użytkowana.

– Dlatego przed zakupem domu letniskowego warto zrobić rachunek ekonomiczny i przeanalizować wszystkie koszty. Często okazuje się, że jedyną możliwością sfinansowania domku letniskowego jest wykorzystanie oszczędności lub zaciągnięcie kredytu w banku – tłumaczy Bartosz Turek.

Kiedy możemy zaciągnąć kredyt na domek letniskowy

Oczywiście można ubiegać się o kredyt hipoteczny na budowę lub zakup takiej nieruchomości. Trzeba jednak spełnić podstawowy warunek – domek musi być całoroczny. A to oznacza, że powinien być trwale związany z gruntem oraz mieć wszystkie niezbędne instalacje oraz być ocieplony.

– Zamiast kredytu można również zaciągnąć pożyczkę hipoteczną. Zabezpieczeniem takiej pożyczki musi być jednak inna nieruchomość. A przyszły nabywca domku letniskowego musi być już jej właścicielem. Niestety pożyczka hipoteczna jest zwykle wyżej oprocentowana niż kredyt mieszkaniowy, a relacja możliwej do uzyskania kwoty pożyczki do wartości nieruchomości stanowiącej jej zabezpieczenie niższa niż w przypadku kredytu hipotecznego – wyjaśnia Łukasz Kosiński, Credit House i ZFDF.

A co jeśli marzymy o nieruchomości wypoczynkowej położonej za granicą

– Można ubiegać się o kredyt na zakup nieruchomości np. we Włoszech w polskim banku, ale dodatkowym zabezpieczeniem będzie musiała być nieruchomość położona w Polsce. Ponadto bank zbada oczywiście zdolność kredytową na kwotę zakupu i będzie wymagał przedstawienia domu, lokalu lub działki budowlanej o wartości o minimum 20% wyższej niż kwota zakupu nieruchomości – tłumaczy Mariusz Frątczak, Goldenegg i ZFDF. Warto jednak pamiętać, że w przypadku nieruchomości położonych za granicą, cenę należy liczyć w obcej walucie, a realne koszty będą również uwarunkowane wahaniami kursu walut.

Dołącz do nas na Facebooku!

Publikujemy najciekawsze artykuły, wydarzenia i konkursy. Jesteśmy tam gdzie nasi czytelnicy!

Polub nas na Facebooku!

Kontakt z redakcją

Byłeś świadkiem ważnego zdarzenia? Widziałeś coś interesującego? Zrobiłeś ciekawe zdjęcie lub wideo?

Napisz do nas!

Polecane oferty

Materiały promocyjne partnera

Nowa ustawa deweloperska

Komentarze

Komentowanie artykułów jest możliwe wyłącznie dla zalogowanych Użytkowników. Cenimy wolność słowa i nieskrępowane dyskusje, ale serdecznie prosimy o przestrzeganie kultury osobistej, dobrych obyczajów i reguł prawa. Wszelkie wpisy, które nie są zgodne ze standardami, proszę zgłaszać do moderacji. Zaloguj się lub załóż konto

Nie hejtuj, pisz kulturalne i zgodne z prawem komentarze! Jeśli widzisz niestosowny wpis - kliknij „zgłoś nadużycie”.

Podaj powód zgłoszenia

Nikt jeszcze nie skomentował tego artykułu.
Więcej informacji na stronie głównej RegioDom
Dodaj ogłoszenie