Pożyczka hipoteczna. Ranking kwietniowych ofert bankowych

Otrzymanie pożyczki na znaczną kwotę, jeśli wcześniej nie pożyczało się z banku żadnych pieniędzy jest dość trudne. Co jednak zrobić, kiedy potrzebujemy pieniędzy? Mając odpowiednie zabezpieczenie, np. mieszkanie, możemy ubiegać się o pożyczkę hipoteczną równą nawet 80 proc. wartości nieruchomości.

– Zwykle, im mniej bank wymaga zabezpieczeń dla pożyczanych przez siebie pieniędzy, tym większe są koszty pożyczki – wyjaśnia Jakub Tomaszewski, analityk porównywarki Comperia.pl. – Ponieważ spłata pożyczki hipotecznej asekurowana jest odpowiednim wpisem w księdze wieczystej nieruchomości, takie produkty mają jednak korzystniejsze oprocentowanie, niż kredyty samochodowe, limity w kartach kredytowych, czy zwykłe pożyczki gotówkowe.

Pamiętajmy jednak, że pożyczki hipotecznej nie dostaniemy w 15 minut, ani nawet za tydzień od złożenia wniosku. Procedury związane z ustanowieniem hipoteki na nieruchomości, jej ubezpieczeniem, czy wyceną, potrafią ciągnąć się tygodniami. Liczmy się też z tym, że korzystne oprocentowanie pożyczek hipotecznych, może często być okupione wysokimi kosztami dodatkowymi.

Wymagania banków klientom ubiegającym się o pożyczkę hipoteczną

– Banki wymagają, aby klient pożyczając pieniądze pod hipotekę wykupił także ubezpieczenie pomostowe – dodaje Tomaszewski. – Poza tym często trzeba także zapłacić za polisę na życie, wpis do hipoteki, czy skorzystać z dodatkowych produktów danego banku. To tylko niektóre wymogi stawiane przed klientami w zamian za niższe oprocentowanie.

Dowiedz się również: Jak zdobyć pieniądze na remont mieszkania 

Pożyczki hipoteczne znajdziemy w ofercie większości banków. Analitycy sporządzili ranking tych produktów. Za kryterium oceny przyjęto wysokość raty miesięcznej. Założono, że klient chce pożyczyć 200 tys. zł, zabezpieczając je wartą 300 tys. zł nieruchomością. Swoje zadłużenie zamierza spłacić w ciągu 20 lat.

Okazuje się, że najtaniej pieniądze pożyczy mu Meritum Bank. Z rzeczywistą stopą oprocentowania na poziomie 6,79 proc. w skali roku, miesięczna rata pożyczki wyniesie 1451,38 zł. Następny jest ING Bank Śląski z ratą 1520,73 zł. Ostatnie miejsce na podium zajął Alior Bank, któremu za pożyczkę hipoteczną o wysokości 200 tys. zł, oddawać będziemy miesiąc w miesiąc 1532,64 zł.