Nowe przepisy od 2026 roku. Rząd wydłuża kluczowe terminy

W poniedziałek opublikowano projekt nowelizacji ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, przygotowany przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii (MRiT). Projekt ten, oznaczony numerem UD198, zakłada zmianę terminu obowiązywania studiów uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gmin. Nowa data to 30 czerwca 2026 roku, co wpłynie również na inne powiązane terminy dotyczące reformy systemu planowania przestrzennego.

Ministerstwo podkreśla, że nowelizacja obliguje gminy do sporządzenia planów ogólnych, które będą obejmować całą gminę i będą dostępne wyłącznie w formie cyfrowej. Dokument ten zastąpi w dużej mierze dotychczasowe studia uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego, które stracą moc najpóźniej 1 stycznia 2026 roku. W tym terminie zakończy się również okres przejściowy dla nowych przepisów.

Ministerstwo wyraziło obawy, że obecne terminy mogą okazać się niewystarczające dla wielu gmin. Do końca stycznia 2025 roku prawie 75% gmin zgłosiło swoje dane przestrzenne do ewidencji, co oznacza, że tyle samo gmin rozpoczęło prace nad planami ogólnymi. Jednakże, z uwagi na stopień zaawansowania tych prac, istnieje ryzyko, że nie wszystkie gminy zdążą zakończyć swoje procedury na czas.

W związku z tym MRiT proponuje wydłużenie obowiązującego terminu, co pozwoli gminom na dokończenie prac nad planami ogólnymi bez konieczności zawieszania uchwalania planów miejscowych oraz wydawania decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu. Po 1 stycznia 2026 roku uchwalanie miejscowych planów oraz wydawanie decyzji o warunkach zabudowy (WZ) będzie możliwe tylko wtedy, gdy w danej gminie wejdzie w życie plan ogólny. W praktyce groziło to paraliżem budowlanym, bo bez tego nie byłoby możliwe wydawanie pozwoleń na budowę.

Rada Ministrów planuje przyjęcie projektu nowelizacji w pierwszym kwartale 2025 roku.

Źródło: PAP

Jesteśmy na Google News. Dołącz do nas i śledź Strefę Biznesu codziennie. Obserwuj StrefaBiznesu.pl