Mieszkanie dla Młodych - dopłata w ramach programu może się nie opłacać

redakcja.regiodom, Jarosław Sadowski - Główny Analityk firmy Expander
Wykańczanie nowego mieszkaniaIle wynosi koszt wykończenia mieszkania w stanie deweloperskim? Po pierwsze zależy on od tego, czy zdecydujemy się wykonać prace samodzielnie, czy też wynajmiemy wyspecjalizowaną ekipę. Duże znaczenie mają również: wielkość mieszkania, jakość zastosowanych materiałów wykończeniowych oraz standard wyposażenia. Należy jednak pamiętać, że wykończenie praktycznie każdego pomieszczenia w mieszkaniu w stanie deweloperskim to niemałe koszty.
Wykańczanie nowego mieszkaniaIle wynosi koszt wykończenia mieszkania w stanie deweloperskim? Po pierwsze zależy on od tego, czy zdecydujemy się wykonać prace samodzielnie, czy też wynajmiemy wyspecjalizowaną ekipę. Duże znaczenie mają również: wielkość mieszkania, jakość zastosowanych materiałów wykończeniowych oraz standard wyposażenia. Należy jednak pamiętać, że wykończenie praktycznie każdego pomieszczenia w mieszkaniu w stanie deweloperskim to niemałe koszty. mk
Kupując mieszkanie z dopłatą w programie Mieszkanie dla Młodych (MdM), w związku z limitami cen, możemy być skazani na niezbyt atrakcyjną lokalizację. Czasami dogodniejszym rozwiązaniem jest więc kupno lepiej położonego mieszkania używanego. Wtedy należy jednak zwrócić uwagę na jego stan techniczny.

Gdy zdecydujemy się na kupno mieszkania z rynku wtórnego, to nie możemy starać się o dopłatę w ramach Mieszkania dla Młodych. Jednak brak dopłaty może zrekompensować nam niższa cena nieruchomości lub to, że nie wymaga ona dużych nakładów finansowych, aby w niej zamieszkać.

Osoby, które myślą o skorzystaniu z programu Mieszkanie dla Młodych stają przed wieloma dylematami. Czasami nasuwa się im pytanie, czy w ogóle warto skorzystać z pomocy państwa. Problem ten dotyczy zwłaszcza mieszkańców miast, w których niewiele mieszkań mieści się w limicie ceny ustalonym dla programu MdM. Tak jest np. w Krakowie czy Warszawie, gdzie większość nowych nieruchomości jest znacznie droższa od ograniczeń programu. Nieliczne lokale, które są na tyle tanie, aby kwalifikować się do dopłaty, są zwykle niezbyt atrakcyjnie zlokalizowane.

Przeczytaj również: Gdzie trudno, a gdzie łatwo o mieszkanie w ramach MdM 

W takiej sytuacji warto więc zastanowić się, czy bardziej opłacalne jest skorzystanie z dopłaty, kosztem m.in. dogodnej lokalizacji, czy lepiej kupić mieszkanie w atrakcyjniejszej części miasta, na które nie będziemy mogli jednak otrzymać dopłaty.

Decyzja ta zależy oczywiście od indywidualnych preferencji. Jednak kupujący pierwsze mieszkanie młodzi ludzie mogą preferować atrakcyjnie zlokalizowane mieszkania z rynku wtórnego. Te są też bardzo często tańsze niż nowowybudowane. Według danych Narodowego Banku Polskiego średnia cena transakcyjna na rynku pierwotnym w największych miastach była (w III kwartale 2013 roku) o ok. 10 procent wyższa niż cena mieszkań z rynku wtórnego. Jest to więc mniej więcej tyle, ile dopłaty można uzyskać (nie mając dzieci) w ramach programu MdM. Trzeba jednak dodać, że różnica w zakresie lokalizacji może spowodować, że nowe mieszkanie na obrzeżach miasta może kosztować mnie więcej tyle samo, co używane lokum w atrakcyjnej części miasta.

Mieszkanie z rynku wtórnego ma jednak jeszcze jedną istotną zaletę. Przeprowadzka do niego nie wymaga zwykle ponoszenia dużych kosztów. Kupując nowe mieszkanie trzeba je wykończyć. Żeby móc
w nim mieszkać, konieczne jest przygotowanie łazienki i kuchni, a także położenie podłóg, czy zamontowanie drzwi wewnętrznych. To dodatkowe kilkanaście lub nawet kilkadziesiąt tysięcy złotych. Rozważając skorzystanie z programu Mieszkanie dla Młodych, warto więc porównać jego opłacalność
z zakupem używanego mieszkania.

Dowiedz się: Ile kosztuje wykończenie nowego mieszkania

Dołącz do nas na Facebooku!

Publikujemy najciekawsze artykuły, wydarzenia i konkursy. Jesteśmy tam gdzie nasi czytelnicy!

Polub nas na Facebooku!

Kontakt z redakcją

Byłeś świadkiem ważnego zdarzenia? Widziałeś coś interesującego? Zrobiłeś ciekawe zdjęcie lub wideo?

Napisz do nas!

Wyższy podatek od nieruchomości od 2023 roku - video flesz

Komentarze

Komentowanie artykułów jest możliwe wyłącznie dla zalogowanych Użytkowników. Cenimy wolność słowa i nieskrępowane dyskusje, ale serdecznie prosimy o przestrzeganie kultury osobistej, dobrych obyczajów i reguł prawa. Wszelkie wpisy, które nie są zgodne ze standardami, proszę zgłaszać do moderacji. Zaloguj się lub załóż konto

Nie hejtuj, pisz kulturalne i zgodne z prawem komentarze! Jeśli widzisz niestosowny wpis - kliknij „zgłoś nadużycie”.

Podaj powód zgłoszenia

Nikt jeszcze nie skomentował tego artykułu.
Wróć na regiodom.pl RegioDom
Dodaj ogłoszenie