Spis treści
Jak wynika z raportu kwartalnego w I-III kw. 2024 r. spółka PHN miała 112 mln zł skonsolidowanej straty netto przypisanej akcjonariuszom jednostki dominującej wobec 42,6 mln zł straty rok wcześniej, przy przychodach operacyjnych w wysokości 482,3 mln zł w porównaniu z 418,1 mln zł rok wcześniej.
EBITDA wyniosła -6,1 mln zł i była niższa o 64,9 mln zł (110,3 proc.) względem I-III kwartału 2023 roku głównie w efekcie odpisów z tytułu utraty wartości nieruchomości. Skorygowana EBITDA (EBITDA skorygowana o zmianę wartości godziwej nieruchomości i wynik na ich zbyciu, aktualizację wartości niefinansowych aktywów trwałych w segmencie działalności pozostałej oraz koszty typu one off w segmencie działalności budowlanej) wyniosła 106,4 mln zł i była wyższa o 29,7 mln zł względem I-III kwartału 2023 roku (38,6 proc.), podano także.
Spółka notuje gigantyczną stratę i wskazuje na główne przyczyny
- W okresie 9 miesięcy 2024 roku Grupa PHN odnotowała stratę netto (ogółem) na poziomie 112,2 mln zł. Wynik był o 66,1 mln zł niższy niż w analogicznym okresie roku ubiegłego głównie w efekcie netto:
- wyższego wyniku z najmu o 32,8 mln zł, wynikającego głównie ze wzrostu przychodów w związku z przekazaniem najemcom powierzchni biurowej,
- niższego wyniku z działalności deweloperskiej o 3,8 mln zł, wynikającego z liczby przekazanych mieszkań nabywcom,
- niższego wyniku z działalności budowlanej o 0,4 mln zł, wynikającego z realizacji kontraktów o niższej marży,
- wyższego wyniku z pozostałej działalności o 1 mln zł,
-wyższych kosztów administracyjnych i sprzedaży o 4,5 mln zł,
- ujemnej zmiany wartości godziwej nieruchomości (ujemny wpływ na wynik w III kw. 2024 roku wyższy niż III kw. 2023 roku o 75,3 mln zł),
- wyższych zysków z tytułu utraty wartości należności handlowych i innych aktywów finansowych o 2,1 mln zł,
- niższego o 17 mln zł wyniku z pozostałych przychodów i kosztów,
- niższego wyniku z działalności finansowej o 27,8 mln zł głównie w efekcie dodatnich różnic kursowych zrealizowanych w okresie 9 miesięcy 2023 roku - czytamy w raporcie.
W ujęciu jednostkowym strata netto w I-III kw. 2024 r. wyniosła 41,6 mln zł wobec 33,3 mln zł straty rok wcześniej.
Poważnie kontrowersje wokół spółki PHN pojawiły się w mediach w 2023 roku
PHN znalazł się między innymi w centrum skandalu związanego z "willą plus". Sytuacja miała miejsce początku 2023 roku, kiedy ujawniono, że Willa z zasobów holdingu znajdująca się na Mokotowie została przejęta za okazyjną cenę 5,5 mln zł przez powiązaną z ludźmi PiS Fundację Polska Wielki Projekt.
Polski Holding Nieruchomości (PHN) jest jednym z największych w Polsce podmiotów w sektorze nieruchomości komercyjnych pod względem wartości portfela. Od 2013 r. PHN jest notowany na GPW. Głównym akcjonariuszem spółki jest Skarb Państwa posiadający 71,93 proc. akcji. Wśród udziałowców jest takie OFE Allianz Polska (9,96 proc.) i OFE NN (5,62 proc.).
Źródło: spółka/pap/isbnews/businessinsider.pl/wp.pl
