Rynek mieszkań deweloperskich jest coraz lepiej zbilansowany

Z danych wynika, że rynek mieszkań deweloperskich zmierza w kierunku coraz lepszego zbilansowania. Stopniowo zmniejsza się wysoka dysproporcja między liczbą mieszkań na sprzedaż i zainteresowaniem ich zakupem. Nadal jednak rynek ten jest niezrównoważony.

Więcej na temat działań deweloperów: Deweloperzy nie budują nowych mieszkań 

Zmniejsza się wysoka dysproporcja między podażą a popytem to wynik m.in. coraz mniejszej liczby nowych inwestycji mieszkaniowych deweloperów. W I kwartale bieżącego roku oferta deweloperów zmniejszyła się w relacji do danych z końca ubiegłego roku – wynika z monitoringu inwestycji deweloperskich prowadzonego przez Dział Badań i Analiz firmy Emmerson. Analiza jest robiona na potrzeby raportów kwartalnych na temat rynków mieszkaniowych Warszawy, Krakowa,
Wrocławia, Poznania i Gdańska.

W zestawieniu pokazano wielkość oferty deweloperów na największych rynkach mieszkaniowych w naszymkraju. 

Oferta mieszkań deweloperskich na koniec I kw. 2013 roku

Źródło: raporty „Pierwotny rynek mieszkaniowy - I kw. 2013 r." Działu Badań i Analiz Emmerson S.A. 

Spadki wielkości oferty deweloperów to nie tylko efekt permanentnego procesu sprzedaży mieszkań, ale również wyraźnie niższej liczby nowych mieszkań, które w dany okresie wprowadzane są do oferty. Jest to rezultat znacznego obniżenia skłonności deweloperów do rozpoczynania kolejnych inwestycji.

Z jednej strony do inwestycji wciąż nie zachęca kondycja rynku mieszkaniowego (relacja popyt-podaż), a z drugiej strony dają o sobie znać trudności, z jakimi muszą sobie poradzić deweloperzy przy rozpoczynaniu nowych projektów po wejściu w życie ustawy deweloperskiej. W kolejnych kwartałach bieżącego roku najbardziej prawdopodobna będzie kontynuacja scharakteryzowanych powyżej tendencji, tj. spadków w poziomie całkowitej oferty.