Ceny mieszkań wzrosły o 37 proc. w 5 lat. Najbardziej na rynku wtórnym

Przemysław Zańko-Gulczyński
Przemysław Zańko-Gulczyński
ceny mieszkańTylko między latem a jesienią 2020 r. średni koszt zakupu mieszkania w Polsce wzrósł o 2 proc.
ceny mieszkańTylko między latem a jesienią 2020 r. średni koszt zakupu mieszkania w Polsce wzrósł o 2 proc. 123RF.com
Najnowsze dane Głównego Urzędu Statystycznego pokazują, że w 2020 r. zakup nieruchomości zdecydowanie nie był tani. Potwierdzają to informacje Narodowego Banku Polskiego.

Ceny mieszkań w III kwartale 2020 r. były o 37,1 proc. wyższe niż w 2015 r. – wynika z danych GUS przytoczonych przez serwis Interia.pl. Co ciekawe, rynek wtórny podrożał bardziej niż rynek pierwotny. Co gorsza, koszty zakupu mieszkania pięły się w górę przez cały okres pandemii i tylko między latem a jesienią 2020 r. wzrosły o 2 proc.

Ceny mieszkań ciągną w górę. Podrożały zwłaszcza używane mieszkania

Dane GUS o cenach mieszkań spływają zawsze z pewnym opóźnieniem – najświeższe liczby, jakimi dysponujemy, dotyczą III kwartału 2020 r. Okazuje się, że lokale mieszkalne podczas pandemii głównie drożały – między II a III kwartałem ceny urosły o 2 proc. Największe wzrosty odnotowano w województwach:

  • mazowieckim – o 3,8 proc.,
  • podkarpackim – o 2,8 proc.,
  • pomorskim – o 2,7 proc.

Zobacz: Dopłaty do czynszu ruszyły. Kto ma szansę otrzymać pieniądze?

Kilkuprocentowe spadki cen wystąpiły tylko w trzech województwach: opolskim, świętokrzyskim i lubuskim. Należy jednak podkreślić, że były to spadki z kwartału na kwartał – w skali roku 2020 wszędzie był droższy niż 2019.

Obecne, rekordowo wysokie ceny mieszkań uderzają zwłaszcza w porównaniu z poprzednimi latami. Jak podał GUS, w porównaniu z 2015 r. mieszkania z rynku pierwotnego są dziś o 25,6 proc. droższe, a mieszkania z rynku wtórnego – o 47 proc. droższe. Jeśli ująć oba rynki łącznie, to lokal mieszkalny podrożał w ciągu 5 lat średnio o 37,1 proc.

NBP: tak drogo na rynku mieszkaniowym jeszcze nie było

Obserwacje GUS potwierdzają dane Narodowego Banku Polskiego. W III kwartale 2020 r. w 11 z 17 badanych miast odnotowano najwyższe ceny nowych mieszkań w historii gromadzenia danych przez NBP (czyli od 2006 r.). Przykładowo w stolicy cena za metr po raz pierwszy przebiła barierę 10 tys. zł. Między rokiem 2019 a 2020 lokale od dewelopera podrożały o kilka lub nawet kilkanaście procent.

Ceny mieszkań wzrosły o 37 proc. w 5 lat. Najbardziej na rynku wtórnym

Ceny mieszkań z rynku pierwotnego w III kw. 2020 r. Źródło: Expander, NBP 

Nie lepiej było na rynku wtórnym. Tu z roku na rok mieszkania podrożały od 1,7 proc. (Zielona Góra) do aż 19,2 proc. (Łódź). Spadków cen nie odnotowano w żadnym z największych polskich miast. Przypomnijmy, że mowa o cenach transakcyjnych, czyli tych, które są realnie płacone przez nabywców. Niestety, biorąc pod uwagę wciąż nieopanowaną pandemię, nic nie zapowiada, żeby mieszkania miały w najbliższej przyszłości zacząć tanieć.

Sprawdź: Warunki techniczne WT 2021, czyli czemu budowa domu podrożeje

od 12 lat
Wideo

Jak złodzieje oznaczają domy, które chcą okraść?

Dołącz do nas na Facebooku!

Publikujemy najciekawsze artykuły, wydarzenia i konkursy. Jesteśmy tam gdzie nasi czytelnicy!

Polub nas na Facebooku!

Kontakt z redakcją

Byłeś świadkiem ważnego zdarzenia? Widziałeś coś interesującego? Zrobiłeś ciekawe zdjęcie lub wideo?

Napisz do nas!

Polecane oferty

Materiały promocyjne partnera

Komentarze

Komentowanie artykułów jest możliwe wyłącznie dla zalogowanych Użytkowników. Cenimy wolność słowa i nieskrępowane dyskusje, ale serdecznie prosimy o przestrzeganie kultury osobistej, dobrych obyczajów i reguł prawa. Wszelkie wpisy, które nie są zgodne ze standardami, proszę zgłaszać do moderacji. Zaloguj się lub załóż konto

Nie hejtuj, pisz kulturalne i zgodne z prawem komentarze! Jeśli widzisz niestosowny wpis - kliknij „zgłoś nadużycie”.

Podaj powód zgłoszenia

Nikt jeszcze nie skomentował tego artykułu.
Wróć na regiodom.pl RegioDom