Polacy wolą budować sobie sami

Edyta Hanszke
dom w budowieZdaniem ekspertów wielu Polaków buduje domy samodzielnie, bo po pierwsze jest to tańsze, a po drugie mogą kontrolować kolejne etapy budowy.
dom w budowieZdaniem ekspertów wielu Polaków buduje domy samodzielnie, bo po pierwsze jest to tańsze, a po drugie mogą kontrolować kolejne etapy budowy. Sławomir Mielnik nto
Udostępnij:
Według danych GUS siłą polskiego budownictwa mieszkaniowego wciąż są inwestorzy indywidualni. To dzięki nim powstała ponad połowa mieszkań w Polsce.

W okresie od stycznia do sierpnia 2012 r. w Polsce oddano do użytku 92 tys. mieszkań. To aż o 21,1 proc. więcej niż w analogicznym okresie roku poprzedniego.

Najwięcej oddano ich w województwie mazowieckim. Tu pojawiło się aż 19,1 tys. nowych lokali, co stanowi wzrost o 29,9 proc. w stosunku do roku 2011. Wzrost zanotowano zresztą na terenie całego kraju poza kujawsko-pomorskim. Spadek w tym województwie był jednak symboliczny i wyniósł 0,6 proc.

Zobacz także: W przyszłym roku łatwiej o kredyt na mieszkanie 

Kto wybudował najwięcej mieszkań w Polsce?

Niezmiennie prym w budownictwie mieszkaniowym wiodą inwestorzy indywidualni. To oni w ciągu pierwszych ośmiu miesięcy tego roku oddali do użytku 50,8 tys. mieszkań, czyli 55,2 proc. wszystkich wprowadzonych na rynek. To o 10 proc. więcej niż przed rokiem.

W tym samym czasie deweloperzy wybudowali zaledwie 36,5 tys. mieszkań (czyli ok. 39,7 proc. wszystkich), spółdzielnie zaledwie 2,5 tys. (18,5 proc.), a razem ujęte budownictwo komunalne, zakładowe i społeczno-czynszowe 2,2 tys.

Z czego wynika tak duża aktywność inwestorów indywidualnych na polskim rynku? Sprawa powinna się wyjaśnić, jeżeli bliżej przyjrzymy się metodologii stosowanej przez Główny Urząd Statystyczny. Według GUS mieszkaniem jest zarówno dom jednorodzinny czy szeregowy, jak i pojedynczy lokal w kamienicy lub bloku.

Większość inwestorów indywidualnych buduje domy i robi to na własny użytek, unikając w ten sposób płacenia deweloperom. A jest na czym oszczędzać, bo według Narodowego Banku Polskiego marża deweloperów w przypadku mieszkań sięga w zależności od miasta ok. 30–50 proc. ceny metra kwadratowego. Trudno się dziwić, że wobec takiej konkurencji indywidualnych wykonawców deweloperzy wolą budować mieszkania i nie są zbyt aktywni w segmencie domów jednorodzinnych.

Zobacz również: Jak deweloperzy pomagają przy zakupie mieszkań 

– Do tego należy dodać fakt, że za cenę trzypokojowego mieszkania w Warszawie, Krakowie, czy Wrocławiu można mieć dom o powierzchni ok. 150 m.kw. poza granicami tych miast. Ważna jest również możliwość nadzorowania inwestycji i osobistego dbania o jakość na każdym etapie – mówi Hubert Telecki z Wealth Solutions – Inwestycje Ziemskie. Lubimy płacić mniej i budować po swojemu. Wszystko więc wskazuje na to, że dominacja inwestorów indywidualnych na rynku mieszkaniowym szybko się nie skończy. 

Warto przeczytać: Wymarzony dom: wybudować samemu, czy kupić od dewelopera 

Dołącz do nas na Facebooku!

Publikujemy najciekawsze artykuły, wydarzenia i konkursy. Jesteśmy tam gdzie nasi czytelnicy!

Polub nas na Facebooku!

Kontakt z redakcją

Byłeś świadkiem ważnego zdarzenia? Widziałeś coś interesującego? Zrobiłeś ciekawe zdjęcie lub wideo?

Napisz do nas!

KE akceptuje Krajowy Plan Odbudowy - wizyta Ursuli von der Leyen

Wideo

Komentarze

Komentowanie artykułów jest możliwe wyłącznie dla zalogowanych Użytkowników. Cenimy wolność słowa i nieskrępowane dyskusje, ale serdecznie prosimy o przestrzeganie kultury osobistej, dobrych obyczajów i reguł prawa. Wszelkie wpisy, które nie są zgodne ze standardami, proszę zgłaszać do moderacji. Zaloguj się lub załóż konto

Nie hejtuj, pisz kulturalne i zgodne z prawem komentarze! Jeśli widzisz niestosowny wpis - kliknij „zgłoś nadużycie”.

Podaj powód zgłoszenia

Nikt jeszcze nie skomentował tego artykułu.
Więcej informacji na stronie głównej RegioDom
Dodaj ogłoszenie