Rynek mieszkaniowy w Świebodzinie. Mieszkań nie zabraknie

– W Świebodzinie ciężko dostać mieszkanie – przekonuje Danuta Szcześniak. – Nic dziwnego, skoro u nas prawie nic się nie buduje. Młodzi ludzie muszą czekać na mieszkanie kilka lat. A najgorsza jest biurokracja. Urzędnicy utrudniają nam życie.

Wtóruje jej Tomasz Krawczyk – Znaleźć dobre mieszkanie po korzystnej cenie, to nie taka prosta sprawa. Moi znajomi mają z tym problemy. Ja jeszcze się uczę i mam nadzieję, że za kilka lat sytuacja się poprawi.

Innego zdania jest Karolina Wasik. – Nie ma większego kłopotu z nabyciem lokalu. W zeszłym roku powstały nowe bloki na os. Żaków i przy ulicy Poznańskiej. Ceny są przystępne. A na słupach jest dużo ogłoszeń o sprzedaży i wynajmie mieszkania. Nie możemy narzekać.

Staną bloki mieszkalne...

A jak jest naprawdę? Postanowiliśmy sprawdzić, jakie plany mają deweloperzy. Świebodzińska Spółdzielnia Mieszkaniowa ostatni budynek postawiła kilkanaście lat temu.

– Przez ten okres kilkakrotnie zbieraliśmy zapisy chętnych – mówi prezes Bogdan Mroczek. – Nie ma jednak zapotrzebowania na lokale spółdzielcze.

Świebodzińskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego ostatni blok oddało trzy lata temu. Do czterokondygnacyjnego budynku przy ul. Lipowej wprowadziły się 52 rodziny. Przy tej samej ulicy stoją jeszcze dwa bloki należące do TBS. Czwarty jest zlokalizowany na osiedlu Widok. W blokach komunalnych mieszka 208 rodzin. Szykuje się jednak kolejna inwestycja. – Prawdopodobnie jeszcze w tym miesiącu dostaniemy kolejną działkę przy ul. Lipowej – tłumaczy prezes Jan Pietruńko. – Chcemy postawić tu cztery czterokondygnacyjne bloki. Jeśli wszystko dobrze pójdzie, prace przy pierwszych z nich rozpoczną się jesienią lub wiosną 2012 roku. I na tym koniec. Prezes zapowiada, że do 2020 nie powstaną już nowe budynki.

Do inwestycji w mieście przymierza się też poznańska firma Hausner.
– Ziemie pod budowę kupiliśmy już jakiś czas temu – tłumaczy Monika Zarzycka, kierownik działu sprzedaży. – Wstrzymaliśmy się z inwestycją z uwagi na kryzys rynku nieruchomości. W przyszłym roku prawdopodobnie wrócimy do tematu. Planujemy budowę domu wielorodzinnego z 50 lokalami. Troszkę przeszkadza nam jednak niska cena lokali, która kształtuje się od 3 do 3,2 tys. za mkw.

... i domki jednorodzinne

Najciekawiej wyglądają plany łagowskiej firmy Asbud. Na os. Kopernika miałoby powstać osiedle domków jednorodzinnych. Łącznie 8 dwulokalowych "bliźniaków" gdzie zamieszka 16 rodzin. W pierwszym etapie, do końca tego roku staną pierwsze cztery budynki. Lokatorzy odbiorą klucze do swoich mieszkań w pierwszym kwartale 2012 roku.

– To oferta dla tych, którzy szukają trzeciej drogi między mieszkaniem w bloku a domku jednorodzinnym – tłumaczy prezes Stanisław Pigla. – Każdy lokal będzie miał osobne wejście. Na parterze będzie do dyspozycji ogródek, a na parterze duży taras. Architektura jest ciekawa. Na pewno sąsiedzi nie będą sobie zaglądać w okna. Mam już klientów, którzy zapisali się na te lokale.

Wiceburmistrz Grzegorz Tomalak przekonuje, że sytuacja na świebodzińskim rynku mieszkaniowym nie jest zła – Ziemi pod inwestycje mieszkaniowe nie zabraknie.