Miniony rok był trudny dla deweloperów mieszkaniowych

Deweloperom nie pomaga również spowolnienie gospodarcze i pogarszająca się sytuacji na rynku pracy. W wyniku takiej sytuacji na rynku zdecydowana większość deweloperów przestrzeliła z planowaną sprzedażą mieszkań na 2012 r.

Z grona giełdowych deweloperów jedynie Robyg nie musiał tłumaczyć się przed akcjonariuszami z niższego wykonania zakładanego planu. Wśród pozostałych deweloperów notowanych na giełdzie realna sprzedaż była od kilkunastu do nawet trzydziestu procent gorsza od początkowych oczekiwań.

Najwięcej mieszkań w ubiegłym roku sprzedał Dom Development. Zostawił daleko w tyle swojego tradycyjnego konkurenta – J.W. Construction. Drugie miejsca zajął Robyg, który wykazał się na przestrzeni całego roku elastycznością oraz dobrym dopasowaniem oferty mieszkaniowej do aktualnych możliwości klientów. Na trzecim miejscu znalazł się Polnord, któremu nie udało się już osiągnąć pułapu 1 000 sprzedanych mieszkań. Budimex Nieruchomości nawet pomimo wzrostu sprzedaży rok do roku o 90% nie zrealizował wcześniej zakładanego na 2012 rok planu.

Na wyróżnienie z pewnością zasłużył nieobecny na giełdzie Atal. Firma w porównaniu do 2011 r. odnotowała 50%-owy wzrost sprzedaży. Był on możliwy m.in. dzięki wejściu dewelopera na rynek warszawski oraz silnej ekspansji tej firmy w Krakowie. Nowe projekty w tych miastach charakteryzowały się konkurencyjnymi cenami i jakością w stosunku do pobliskich inwestycji dzięki czemu sprzedaż postępowała w nich szybciej i to pomimo mniejszego zaawansowania stanu budowy. 

Wyniki sprzedażowe deweloperów mieszkaniowych za 2012 rok

Opracowanie: Dział Badań i Analiz firmy Emmerson S.A. na podstawie danych ogłaszanych przez spółki. Dane dotyczące J.W. Construction Holding oraz Gant Development bez uwzględniania rezygnacji. 

Poprzedni rok był trudny dla deweloperów. Jednak prawdziwą próbą może okazać się obecny. Najwięksi deweloperzy nie zamierzają się poddawać. Ale część z nich nauczona doświadczeniem wypowiada się ostrożniej o kolejnym roku. Lista zagrożeń, z jakimi przyjdzie im się zmierzyć, jest naprawdę długa. Choć wydaje się, że zapowiadany program dopłat Mieszkanie dla Młodych ma na celu wesprzeć branżę deweloperską. Rząd przewidział bowiem, że z rządowych dopłat będą mogły skorzystać jedynie osoby kupujące mieszkanie właśnie od dewelopera. Wykluczono z programu mieszkania używane oraz domy.

Warto wiedzieć: Start programu Mieszkanie dla Młodych pod znakiem zapytania