Zobaczmy potencjalne wyniki negocjacji cen mieszkań z rynku wtórnego w wybranych miastach.
Osoby z gotówką mają argument w negocjacjach
Przeciętny wynik negocjacji stanowi jedynie pewną miarę statystyczną. W konkretnym przypadku mogą one znacznie odbiegać od średniej. Tylko w marcu transakcji, w których ceny były niższe od ofertowych o więcej niż 20% było kilkanaście.
Zobacz również: Jak kupić mieszkanie z rynku wtórnego. Poradnik
Największa obniżka ceny miała miejsce w przypadku mieszkania o powierzchni 26 mkw., położonego w starej kamienicy w Śródmieściu w Łodzi. Mieszkanie wyceniono pierwotnie na 90 tys. zł, a sprzedano za 60 tysięcy. Takie rabaty są możliwe najczęściej w sytuacji, w której sprzedającemu zależy na szybkim spieniężeniu majątku. Jednak, żeby skorzystać z takiej okazji trzeba dysponować gotówką na zakup mieszkania.
Wynik negocjacji to nie zawsze spadek ceny
Okazuje się, że nie zawsze możemy wynegocjować cenę niższą niż wyjściowa. W marcu Home Broker przeprowadził kilka takich transakcji, w których cena w ostatecznym rozrachunku była wyższa niż ofertowa. Najczęściej dzieje się tak w przypadku nieruchomości, które cieszą się zainteresowaniem kilku potencjalnych nabywców, np. ze względu na atrakcyjną cenę ofertową, lub inne cechy nieruchomości, które stanowią o jej unikalności. Głównie chodzi tu o atrakcyjną lokalizację, w której ciężko o kupno lokum.
