Zakup mieszkania - wielu popada w szaleństwo, ale warto być przezornym

Na początku musimy skrupulatnie prześledzić podobne do siebie oferty, aby wybrać kilka takich, które nas najbardziej zainteresują. Jeżeli szukamy lokalu w tańszej dzielnicy, ze względu na cenę metra kwadratowego, lecz marzy nam się inna, lepsza lokalizacja, to radzimy nie skreślać tej opcji na wstępie. Warto popatrzeć co dzieje się z cenami, a może jednak uda nam się znaleźć świetną ofertę, z mieszkaniem do remontu i jednak będzie nas stać na lepszą lokalizację? Wystarczy trochę cierpliwości i chęci.

Zobacz również: Sprawdź wiarygodność dewelopera zanim podpiszesz umowę 

Czym kierować się przy wyborze wymarzonego "M"?

Na początku zwróćmy uwagę na piętro - dla wielu osób najlepsze jest piętro drugie. Zastanówmy się, czy duże znaczenie ma dla nas winda, czy też jej brak. W drugiej kolejności spójrzmy, na którą stronę świata wychodzą okna. Kolejną ważną rzeczą jest rok budowy budynku - jeżeli lata osiemdziesiąte, musimy spodziewać się wielu usterek spowodowanych słabymi materiałami dostępnymi na rynku. Zadajmy sobie pytanie jaka jest ilość mieszkań na klatce i w całym budynku - to ważne, jeżeli chodzi o czystość i ciszę.

Kolejną ważną rzeczą jest sąsiedztwo innych budynków - jak duże i w jakim stanie są inne bloki. Jeżeli klatki schodowe są poniszczone, np. może być dużo rozrywkowej i hałaśliwej młodzieży. Jeżeli nie ma własnego miejsca parkingowego, trzeba sprawdzić jak wygląda sprawa z parkowaniem po południu, kiedy inni mieszkańcy wracają z pracy - podczas dnia może być pusto.

Zwróćmy uwagę, czy na klatce schodowej stoją rowery i wózki. Jeżeli tak, nie ma większych problemów z kradzieżami. Warto sprawdzić gdzie znajduje się najbliższe przedszkole i szkoła. To może być bardzo ważne, jeżeli mamy dzieci, bądź je planujemy. Bardziej dociekliwi mogą również sprawdzić jak jest z miejscami wolnymi w tych placówkach i jaki jest poziom nauczania. Przy okazji zapoznajmy się z lokalizacją przychodni zdrowia i apteką całodobową.

To też cię zainteresuje: Gdzie udać się w pierwszej kolejności poszukując wymarzonego domu lub mieszkania? 

Ważnym elementem jest czystość - czy w okolicach domu i na trawnikach jest dużo nieczystości pozostawionych po czworonożnych pupilach, jeżeli tak, to będzie to problem nie tylko dla nas ale i dla naszych bawiących się dzieci. Świadczy to również o ludziach, którzy mieszkają w naszym najbliższym otoczeniu.

Komunikacja miejska - warto sprawdzić ile czasu zajmie nam dojazd do pracy i z pracy do domu, wstępując po drodze po nasze pociechy. Ważna sprawa przy ustalaniu harmonogramu dnia, gdy już zamieszkamy w nowym miejscu. Oglądając mieszkanie powinniśmy poprosić właścicieli o pokazanie rachunków za prąd i gaz z okresu lato - zima i opłaty gruntowe. Warto przeliczyć swoje wydatki wcześniej. Instalacje wodne, kanalizacyjne i elektryczne są bardzo ważne w starych budynkach.

Stolarka okienna to kolejny ważny punkt w naszym nowym mieszkaniu. Jeżeli jest w złym stanie to ważne jest, żeby sprawdzić koszty wymiany i negocjować z właścicielem mieszkania. Zwróćmy również uwagę na podłogę - zwłaszcza jej stan.

Warto przeczytać: Dekret Bieruta - kolejne ważne orzeczenie NSA

Jeżeli na naszej drodze w poszukiwaniu mieszkania staną podobne lokale, lecz o różnej wysokości pamiętajmy, że zawsze lepiej jest wybrać to, które znajduje się wyższe - jest więcej powietrza oraz chłodniej w lato. Gdy zdecydujemy się na zakup mieszkania z pięknym widokiem na miasto, czyli na wysokości 10 - 12go piętra, koniecznie musimy sprawdzić ciśnienie wody w kranach o różnych porach dnia. Niestety może być tak, że rano i wieczorem możemy mieć bardzo słabe ciśnienie, które nie pozwoli nam się nawet wykąpać. Ilość i sprawność wind w tym przypadku też jest bardzo ważna.