Jak deweloperzy zachęcają do zakupu swoich mieszkań

Największe firmy deweloperskie wprowadzają nowe programy sprzedażowe przypominające Rodzinę na swoim. Ponieważ trudno jest znaleźć dziś na rynku mieszkanie, które kwalifikowałoby się do rządowych dopłat, to deweloperzy dopłacają swoim klientom do kredytów. Wspierają nabywców spłacając za nich przez jakiś czas odsetki od zaciągniętego kredytu.

Kredyt zaciągnięty u dewelopera

Niektórzy deweloperzy idą o krok dalej i oferują klientom, którzy mają trudności z otrzymaniem pieniędzy w banku, własne kredytowanie. Warunkiem uzyskania pożyczki jest wpłata przez kupującego mieszkanie pewnej części należności za nieruchomość.

Sprzedając mieszkania w budowie inwestorzy nie trzymają się już dziś tak jak wcześniej ściśle ustalonych harmonogramów wpłat. Zwykle obowiązywały one wszystkich klientów. Kupujący często nie muszą już wpłacać  pieniędzy zgodnie z postępem prac na budowie. Teraz takie terminy ustalane są na ogół z każdym z kupujących indywidualnie.

W poszukiwaniu zachęty dla klientów firmy deweloperskie powracają do oferowanych wcześniej form płatności. Dlatego czasami klienci mogą skorzystać z systemu płatności 20/80. Na początek wpłacają 20%, a większość pieniędzy przekazują dopiero przed odbiorem kluczy.

Zobacz również: Mieszkania od deweloperów coraz tańsze. Drożeją garaże 

Dzięki temu kupujący może wstrzymać się z zaciągnięciem kredytu mieszkaniowego do przyszłego roku. Być może wtedy łatwiej będzie uzyskać kredyt hipoteczny. A do tego czasu zaoszczędzi się na odsetkach.

Dodatkowo deweloperzy mogą obniżać ceny wybranych mieszkań w danej inwestycji. Tak, aby stawka za metr kwadratowy mieściła się w limicie cenowym ustalonym dla programu Rodzina na swoim.

Wielu chętnych na kredyty mieszkaniowe z dopłatą

Z dopłat w Rodzinie na Swoim chce skorzystać jeszcze dużo osób. Z tego powodu deweloperzy obniżają ceny niektórych mieszkań, by zwiększyć grono swoich potencjalnych odbiorców. Tym bardziej, że na zastępczy program wsparcia dla kupujących pierwsze mieszkanie trzeba będzie poczekać do połowy 2013 lub nawet początku 2014 roku. A co gorsza program Mieszkanie dla młodych nie będzie już tak korzystny jak obecny.

Warto przeczytać: Mieszkanie dla młodych mniej korzystne niż Rodzina na swoim 

Popularną zachętą ze strony deweloperów staje się też wykończenie mieszkania w cenie. Pojawiają się też propozycje polegające na sprzedaży mieszkań z gratisowym najmniejszym pokojem, który deweloper wyłącza z płatności za lokal. Te formy promocji dotyczą jednak przede wszystkim lokali dużych, z trzema i czterema pokojami, na które najtrudniej dziś znaleźć chętnych.

Kupujący dyktują dziś warunki na rynku mieszkaniowym

Mogą przebierać w mieszkaniach i promocjach, ale taka sytuacja może się skończyć. Tak jak wcześniej wzrosty cen mieszkań, tak i ich spadki nie będą trwały w nieskończoność, ostrzegają przedstawiciele firmy doradczej redNet Propery Group.

Przeczytaj również: Ceny mieszkań mogą spadać do połowy 2013 roku