Zamiast obniżki dostaniesz bonus od developera

Ewa Wieczorska, RED Real Estate Development
Deweloperzy: bonusowe wykończenie mieszkań i bony towarowe zamiast obniżki cen za mieszkanieZamiast obniżki dostaniesz bonus od developera
Deweloperzy: bonusowe wykończenie mieszkań i bony towarowe zamiast obniżki cen za mieszkanieZamiast obniżki dostaniesz bonus od developera RED Real Estate Development
By zachęcić potencjalnych klientów do zakupy mieszkania, deweloperzy szykują wiele niespodzianek dla przyszłych mieszkańców.

Zamiast obniżać ceny za mieszkanie, deweloperzy wpadli na pomysł, by swoim klientom dorzucić bonusowe wykończenie wnętrz lokalu, bony towarowe lub oferowanie atrakcyjnego harmonogramu wpłat. Promocje cenowe nie są w tym momencie częstym zjawiskiem na rynku deweloperskim.

Zobacz również: Miejsce na parkingu. Jak kupić, żeby nie stracić 

Spore zainteresowanie nowo budowanymi lokalami, które na ogół są tańsze od mieszkań używanych, utrzymuje się od połowy ubiegłego roku. Sprzedaż jest dobra, oferta deweloperska maleje, więc firmy nie mają potrzeby bić się o nabywców.

Stawki cenowe na rynku deweloperskim w całym kraju są stabilne. Zaobserwowano, iż od wielu miesięcy nie zmieniają się. Na wyraźnie niższą cenę można liczyć zwykle tylko w tych inwestycjach, w których uruchomiona jest przedsprzedaż mieszkań w początkach budowy. Stopniowo przeceniane są też pojedyncze, problematyczne lokale, które nie znalazły nabywców na osiedlach już oddanych. Dotyczy to głównie dużych mieszkań oraz takich, które posiadają znacznie mniej atrakcyjny rozkład.

Nowe inwestycje są planowane tak, aby wprowadzane do sprzedaży mieszkania były od razu konkurencyjne rynkowo. W projektach, które są rozpoczynane, przeważają małe, dwu i trzypokojowe mieszkania - takie, których najczęściej poszukują przyszli kupcy. Kawalerki cieszą się mniejszym zainteresowaniem. W wielu budowanych osiedlach dostępne są niedużo większe od mieszkań jednopokojowych, właśnie lokale dwupokojowe.

- Często w powstających osiedlach mieszkania jednopokojowe, w ogóle nie są przewidziane, a zamiast nich projektowane są małe dwójki. Nowe projekty oferują też małe mieszkania trzypokojowe, o metrażu dwupokojowych. Klienci szczególnie chętnie wybierają mieszkania w inwestycjach ukończonych lub będących na ukończeniu. W gotowych budynkach oferta jest już bardzo ograniczona i najmniejsze lokale są już sprzedane - komentuje Teresa Witkowska, dyrektor sprzedaży w Red Real Estate.

Dla Warszawy

Najtańszych lokali w stolicy naszego kraju należy szukać na osiedlu Białołęka, Bemowo, Targówek czy w Ursusie. Osoby chcące skorzystać z dopłat, mieszkania w cenie mieszczącej się w obowiązującym w programie "Mieszkanie dla Młodych" limicie, znajdą praktycznie tylko na Białołęce, gdyż tylko w tej dzielnicy oferowane są mieszkania w cenie poniżej 6 000 zł/mkw. Metr mieszkania od dewelopera w Warszawie kosztuje średnio ponad 7 100 zł.

Przeciętnie zarabiająca osoba (przypomnijmy, iż wg GUS, średnia krajowa to ok. 4217 zł, czyli ok. 3004 zł na rękę) może dziś liczyć na 297 tys. zł kredytu hipotecznego. W Warszawie kupimy w tej kwocie nowy lokal o powierzchni niespełna 42 m.kw. Rodzinie z dwójką dzieci, osiągającej wynagrodzenie w wysokości 6008 zł netto, bank pożyczy 622 tys. zł i będzie mogła sobie pozwolić na mieszkanie o metrażu ponad 87 m.kw. 

Wysokie ceny gazu. Gazprom szantażuje Europę.

Wideo

Komentarze

Komentowanie artykułów jest możliwe wyłącznie dla zalogowanych Użytkowników. Cenimy wolność słowa i nieskrępowane dyskusje, ale serdecznie prosimy o przestrzeganie kultury osobistej, dobrych obyczajów i reguł prawa. Wszelkie wpisy, które nie są zgodne ze standardami, proszę zgłaszać do moderacji. Zaloguj się lub załóż konto

Nie hejtuj, pisz kulturalne i zgodne z prawem komentarze! Jeśli widzisz niestosowny wpis - kliknij „zgłoś nadużycie”.

Podaj powód zgłoszenia

Nikt jeszcze nie skomentował tego artykułu.
Dodaj ogłoszenie