Radom: ceny za wynajem mieszkań nie zmieniają się od lat

Rynek wynajmu mieszkań w Radomiu zdominowany jest przez zamówienia ze strony coraz liczniejszej liczby pracowników kontraktowych i studentów. Może to kogoś zdziwić, ale cena najmu niektórych lokali nie dobiega od cen warszawskich.

Dowiedz się: Mieszkanie dla studenta - jak powinna wyglądać umowa na wynajem mieszkania 

– Trudno odpowiedzieć na pytanie o średnie ceny najmu mieszkań, bo rozrzut cen w Radomiu jest bardzo dużo. Zdarza się, że ktoś chce wynająć lokal za 450 złotych i to razem z czynszem. Po prostu ktoś taki chce jedynie uniknąć ponoszenia kosztów i nie myśli o zarobku. Oczywiście dotyczy to ofert o niższym standardzie – mówi Ludwik Miklewski, współwłaściciel biura obrotu nieruchomościami.

Przeciętne koszty wynajmu mieszkania 2- lub 3-pokojowego w średnim standardzie wynoszą od 800 do 1200 złotych plus media. Lepszy standard sięga już poziomu cen warszawskich, gdzie ceny dochodzą do 1700 złotych, a nawet 2200 złotych bez mediów w przypadku nowego mieszkania i bardzo wysokiego standardu. Wynajęcie całego segmentu kosztuje od 1500 do 1700 złotych bez mediów, a całego domu od 2 do 3 tysięcy złotych.

Skorzystaj z pomocy: Wzór umowy o wynajem mieszkania 

– Są takie oferty i taki zapotrzebowanie. W Radomiu mamy sporą grupę pracowników kontraktowych różnych firm. Zresztą jest pewna prawidłowość, że znacznie łatwiej wynająć jest coś dla firmy, chcącej znaleźć lokum dla pracownika niż dla osoby fizycznej – mówi Ludwik Miklewski.

Zwraca uwagę na pewną niefrasobliwość osób wynajmujących mieszkania. – Niestety w Radomiu zdarzają się często problemy z rozliczeniami po ustaniu obowiązywania umowy. Kaucję zwrotną zalicza się na poczet ostatnich opłat, co naraża najemców na problemy, bo mieszkania są zdewastowane, trzeba potem uporać się ze sprzątaniem, malowaniem – mówi Ludwik Miklewski. Nie rzadko zdarzały się kradzieże sprzętu AGD, garnków, a nawet... był przypadek kradzieży przez podnajem-ców lodówki.
Nie zawsze dobrą sławą cieszą się studenci, stąd wielu właścicieli mieszkań rezygnuje na wiadomość, że chętni do wynajęcia mieszkania to żaki.

Przykładowe ceny wynajmu mieszkań w różnych dzielnicach Radomia

• 2-pokojowe mieszkanie po generalnym remoncie, I piętro, centrum, 56 metrów kwadratowych, nowy piecyk gazowy – 1407 złotych plus media;
• 2-pokojowe mieszkania na 3 piętrze na Obozisku, 48 metrów kwadratowych – 900 złotych plus media;
• 2-pokojowe mieszkanie na 8 piętrze w 10-piętrowym wieżowcu umeblowane, wyposażone w sprzęt AGD, 43,8 metra kwadratowego, piecyk gazowy do ogrzewania wody – 1000 złotych plus opłaty licznikowe za prąd, wodę i gaz.

Z ofert dostępnych w biurze „Bracia Miklewscy" wynika, że cena wynajmu jednego metra kwadratowego powierzchni mieszkalnej wynosi obecnie od 19 do 30 złotych. Wszędzie wymagana jest kaucja zwrotna.