Po kredyt bez wkładu własnego. Co proponują banki?

Eksperci porównywarki Comperia.pl sprawdzili, na które produkty warto postawić zwrócić uwagę.
– Na rynku jest jeszcze dziewięć banków, które udzielają kredytów na 100 proc. LtV. Są to: PKO BP, Deutsche Bank, BOŚ Bank, Bank Millennium, Eurobank, Getin Noble Bank, Nordea, Pekao S.A, mBank oraz MultiBank – wylicza Marta Ośko, ekspert Comperia.pl. – Zgodnie ze zmianami KNF, od stycznia 2014 roku banki nie będą mogły udzielać kredytów hipotecznych na 100 proc. wartości nieruchomości.

Warto przeczytać:Jakie zmiany czekają nas na rynku kredytów hipotecznych

Całkiem dobry moment na zaciągnięcie kredytu

Rekordowo niskie stopy procentowe sprawiły, że oprocentowanie kredytów hipotecznych zdecydowanie spadło, wzrosła natomiast zdolność kredytowa potencjalnego klienta. Jeszcze rok temu średnie oprocentowanie rzeczywiste kredytów w złotych (przy założeniu, że kwota kredytu wynosi 200 tys. zł, wartość nieruchomości 300 tys. zł, a okres kredytowania 30 lat) wynosiło 7,40 proc., podczas gdy aktualnie jest to 5,21 proc.

– Co prawda, banki próbują rekompensować sobie spadek oprocentowania poprzez podwyższanie marż, ale zmiany te są raczej niewielkie – ocenia Ośko.

Przykładowo, w lipcu 2013 roku w przypadku ofert promocyjnych trzydziestoletnich kredytów hipotecznych bez wkładu własnego na 300 tys. zł marże wzrosły o 0,05 proc. w banku Pekao S.A i o 0,3 proc. w banku Nordea. Z kolei w sierpniu o 0,04 proc. w Eurobanku i o 0,1 proc. w PKO BP.

Z danych Comperia.pl wynika, że obecnie najkorzystniejszą ofertę ma Deutsche Bank. Oferta pakietowa "Kredyt z prowizją 0 proc." to oprocentowanie rzeczywiste na poziomie 4,14 proc. w skali roku, natomiast miesięczna rata takiego zobowiązania wynosi 1 433,98 zł. Bank nie pobiera prowizji za udzielenie pożyczki, a marża jest ustalana indywidualnie. Może wynieść nawet 1,3 proc. Miejsca na podium otrzymały także Eurobank oraz BOŚ Bank. Niestety w przypadku tych banków miesięczna rata przekracza 1 500 zł.