„Mieszkanie bez wkładu własnego” – ważne zmiany od marca. Wejdą też w życie przepisy o kooperatywach mieszkaniowych

Przemysław Zańko-Gulczyński
Przemysław Zańko-Gulczyński
Ważne zmiany od marca 2023 r. obejmą program „Mieszkanie bez wkładu własnego”.
Ważne zmiany od marca 2023 r. obejmą program „Mieszkanie bez wkładu własnego”. Wojciech Matusik/Polska Press/ZDJĘCIE ILUSTRACYJNE
1 marca 2023 r. zmienią się zasady korzystania z gwarancji BGK i spłat rodzinnych w ramach programu „Mieszkanie bez wkładu własnego”. Wejdą też w życie przepisy, które umożliwią tworzenie kooperatyw mieszkaniowych i budowę mieszkań na własne potrzeby bez pośrednictwa dewelopera.

Spis treści

„Mieszkanie bez wkładu własnego” czekają ważne zmiany. Kogo obejmą?

1 marca 2023 r. wejdzie w życie ustawa, która mocno zmodyfikuje zasady programu „Mieszkanie bez wkładu własnego”. Przypomnijmy, że chodzi o program umożliwiający uzyskanie kredytu hipotecznego i zakup nieruchomości bez konieczności posiadania środków na wkład własny (dzięki tzw. gwarancji BGK).

Po zmianach poszerzy się grono osób uprawnionych do gwarancji wkładu własnego od BGK i tzw. spłaty rodzinnej. Po zmianie przepisów z programu będą mogli skorzystać kredytobiorcy:

  • bez wkładu własnego,
  • z wkładem własnym nie wyższym niż 200 tys. zł i nieprzekraczającym 20 proc. kwoty wydatków, na który kredyt jest udzielany,
  • w przypadku kredytu o stałej lub okresowo stałej stopie procentowej – z wkładem własnym nieprzekraczającym 30 proc. wspomnianej kwoty.

Jeśli kredytobiorca ma wkład własny niższy niż 20 proc., gwarancją BGK będzie mogła być objęta także brakująca część wkładu. Podniesiono też współczynnik, który służy do wyliczania maksymalnej ceny metra kwadratowego kwalifikującej się do skorzystania z programu – dzięki temu poszerzy się pula mieszkań na sprzedaż, które można nabyć za kredyt udzielony w ramach programu.

Sięgnij po energię ze słońca

kup najtaniej

ceneo

Sofar Inwerter 11Ktl-X-G3 SOFAR11KTLX

3 566,52 zł

kup najtaniej

Fox

Fox Ess T4 Inwerter 3 Fazowy

4 760,00 zł

kup najtaniej

ceneo

Fotowoltaiczny Panel Słoneczny 150W

915,00 zł

kup najtaniej

ceneo

Solarfam 160W Elastyczny Sp160Mf

968,22 zł

kup najtaniej

Phoenix Contact

Phoenix Contact Pv 1000V Dc Typ 1+2 2Mppt 1101176

1 096,00 zł

kup najtaniej

Azo Digital

Azo Digital Eco Solar Boost Pro 6xPV Kingdom Solar 410w

6 030,00 zł

kup najtaniej

SolarEdge

INWERTER SOLAREDGE SE10K-RW0TEBNN4 trójfazowy WiFi

8 390,00 zł

kup najtaniej

Ecoflow

Ecoflow 2x 400W 5009101002

3 370,00 zł

kup najtaniej

Hamron

Harmon Flex 12V 100W

319,00 zł

kup najtaniej

ceneo

Fox Ess Inwerter Foxess 3-Fazowy T10G3

5 081,00 zł
Materiały promocyjne partnera

Kooperatywy mieszkaniowe będzie można tworzyć od wiosny

Od 1 marca możliwe stanie się też tworzenie kooperatyw w celu budowy mieszkań na własne potrzeby, bez pośrednictwa dewelopera (a więc taniej). Ustawa o kooperatywach mieszkaniowych zakłada, że grupa co najmniej trzech osób fizycznych, które są stronami umowy kooperatywy mieszkaniowej albo umowy spółki cywilnej, będzie mogła wspólnie zrealizować inwestycję mieszkaniową.

Działanie w formule kooperatywy mieszkaniowej nie będzie mogło być przedsięwzięciem inwestycyjnym nastawionym na sprzedaż nieruchomości i zysk. Członkowie kooperatywy mieszkaniowej albo spółdzielnia mieszkaniowa będą mogli ubiegać się o nabycie nieruchomości (np. działki budowlanej) od gminy. Gmina będzie miała możliwość rozłożenia należności za nabycie nieruchomości na raty oraz stosowania bonifikaty od ceny nieruchomości, co ułatwi budowę mieszkań. Gmina też mogła ubiegać się o grant na infrastrukturę z budżetu państwa, jeśli udzieli kooperatywie lub spółdzielni bonifikaty, a zatem na transakcji skorzystają obie strony.

(PAP)

kmz/ mmu/ pzg

Sięgnij po energię ze słońca

kup najtaniej

ceneo

Sofar Inwerter 11Ktl-X-G3 SOFAR11KTLX

3 566,52 zł

kup najtaniej

Fox

Fox Ess T4 Inwerter 3 Fazowy

4 760,00 zł

kup najtaniej

ceneo

Fotowoltaiczny Panel Słoneczny 150W

915,00 zł

kup najtaniej

ceneo

Solarfam 160W Elastyczny Sp160Mf

968,22 zł

kup najtaniej

Phoenix Contact

Phoenix Contact Pv 1000V Dc Typ 1+2 2Mppt 1101176

1 096,00 zł

kup najtaniej

Azo Digital

Azo Digital Eco Solar Boost Pro 6xPV Kingdom Solar 410w

6 030,00 zł

kup najtaniej

SolarEdge

INWERTER SOLAREDGE SE10K-RW0TEBNN4 trójfazowy WiFi

8 390,00 zł

kup najtaniej

Ecoflow

Ecoflow 2x 400W 5009101002

3 370,00 zł

kup najtaniej

Hamron

Harmon Flex 12V 100W

319,00 zł

kup najtaniej

ceneo

Fox Ess Inwerter Foxess 3-Fazowy T10G3

5 081,00 zł
Materiały promocyjne partnera
Dodaj firmę
Logo firmy Główny Urząd Nadzoru Budowlanego
Warszawa, ul. Krucza 38/42
Autopromocja

Źródło:

Dołącz do nas na Facebooku!

Publikujemy najciekawsze artykuły, wydarzenia i konkursy. Jesteśmy tam gdzie nasi czytelnicy!

Polub nas na Facebooku!

Kontakt z redakcją

Byłeś świadkiem ważnego zdarzenia? Widziałeś coś interesującego? Zrobiłeś ciekawe zdjęcie lub wideo?

Napisz do nas!

Wyższy podatek od nieruchomości od 2023 roku - video flesz

Komentarze

Komentowanie artykułów jest możliwe wyłącznie dla zalogowanych Użytkowników. Cenimy wolność słowa i nieskrępowane dyskusje, ale serdecznie prosimy o przestrzeganie kultury osobistej, dobrych obyczajów i reguł prawa. Wszelkie wpisy, które nie są zgodne ze standardami, proszę zgłaszać do moderacji. Zaloguj się lub załóż konto

Nie hejtuj, pisz kulturalne i zgodne z prawem komentarze! Jeśli widzisz niestosowny wpis - kliknij „zgłoś nadużycie”.

Podaj powód zgłoszenia

Nikt jeszcze nie skomentował tego artykułu.
Wróć na regiodom.pl RegioDom
Dodaj ogłoszenie