Sprawdź wiarygodność dewelopera zanim podpiszesz umowę

Badanie "Kupujemy nowy dom" zostało przeprowadzone przez Dział Badań i Analiz firmy Emmerson Realty S.A., w dniach 24-28 kwietnia 2014 roku. W badaniu wzięło udział 501 pełnoletnich mieszkańców nowych osiedli bądź inwestycji, które powstały w ciągu ostatnich dwóch lat, w pięciu największych miastach w Polsce: Warszawie, Krakowie, Łodzi, Wrocławiu i Poznaniu. Na każde miasto przypadło 20% ankietowanych. 

Zobacz również: Gdzie udać się w pierwszej kolejności poszukując wymarzonego domu lub mieszkania? 

Z analiz wynika, iż decydując się na zakup mieszkania w jednym z największych miast w Polsce (w Warszawie, Krakowie, Wrocławiu lub Poznaniu) potencjalny poszukiwacz domu/mieszkania ma do wyboru średnio 130 deweloperów.  Sprawdzenie wiarygodności dewelopera jest bardzo ważną czynnością, którą osoba poszukująca mieszkanie powinna wykonać. Niezweryfikowana firma może nam przysporzyć wiele niepotrzebnych problemów, które w skrajnych przypadkach mogą nawet skończyć się dochodzeniem naszych racji przed sądem.

W dzisiejszych czasach mamy naprawdę szeroki wachlarz możliwości sprawdzenia wiarygodności dewelopera. W dobie Internetu znajdziemy w nim wiele istotnych i dostępnych powszechnie informacji również pod tym kątem.

- Jedną z możliwości weryfikowania wiarygodności dewelopera jest Krajowy Rejestr Sądowy, w którym znajdziemy wszystkie najistotniejsze dane firmy. Na stronie internetowej będziemy mogli poznać jej obecne ale i wcześniejsze inwestycje. Bardzo przydatnym narzędziem są również fora internetowe, na których wypowiadają się osoby, które kupiły mieszkanie lub dom od intesujacej nas firmy. Internet to nie jedyne źródło informacji o deweloperze. Od wejścia w życie tzw. ustawy deweloperskiej większość mogących zainteresować nas danych znajdziemy w prospekcie informacyjnym dotyczącym realizowanego przedsięwzięcia. Pożyteczne może okazać się również zasięgnięcie opinii znajomych i rodziny, wizyta w siedzibie inwestora, osobiste odwiedzenie poprzednich inwestycji dewelopera, a nawet skorzystanie z porady prawnej - mówi Przemysław Kotwicki z portalu otoDom.pl 

To też cię zainteresuje: Rosną transakcyjne ceny mieszkań używanych 

Jak wynika z wywiadów przeprowadzonych wśród osób, które w ostatnich dwóch latach nabyły mieszkanie/dom z rynku pierwotnego, co dziewiąty respondent (11%), za jedno z najważniejszych kryteriów przy wyborze mieszkania/domu uznał reputację dewelopera. Istota problemu weryfikacji dewelopera i szeroki zakres możliwości sprawdzenia jego wiarygodności skłoniły do zawarcia w przeprowadzonym badaniu "Kupujemy nowy dom" także pytania: W jaki sposób sprawdzał(a) Pan(i) wiarygodność dewelopera?

Prawie trzy czwarte respondentów (73%) przed dokonaniem zakupu nieruchomości podjęło wysiłek sprawdzenia wiarygodności dewelopera. Ankietowani robili to na różne sposoby, czasem łącząc kilka metod. Ponad połowa zapytanych (54%) deklaruje, że szukała informacji w internecie. Jedna czwarta respondentów (24%) zasięgała opinii znajomych lub rodziny, a prawie jedna piąta (18%) odwiedziła miejsca poprzednich inwestycji sprawdzanego dewelopera. Około 5% ankietowanych wybrało mniej popularne metody, jak np. zasięgnięcie porady prawnej lub skontrolowanie rejestru dłużników. Wiarygodność dewelopera okazała się mało istotna dla prawie jednej czwartej badanych (23%). Osoby te przed dokonaniem transakcji z góry założyły, iż firma, z którą podpisują umowę jest godna zaufania.

To też cię zainteresuje: Drożej czy taniej, czyli jak wygląda sytuacja na rynku nieruchomości 

- Choć poszukiwania wymarzonego lokum nie rozpoczyna się zwykle od wyselekcjonowania wiarygodnych deweloperów, to większość badanych osób sprawdziła, czy sprzedawca interesującej nieruchomości jest godny zaufania. Przeważnie źródłem informacji o wiarygodności dewelopera był internet. To po raz kolejny pokazuje, jak ważną rolę w dzisiejszych czasach pełni strona internetowa dewelopera - podsumowuje Przemysław Kotwicki z serwisu otoDom.pl.