Aktualna sytuacja na rynku nieruchomości w największych miastach Polski

Gdańsk, Kraków, Łódź, Poznań, Warszawa i Wrocław - w niektórych z tych miast ceny ofertowe z m.kw. zwiększyły się, a w niektórych spadły. Pojawiły się również różnice pomiędzy kwotami ofertowymi, a transakcyjnymi - to wyniki najnowszego raportu Szybko.pl, Metrohouse i Expandera.

Zobacz również: Najnowszy raport z rynku nieruchomości. Eksperci: Ceny ofertowe wzrosły 

W Trójmieście rynek pierwotny rywalizuje z wtórnym

Duża dostępność mieszkań mieszczących się w limitach dopłat programu "Mieszkanie dla Młodych" w Gdańsku hamuje wzrost cen nieruchomości używanych. To dobra informacja dla kupujących - dzięki tej sytuacji mogą oni swobodnie wybierać między rynkiem pierwotnym, a wtórnym tak, by ich wymarzone lokum cieszyło jeszcze bardziej.

W Krakowie wszystkiego po równo

Ceny ofertowe za m.kw. w Krakowie zwiększyły się w stosunku do ubiegłego roku o 150 zł. Podobnie ceny transakcyjne, po nieznacznym wzroście, ich średnia wynosi obecnie 5 625 zł. Niższe są natomiast raty kredytu dla 60-metrowego mieszkania - za takie musielibyśmy zapłacić miesięcznie o 275 zł mniej niż 12 miesięcy temu, a to bardzo dobra informacja dla krakowian.

Łódź lubi kusić... ceną

Miasto, w którym ceny mieszkań są najniższe w całym kraju to właśnie Łódź. Niewielka jest także różnica pomiędzy kwotami ofertowymi a transakcyjnymi, których średnia za m.kw. wynosi odpowiednio 3 690 zł i 3 550 zł. Mimo, iż ceny mieszkań zaczynają rosnąć, raty kredytu nadal są niskie. W stosunku do ubiegłego roku, różnica może wynosić nawet 100 zł na korzyść kredytobiorców. Łodzianie, do roboty!

To też cię zainteresuje: Eksperci przewidują wzrost marży kredytów hipotecznych 

W Poznaniu lubią większe

W stolicy Wielkopolski cenami kuszą przede wszystkim większe mieszkania. Różnica kosztu zakupu dużego lokalu, w porównaniu do ceny kawalerki, wynosi bowiem aż 1 600 zł za m.kw. Choć ceny ofertowe rosną, w dalszym ciągu widoczny jest spadek cen transakcyjnych. Korzystne warunki przełożyły się na wzrost średniej powierzchni nabywanych lokali. Warto zastanowić się nad zakupem wymarzonego lokum w tych okolicach.

Warszawa chwali się dużym wyborem

Koszty zakupu mieszkań w stolicy Polski znacząco wzrosły. Średnia cena ofertowa wynosi już 7 605 zł za m.kw. Najdroższe są niezmiennie kawalerki, zwłaszcza te zlokalizowane w ścisłym centrum miasta. Ceny takich śródmiejskich lokali osiągają nawet 12 tysięcy złotych za m.kw. Niskie są za to raty kredytów. W przypadku 60-metrowego mieszkania klienci płacą nawet 309 zł mniej niż rok temu.

Wrocław wybiera dwa pokoje

W stolicy Dolnego śląska najchętniej kupuje się lokale dwu pokojowe, zwłaszcza te, które usytuowane są w dzielnicy Fabryczna. Średnie ceny ofertowe nieruchomości nieznacznie wzrosły i wahają się od 4 600 zł za m.kw. w przypadku lokali pięciopokojowych, do 5 900 za kawalerki. W stosunku do poprzedniego miesiąca, średnia cena transakcyjna utrzymała się z kolei na niezmienionym poziomie. 

Polecamy: Sprzedaż mieszkań wzrośnie w tym roku - prognozują analitycy