Sposoby na obniżenie raty kredytu hipotecznego

Zuza Gunia, Expander
Jest kilka sposobów na obniżenie wysokości raty kredytu hipotecznegoSposoby na obniżenie raty kredytu hipotecznego
Jest kilka sposobów na obniżenie wysokości raty kredytu hipotecznegoSposoby na obniżenie raty kredytu hipotecznego archiwum/mk
Udostępnij:
Istnieje kilka sposobów, by ulżyć swojemu portfelowi w ciężkich finansowo chwilach.

Kredyty hipoteczne mogą być zaciągane na maksymalnie 35 lat. Trudno przewidzieć czy w tym czasie, nasza sytuacja finansowa się nie pogorszy. Jeśli tak się stanie, wyjściem z trudnej sytuacji może być obniżenie miesięcznej raty.

Zobacz: Sposoby na zdobycie wkładu własnego przy kredycie mieszkaniowym 

Jednym ze sposobów na taką obniżkę są negocjacje z bankami. Można dzięki temu obniżyć marżę kredytową, od której zależy oprocentowanie kredytu hipotecznego. Jeśli do tej pory regularnie spłacaliśmy nasze zobowiązania, warto podjąć próbę negocjacji warunków z naszym bankiem.

– Jest to dobre rozwiązanie dla osób, które zaciągnęły kredyt np. pięć lat temu – zwraca uwagę Jarosław Sadowski, ekspert firmy Expander – Wtedy średnia marża kredytowa oscylowała wokół 3%. Obecnie wynosi ona 1,75% dla kredytów z wysokim wkładem własnym oraz ok. 2,08% dla kredytów z wkładem minimalnym. Różnica jest więc znacząca. W ten sposób możemy obniżyć wysokość raty nawet o ponad 200 zł. W perspektywie pozostałych kilkudziesięciu lat spłaty uzyskane w ten sposób oszczędności mogą robić wrażenie.

Warunki te możemy negocjować również z innym bankiem, do którego przeniesiemy nasze zobowiązania. Wtedy liczmy się z ewentualnymi opłatami dodatkowymi, które będą związanie między innymi z wcześniejszą spłatą zobowiązania u pierwotnego kredytodawcy.

Kolejny ze sposobów, dotyczy osób, które zaciągnęły kredyt w obcej walucie. Wysokie kursy stosowane przez banki przy kredytach w euro czy we frankach, to norma. Są one wyższe o 3,3% do średniego kursu w NBP. W rezultacie płacąc ratę wynosząca ok. 1 500 zł płacimy bankowi za przewalutowanie ok. 50 zł miesięcznie czyli ok. 600 zł rocznie. Kupując walutę w kantorze lub kantorze internetowym obniżymy ten koszt do ok. 7,5 zł miesięcznie (ok. 90 zł rocznie).

Czytaj: Zanim kupisz mieszkanie, skontroluj wydatki 

Jeśli nasza sytuacja finansowa jest bardzo zła, możemy zdecydować się na wydłużenie okresu spłaty. Wiąże się to jednak ze znacznym wzrostem kosztu kredytu.

– Z tego rozwiązania powinniśmy skorzystać w ostateczności, gdy inne możliwości się wyczerpią – ostrzega Sadowski – Pozwala ono doraźnie ulżyć portfelowi, lecz w ostatecznym rozrachunku oznacza większe obciążenie budżetu. 

Rządowa tarcza antyinflacyjna

Wideo

Komentarze

Komentowanie artykułów jest możliwe wyłącznie dla zalogowanych Użytkowników. Cenimy wolność słowa i nieskrępowane dyskusje, ale serdecznie prosimy o przestrzeganie kultury osobistej, dobrych obyczajów i reguł prawa. Wszelkie wpisy, które nie są zgodne ze standardami, proszę zgłaszać do moderacji. Zaloguj się lub załóż konto

Nie hejtuj, pisz kulturalne i zgodne z prawem komentarze! Jeśli widzisz niestosowny wpis - kliknij „zgłoś nadużycie”.

Podaj powód zgłoszenia

Nikt jeszcze nie skomentował tego artykułu.
Dodaj ogłoszenie