Miejsce na parkingu. Jak kupić, żeby nie stracić

Ewa Wieczorska, PBG Erigo
Miejsce na parkingu. Zobacz jak kupić, żeby nie stracićMiejsce na parkingu. Jak kupić, żeby nie stracić
Miejsce na parkingu. Zobacz jak kupić, żeby nie stracićMiejsce na parkingu. Jak kupić, żeby nie stracić leikinna / sxc.hu
Liczba samochodów rośnie, a przecież trzeba je gdzieś zaparkować. Niekiedy dochodzi nawet do sąsiedzkich wyścigów o skrawek miejsca postojowego. Na szczęście takich parkingowych podchodów można uniknąć. Jak? Wykupując własne miejsce garażowe.

W nowych osiedlach budowa parkingu podziemnego to właściwe standard, nabywcy na ogół dobrze wiedzą, czego potrzebują i właśnie tego oczekują od deweloperów. Garaż to nieodłączna część dobytku wielu mieszkańców.

Zobacz równieżGaraż - jaki rodzaj wybrać i jak go zaplanować? 

- Klienci, którzy są zainteresowani kupnem mieszkania biorą pod uwagę nie tylko lokalizację osiedla i jakość wykonania, ale także możliwości parkingowe danej inwestycji. Miejsca garażowe to nie wszystko, bo mieszkańcy mogą korzystać też z miejsc parkingowych, które przynależą do osiedla. Przed zakupem własnego „M" warto uzbroić się w odpowiednią wiedzę i zweryfikować czy projekt budowlany zakłada nie tylko powstanie hali garażowej, ale także miejsc postojowych na terenie osiedla - informuje Przemysław Stefanowski z PBG Erigo.

Miejsce na cztery kółka

Najbardziej atrakcyjne są miejsca w garażach podziemnych. Zapewniają one naszym pojazdom spokojne zimowanie, a przede wszystkim zwiększają bezpieczeństwo, tak bardzo pożądane w dzisiejszych czasach. W świetle przepisów, miejsce postojowe w hali garażowej, która mieści wiele stanowisk, powinno mieć wymiary min. 5 x 2,5 metra - przy zachowaniu odległości między bokiem samochodu, a ścianą, bądź słupem min. 0,5 metra.

To też cię zainteresuje: Umowa przedwstępna. O czym należy wiedzieć przed jej zawarciem 

Deweloper musi również pamiętać o przestrzeni dla ruchu pieszych i dojazdu do stanowisk, a to wszystko niestety podraża koszty budowy, a to z kolei przekłada się na cenę miejsca garażowego. Pamiętajmy, by solidnie przygotować się do takiej transakcji.

Garaż też ma swoje prawa

Jak wygląda kwestia własności takiego miejsca? Stanowisko parkingowe to w gruncie rzeczy przestrzeń między dwoma wyrysowanymi liniami. W przeciwieństwie do mieszkania, nie jest to samodzielny "lokal" ani odrąbana nieruchomość. Miejsce garażowe niestety nie stanowi odrębnego przedmiotu własności.

Warto przeczytaćBudowa garażu w świetle przepisów 

Jak zapewnić sobie prawo posiadania? Dylemat ten rozwiązuje się w prosty sposób: poprzez wyodrębnienie z parkingu podziemnego samodzielnego lokalu niemieszkalnego - garażu. Później lokal ten sprzedaje się na współwłasność osobom, które chcą z niego korzystać. Kupno miejsca postojowego jest zatem kupnem udziału w lokalu. Z udziałem tego typu powinno wiązać się też prawo do korzystania z konkretnego miejsca postojowego. Warto dodać, że taki sposób korzystania z lokalu garażowego jest odnotowywany w dziale III księgi wieczystej. 

Dopłaty do cen energii

Wideo

Komentarze

Komentowanie artykułów jest możliwe wyłącznie dla zalogowanych Użytkowników. Cenimy wolność słowa i nieskrępowane dyskusje, ale serdecznie prosimy o przestrzeganie kultury osobistej, dobrych obyczajów i reguł prawa. Wszelkie wpisy, które nie są zgodne ze standardami, proszę zgłaszać do moderacji. Zaloguj się lub załóż konto

Nie hejtuj, pisz kulturalne i zgodne z prawem komentarze! Jeśli widzisz niestosowny wpis - kliknij „zgłoś nadużycie”.

Podaj powód zgłoszenia

Nikt jeszcze nie skomentował tego artykułu.
Dodaj ogłoszenie