Pieniądze na remont mieszkania: jak zdobyć fundusze

redakcja.regiodom, eksperci Związku Firm Doradztwa Finansowego
Remont mieszkaniaZanim przystąpimy do prac remontowych, warto poświęcić kilka chwil na zaplanowanie zmian w naszych czterech kątach.
Remont mieszkaniaZanim przystąpimy do prac remontowych, warto poświęcić kilka chwil na zaplanowanie zmian w naszych czterech kątach. Malfarb
Udostępnij:
Wiosna to dobry czas na odświeżenie wystroju mieszkania. Najczęściej mamy koncepcję, jak ma wyglądać nasze M po remoncie. Jednak często mamy problem ze znalezieniem odpowiedniego źródła finansowania remontu mieszkania. Do wyboru jest kredyt gotówkowy, pożyczka lub kredyt hipoteczny.

Jaką formę finansowania najlepiej wybrać, radzą eksperci Związku Firm Doradztwa Finansowego (ZFDF). 

Od czego zacząć?

Zdaniem ekspertów przed przystąpieniem do remontu i wcieleniem w życie planów metamorfozy mieszkania, należy dokładnie przeanalizować koszty i sporządzić kosztorys. Pozwoli nam to ocenić, w jakim stopniu prace opłacimy z własnych środków, a ile będziemy finansować kredytem.

Dowiedz się więcej o planowaniu remontu: Czy warto sporządzić harmonogram prac** remontowych**

Kiedy już oszacujemy koszty, możemy zacząć szukać najlepszego sposobu finansowania. Do wyboru mamy następujące oferty:

  • kredyt hipoteczny,
  • pożyczkę hipoteczną,
  • kredyt gotówkowy.

Każde z rozwiązań różni się kosztami, wymaganymi dokumentami, zabezpieczeniami oraz czasem uzyskania pieniędzy od banku. Wybór odpowiedniego źródła będzie więc zależał od potrzeb kredytobiorcy oraz warunków, które będzie musiał i może spełnić.

Kredyt hipoteczny czy kredyt gotówkowy?

Jeśli kredytobiorcy przede wszystkim zależy na niskich odsetkach i nie potrzebuje on pilnie pieniędzy, może zdecydować się na zaciągnięcie kredytu hipotecznego na remont mieszkania. – Jego oprocentowanie jest korzystniejsze niż w przypadku kredytu gotówkowego, bo w skali roku wynosi około 5 procent, a nie 15 procent – mówi Jarosław Sadowski, Expander, ZFDF.
Aby jednak otrzymać kredyt hipoteczny należy spełnić szereg wymogów. – Pierwszym z nich jest ustanowienie zabezpieczenia. Nieruchomość, która nim będzie musi mieć księgę wieczystą. Jeśli natomiast takiej nie ma, to należy ją założyć. To jednak wiąże się z poniesieniem dodatkowych kosztów. Zapłacić trzeba będzie również za wpis do księgi. Kolejne koszty to prowizja dla banku za wycenę nieruchomości (do kilkuset złotych) oraz jej ubezpieczenie – dodaje Jarosław Sadowski.

Jest jeszcze jeden minus. Na kredyt hipoteczny trzeba często czekać nawet miesiąc. Dlatego, gdy zależy nam na czasie, bo np. zalana przez sąsiada kuchnia wymaga pilnego remontu lub kwota, której potrzebujemy jest stosunkowo niska, można zaciągnąć kredyt gotówkowy. Godząc się na wyższe oprocentowanie, uzyskamy wtedy pieniądze szybciej oraz bez konieczności dostarczenia dokumentów związanych z remontowanym mieszkaniem. – Pożyczki gotówkowe warto jednak porównać w wielu bankach, gdyż różnica w oprocentowaniu i prowizji pomiędzy poszczególnymi instytucjami może być bardzo wysoka. Z pewnością nie warto sugerować się również tylko samą nazwą produktu, bo wiele pożyczek, zwanych remontowymi jest znacznie wyżej oprocentowane niż kredyty w innych bankach – tłumaczy Michał Krajkowski, DK Notus, ZFDF.

Tych prac nie warto pomijać przy planowaniu remontu: Grunty i farby podkładowe: dlaczego warto i kiedy je stosować 

Pożyczka hipoteczna na remont mieszkania

Eksperci ZFDF radzą, by swojego wyboru nie ograniczać wyłącznie do kredytu hipotecznego i gotówkowego. Na remont można bowiem zaciągnąć również pożyczkę hipoteczną, która wymaga mniej formalności niż wspomniany wcześniej kredyt hipoteczny.
– Bank podobnie jak w przypadku kredytu hipotecznego będzie wymagał wolnej hipoteki, jednak nie będzie ingerował w to, na co wydamy pożyczone pieniądze (w przypadku kredytu hipotecznego wypłaty kredytu mogą następować w transzach w zależności od harmonogramu prac). Trzeba się jednak liczyć, z tym, że oprocentowanie jest o ok. 2–3 punkty procentowe wyższe niż, gdy zaciągniemy kredyt hipoteczny – mówi Bartłomiej Marzec, Home Broker, ZFDF.

Przed podjęciem decyzji o wyborze sposobu finansowania remontu należy przeliczyć koszty nie tylko samych rat, ale całego, zaciągniętego kredytu oraz porównać oferty w przynajmniej kilku bankach. Dzięki temu unikniemy niewłaściwej decyzji i uchronimy portfel przed ewentualnym „remontem" po zaciągnięciu zbyt drogiego zobowiązania.

Dołącz do nas na Facebooku!

Publikujemy najciekawsze artykuły, wydarzenia i konkursy. Jesteśmy tam gdzie nasi czytelnicy!

Polub nas na Facebooku!

Kontakt z redakcją

Byłeś świadkiem ważnego zdarzenia? Widziałeś coś interesującego? Zrobiłeś ciekawe zdjęcie lub wideo?

Napisz do nas!

Polecane oferty

miejsce #4

Cilio

Cilio Zestaw barowy 5-częściowy (CI-202212)

199,90 zł161,41 zł-19%
miejsce #5

Tescoma

Tescoma Presto Klamry Do Obrusu (42081200)

36,90 zł32,20 zł-13%
miejsce #6

Fackelmann

FACKELMANN Korkociąg Fair (31084)

9,99 zł
Materiały promocyjne partnera

Jak dawać sobie radę na rynku najmu mieszkań? Zobacz 3 sposoby NA

Komentarze

Komentowanie artykułów jest możliwe wyłącznie dla zalogowanych Użytkowników. Cenimy wolność słowa i nieskrępowane dyskusje, ale serdecznie prosimy o przestrzeganie kultury osobistej, dobrych obyczajów i reguł prawa. Wszelkie wpisy, które nie są zgodne ze standardami, proszę zgłaszać do moderacji. Zaloguj się lub załóż konto

Nie hejtuj, pisz kulturalne i zgodne z prawem komentarze! Jeśli widzisz niestosowny wpis - kliknij „zgłoś nadużycie”.

Podaj powód zgłoszenia

Nikt jeszcze nie skomentował tego artykułu.
Więcej informacji na stronie głównej RegioDom
Dodaj ogłoszenie