Świebodzin. Kryzys na rynku miejskich nieruchomości

redakcja GL, Autor: Rafał Krzymiński
Świebodzin - miejskie nieruchomościNa rynku miejskich nieruchomości panuje zastój.
Świebodzin - miejskie nieruchomościNa rynku miejskich nieruchomości panuje zastój. Mariusz Kapała
Udostępnij:
Już poprzedni rok był słaby. W budżecie zaplanowano ok. 5 mln zł wpływów z tego tytułu. Uzyskano "zaledwie" 3 mln zł. Wtedy mówiło się, że to fatalny wynik. Ten rok pod tym względem zapowiada się dramatycznie źle.

- Rzeczywiście jest mizerny - przyznaje wiceburmistrz Krzysztof Tomalak. - Nieruchomości nie sprzedają się tak, jakbyśmy sobie tego życzyli. I to pomimo tego, że staramy się obniżać ich ceny. To nie jest jednak taka prosta sprawa, jakby się mogło z pozoru wydawać. Zasady sprzedaży są ustalone w ustawie o gospodarce nieruchomościami. W pierwszym przetargu żadna gmina nie może zażądać ceny mniejszej, niż ustalił rzeczoznawca. A to troszkę wiąże nam ręce. Dopiero w kolejnym podejściu można ją obniżyć. Bywa i tak, że nieruchomości, choćby budynek po byłej szkole, niszczeją, a zimą trzeba je utrzymywać.

O jakich kwotach rozmawiamy? W założeniach do tegorocznego budżetu założono zysk ze sprzedaży miejskich nieruchomości na optymistycznym poziomie 6 mln zł. Przez pierwsze pięć miesięcy udało się zbyć grunty za kwotę 400 tys. zł! Nabywców znalazły działki w Grodziszczach i Jeziorach. Każda z nich kosztowała ok. 80 tys. zł. Za 70 tys. zł "poszła" nieruchomość przy ul. Małomłyńskiej w Świebodzinie. Pozostałe wpływy uzyskano ze sprzedaży mieszkań komunalnych.

Czytaj też: Świebodzin. Są pieniądze na remonty kamienic 

Czy jest jeszcze szansa na nadrobienie zaległości? - Niewielka niestety - mówi wiceburmistrz Tomalak. - Rynek nieruchomości nie daje nam zbyt dużego pola manewru. Pamiętajmy o tym, że nie tylko my wystawiamy działki na sprzedaż. Mamy sporą konkurencję. W tym roku będzie dobrze, jeśli zyskamy 1,5 mln zł ze sprzedaży działek. No chyba, że uda nam się nakłonić inwestorów do kupna terenu w Świebodzinie przeznaczonego pod handel i usługi. Drugi ciekawy grunt za 250 tys. zł mamy w Jeziorach.

- No dobrze, ale co ten ubytek w budżecie oznacza dla mieszkańców? - dopytujemy.

- Na szczęście niewiele - pada odpowiedź. - To nie jest tak, że musimy teraz aż o kilka milionów zwiększać tegoroczny deficyt. Zazwyczaj jest tak, że udaje nam się uzyskać niższe ceny w przetargach, w których sami startujemy. Z tego powodu spokojnie czekamy na rozwój sytuacji.

Mieszkańcy, z którymi rozmawialiśmy, są w tej sprawie podzieleni. Można nawet powiedzieć, że ilu mieszkańców, tyle opinii.

- Kiedyś było takie powiedzenie, że z pustego to i Salomon nie naleje - uważa Henryk Gryszczyński. - Kryzys na rynku nieruchomości jest wszędzie, nie tylko u nas. Inna sprawa, że żyjemy w małym miasteczku i nie mamy do sprzedaży klejnotów rodowych. Trudno spodziewać się napływu lawiny inwestorów, którzy nagle zaczną u nas budować apartamenty. Mierzmy siły na zamiary.

Podobnie uważa pani Krystyna: - Nie jesteśmy przecież metropolią, do której wszyscy pchają się drzwiami i oknami. A na rynku, jak to na rynku, raz coś się sprzedaje, a raz nie. Lepiej byśmy wreszcie postawili tę halę sportową przy gimnazjum nr 3 i wybudowali parkingi. Obiecuje się to nam od lat. Ale nic z tego nie wynika.

Wiktor Cieplicki nie jest aż tak wyrozumiały. - Szydło wyszło z worka - denerwuje się mężczyzna. - Nic się u nas dzieje. Na każdym kroku widać tylko marazm. Burmistrz chwali się, że deficyt budżetowy jest niski. A to moim zdaniem oznacza, że nie potrafiliśmy wykorzystać kasy europejskiej. W czasach kryzysu taka szansa może się nie powtórzyć. A sprzedaż nieruchomości będzie lepsza, jak poprawi się klimat gospodarczy w mieście. To jest zadanie dla władz miasta. 

Czytaj też: Rynek mieszkaniowy w Świebodzinie. Mieszkań nie zabraknie 

Dołącz do nas na Facebooku!

Publikujemy najciekawsze artykuły, wydarzenia i konkursy. Jesteśmy tam gdzie nasi czytelnicy!

Polub nas na Facebooku!

Kontakt z redakcją

Byłeś świadkiem ważnego zdarzenia? Widziałeś coś interesującego? Zrobiłeś ciekawe zdjęcie lub wideo?

Napisz do nas!

Prestiżowe nagrody dla polskich domów

Wideo

Komentarze

Komentowanie zostało tymczasowo wyłączone.

Podaj powód zgłoszenia

Nikt jeszcze nie skomentował tego artykułu.
Przejdź na stronę główną RegioDom
Dodaj ogłoszenie