Szukasz mieszkania? Wypróbuj te mniej oczywiste metody, a znajdziesz M łatwiej. Oto 5 trików, które pomogą w zakupie nieruchomości

Zakup mieszkania to duże wyzwanie zarówno dla tych, którzy wybierają M po raz pierwszy, jak i dla doświadczonych inwestorów szukających dobrej lokaty kapitału. Choć bowiem lokali na rynku jest wiele, oczekiwania nabywcy spełnia zwykle dosłownie garstka. Co więcej, nawet w czasach niskiego popytu konkurencja o mieszkania zawsze jest spora – atrakcyjne oferty sprzedaży nieruchomości zawsze znikają błyskawicznie. Jak zatem szukać, żeby znaleźć?

Każde poszukiwania najlepiej oczywiście zacząć od podstaw, a więc od przeglądania największych serwisów ogłoszeniowych. Warto to robić często, gdyż najlepsze mieszkania potrafią pojawiać się na rynku nieoczekiwanie i równie szybko z niego znikać. Osoby, które gotowe są zapłacić nieco więcej, powinny też rozważyć zatrudnienie agencji nieruchomości, która dzięki znajomości rynku pomoże w dotarciu do unikalnych ofert. Jeśli jednak te metody nie przynoszą skutku, pora zadziałać nieszablonowo.

Poznaj 5 mniej oczywistych metod, które ułatwią ci znalezienie idealnego mieszkania:

Planując zakup mieszkania czy innej nieruchomości, warto mieć na uwadze nie tylko to, jak, ale i kiedy szukać. Nie każdy moment roku jest bowiem równie dobry dla kupujących. Jest to szczególnie istotne w 2022 r., kiedy w obliczu szalejącej inflacji i drożejących kredytów wielu deweloperów postanowiło ograniczyć planowane inwestycje mieszkaniowe. Zdarzają się też sytuacje, gdy w jednym miesiącu firmy „rzucają” na rynek całe pakiety nowych lokali, a już w kolejnym praktycznie wstrzymują tego typu aktywność.

Jak pokazują dane, liczba ofert mieszkań na sprzedaż jest zwykle największa:

• wiosną – wtedy to często trafiają do sprzedaży nowe inwestycje,
• jesienią – wówczas największy jest popyt, a liczba lokali po letnim zastoju w sprzedaży jest całkiem spora.

Jednocześnie warto zauważyć, że jeśli kupującemu zależy przede wszystkim na niskiej cenie, dobrym pomysłem może być szukanie lokum latem lub zimą. Na rynku panuje wówczas mniejszy ruch, a i samych ofert jest mniej, jednak zwiększa się szansa na promocje cenowe (w szczególności zimą).

Wypróbuj te metody, a łatwiej i szybciej znajdziesz wymarzone M:

Rozważając kupno nowego mieszkania od dewelopera, warto czasem szukać także... na rynku wtórnym. Zdarza się bowiem, że nowe lokale, nabywane np. przez inwestorów, nieraz są dość szybko ponownie wystawiane na sprzedaż – a w międzyczasie często nikt w nich nawet nie mieszkał. Jak przewiduje część ekspertów, pod koniec roku pula całkiem nowych mieszkań trafiających na rynek wtórny może się znacząco powiększyć.

– Prawdopodobne jest pojawienie się na przełomie roku okazji cenowych na rynku wtórnym, gdyż część osób, która zaciągnęła kredyty hipoteczne przy wyjątkowo niskich stopach będzie chciała ograniczyć rosnące koszty ich obsługi i zdecyduje się na sprzedaż kupionych wcześniej mieszkań – radzą autorzy raportu Evaluer Index 2022.