Wynajem mieszkania - co zrobić, by był bezpieczny dla wynajmującego i najemcy

redakcja.regiodom, Małgorzata Szymańska-Cholewa, Specjalista ds. Produktów Inwestycyjnych i Ubezpieczeniowych, Expander Advisors
Mieszkanie do wynajęciaObie strony umowy najmu - wynajmujący i najemca - powinni pomyśleć o ubezpieczeniu mieszkania i znajdującego się w nim wyposażenia.
Mieszkanie do wynajęciaObie strony umowy najmu - wynajmujący i najemca - powinni pomyśleć o ubezpieczeniu mieszkania i znajdującego się w nim wyposażenia. mk
Przy wynajmowaniu mieszkania ważną kwestią są lokalizacja, cena i oferowane warunki. Pamiętajmy też o ubezpieczeniu nieruchomości. Kto powinien o nie zadbać – właściciel czy najemca? Tę kwestię obie strony muszą wyjaśnić przed wprowadzeniem się najemcy do lokalu.

Radzimy, co zrobić, by wynajem mieszkania był bezpieczny dla obu stron umowy – dla wynajmującego i najemcy.

Sprawdź oferty: Mieszkania na wynajem lub skorzystaj z aplikacji Gratki

Właściciel mieszkania powinien o to zadbać

Wypadki przytrafiają się każdemu i bywa, że nie można im zapobiec. Dlatego właściciel mieszkania powinien pomyśleć o jego ubezpieczeniu i to bez względu na to, czy wynajmującym będzie student, młode małżeństwo czy starsza pani.

 Przeczytaj również: Jaką umowę najmu podpisać ze studentem

Nieruchomość i znajdujące się w niej wyposażenie można zabezpieczyć na dwa sposoby. Pierwszym z nich jest zawarcie odpowiednich zapisów w umowie najmu. Możemy w nich zobowiązać najemcę do naprawienia wyrządzonych szkód, wśród których znajdą się np. straty związane z pożarem, dewastacją czy zalaniem. Na poczet tego typu zabezpieczenia najlepiej pobrać odpowiednią kaucję. Skorzystamy z niej, jeśli do uszkodzenia mieszkania lub jego wyposażenia dojdzie z winy najemcy.

Drugą formą zabezpieczenia majątku jest ubezpieczenie. Odpowiednia polisa jest bardzo ważna, bo do pożaru czy innych zdarzeń może dojść niezależnie od woli osoby wynajmującej mieszkanie i w takich przypadkach nie możemy domagać się od niego zadośćuczynienia. Tymczasem koszt wyremontowania pojedynczego pomieszczenia np. po zalaniu może być liczony w tysiącach złotych, zwłaszcza jeśli znajdował się w nim sprzęt RTV lub AGD.

Właściciel umeblowanego i wyposażonego mieszkania powinien pomyśleć również o ubezpieczeniu go na wypadek kradzieży. Dotyczy to zwłaszcza nieruchomości, które przez dłuższy czas pozostają puste, w związku z brakiem najemców. Z danych Komendy Głównej Policji wynika, że w 2013 roku doszło do ponad 118 tys. przypadków kradzieży z włamaniem. W przypadku, gdy to osoba wynajmująca mebluje mieszkanie, wtedy sama powinna pomyśleć o zabezpieczeniu swojego dobytku.

Jakie ubezpieczenie dla najemcy?

Osoba mieszkająca w wynajmowanym loku powinno zabezpieczyć własny majątek. Właściciel nieruchomości nie odpowiada bowiem za rzeczy pozostawione przez najemcę w mieszkaniu. Kradzież komputera, telewizora lub innego sprzętu może być bardzo kosztowna.

Najemca może pomyśleć również o polisie OC za szkody na osobie i na mieniu. Jest ona bardzo przydatna, gdy przez przypadek zniszczymy meble właściciela lub zalejemy mieszkanie sąsiada. Dodatkowo ubezpieczenie będzie pomocne w przypadku szkód wyrządzonych przez nasze pociechy lub domowego zwierzaka. Polisa OC będzie działać nie tylko w wynajmowanym mieszkaniu, ale także poza nim. Jest ona zabezpieczeniem gdy z naszej winy dojdzie do wypadku, w wyniku którego pokrzywdzona zostanie inna osoba lub jej własność.

 Dowiedz się więcejUbezpieczenie OC w życiu prywatnym 

Zanim podpiszemy polisę ubezpieczeniową, przeczytajmy szczegółowo jej warunki ogólne. Bardzo ważne są zawarte w nich definicje oraz wyłączenia. Znając ich treść, w momencie wystąpienia szkody, nie będziemy zdziwieni sytuacją, w której ubezpieczyciel nie będzie chciał wypłacić odszkodowania za poniesione straty.

od 12 lat
Wideo

Jak złodzieje oznaczają domy, które chcą okraść?

Dołącz do nas na Facebooku!

Publikujemy najciekawsze artykuły, wydarzenia i konkursy. Jesteśmy tam gdzie nasi czytelnicy!

Polub nas na Facebooku!

Kontakt z redakcją

Byłeś świadkiem ważnego zdarzenia? Widziałeś coś interesującego? Zrobiłeś ciekawe zdjęcie lub wideo?

Napisz do nas!

Polecane oferty

Materiały promocyjne partnera

Komentarze

Komentowanie artykułów jest możliwe wyłącznie dla zalogowanych Użytkowników. Cenimy wolność słowa i nieskrępowane dyskusje, ale serdecznie prosimy o przestrzeganie kultury osobistej, dobrych obyczajów i reguł prawa. Wszelkie wpisy, które nie są zgodne ze standardami, proszę zgłaszać do moderacji. Zaloguj się lub załóż konto

Nie hejtuj, pisz kulturalne i zgodne z prawem komentarze! Jeśli widzisz niestosowny wpis - kliknij „zgłoś nadużycie”.

Podaj powód zgłoszenia

Nikt jeszcze nie skomentował tego artykułu.
Wróć na regiodom.pl RegioDom