Wynajem mieszkań i domów na wakacje - czy to ma sens?

Sławomir Bobbe
Sławomir Bobbe
Własna nieruchomość pozwala obniżyć... koszty wakacjiNie trzeba być posiadaczem apartamentu pod dobrym warszawskim adresem, by móc wynajmować dom czy mieszkanie w czasie wakacji, a także - by zamieniać się nim z innymi właścicielami nieruchomości.
Własna nieruchomość pozwala obniżyć... koszty wakacjiNie trzeba być posiadaczem apartamentu pod dobrym warszawskim adresem, by móc wynajmować dom czy mieszkanie w czasie wakacji, a także - by zamieniać się nim z innymi właścicielami nieruchomości. Andrzej Wiktor
Koszt wakacyjnego można znacznie obniżyć, bywa też, że uda skorzystać się z darmowych noclegów zamiast wynajmować hotel. Jak to zrobić? Wystarczy mieć swój dom lub mieszkanie i nie bać się ryzyka.

Wiele osób wyjeżdża raz w roku na dłuższe, często kilkutygodniowe wakacje. Inni już na wiosnę pakują się i wyjeżdżają do domku letniskowego, w którym mieszkają aż do nadejścia jesieni. W każdym z tych wypadków ich dom lub mieszkanie przez kilka, kilkanaście tygodni jest po prostu zamknięte. Ale nawet gdy domowników nie ma w domu taki lokal generuje koszty – ciągle trzeba opłacać przecież koszty wywozu śmieci, gotowości dostarczania gazu czy wody, płacić za czynsz, wpłacać na fundusz remontowy i tak dalej. Tymczasem koszty te można w czasie nieobecności zredukować, a niekiedy na mieszkaniu czy domu nawet zarobić.

Warto zobaczyć: Nieruchomości na wynajem

Mieszkanie alternatywą dla hotelu

Pierwszą możliwością jest po prostu okazyjny, wakacyjny wynajem. W sieci dostępnych jest przynajmniej kilka serwisów, które kojarzą wynajmujących mieszkania z turystami, którzy szukają tańszej alternatywy dla hoteli. Każdy z serwisów umożliwia weryfikację osoby, która zamierza wynająć mieszkanie, posiada też zwykle opinie i komentarze pozwalające dowiedzieć się, jak sprawował się potencjalny gość przy okazji wcześniejszych wizyt. Pomyłki i rozczarowania oczywiście się zdarzają nie zmienia to faktu, że znacząca większość wynajmujących jest bardzo zadowolona.

Przeczytaj również: Przepisy dotyczące wycinki drzew na prywatnej działce

Co więcej, niektóre serwisy dopuszczają nawet sytuację, że właściciel domu – sam zamieszkuje na przykład na piętrze – parter udostępniając gościom. To dodatkowo otwiera możliwości zarobku nawet wtedy, gdy nie wyjeżdża się na urlop i nie pozostawia domu pustego. Warto wiedzieć, że serwis w którym zdecydujemy się opublikować ofertę będzie również chciał zweryfikować prawdziwość naszych danych, a niekiedy i zdjęć domu czy mieszkania (w końcu osoba, która zamierza do nas przyjechać również chce mieć pewność, że jesteśmy uczciwi), pobierze też stosowny procent od każdego zaoferowanego i zrealizowanego noclegu. Oczywiście, warto swój lokal ubezpieczyć mając na uwadze fakt, że nigdy do końca nie wiemy, kto tak naprawdę będzie pomieszkiwał przez kilka, kilkanaście dni w naszym domu.

Ile można na tym zarobić?

Cena za noc jaką można uzyskać zależna jest od standardu proponowanego mieszkania, długości wynajmu, atrakcyjności okolicy (zupełnie inaczej cenią się właściciele apartamentów w Krakowie czy nad morzem, a inaczej wycenić swoje usługi musi właściciel kawalerki w mało atrakcyjnym miasteczku). Można zatem otrzymać za nocleg kilkadziesiąt złotych, jak i złotych kilkaset. Może być więc tak, że samemu będąc na urlopie, pozostawione na wynajem mieszkanie będzie generować taki dochód, że wiele wakacyjnych wydatków się zwróci. Przy tej okazji warto jednak zauważyć, że nawet dochody z okazjonalnego najmu podlegają opodatkowaniu.

Wynajem mieszkań i domów na wakacje - czy to ma sens?

Wakacyjna zamiana mieszkań

Jeszcze ciekawszą propozycją, która zyskuje ostatnio na popularności, jest wymiana domów i mieszkań. Działa to na podobnej do wynajmu zasadzie. Dwie osoby/rodziny dogadują się będąc członkami jednego serwisu i udostępniają sobie nawzajem dom lub mieszkanie. Jedna rodzina jedzie na przykład nad polskie morze, podczas gdy rodzina z Polski wyjeżdża na przykład w czeskie góry. Współpracę można rozwinąć udostępniając sobie także samochody. Takie porozumienie powoduje, że cena wakacyjnego (i każdego innego) wyjazdu staje się znacząco niższa, bo na miejscu nie trzeba już szukać noclegów. A to one najbardziej obciążają budżet urlopowiczów.

Poradnik: Jak ubiegać się o mieszkanie socjalne

Oczywiście, by znaleźć chętnych do wymiany trzeba swój dom czy mieszkanie odpowiednio przygotować i uczciwie przedstawić ofertę, by uniknąć rozczarowania gości. To bowiem szybko przełoży się na negatywne komentarze, które spowodują, że kolejnych chętnych na zamianę już nie będzie. Gościom trzeba również wytłumaczyć wszystkie lokalne osobliwości, by czuli się na miejscu bezpiecznie i komfortowo. W końcu nie każdy musi wiedzieć, do jakich pojemników wyrzucać jakie śmieci, jak opłacić strefę płatnego parkowania itd. Pomogą w tym oczywiście same serwisy, które niczym serwisy randkowe umożliwiają kojarzenie stron. Miłośnicy zwierząt znajdą innych miłośników zwierząt, którym obecność kota czy psa w mieszkaniu nie będzie przeszkadzać. Wielodzietne rodziny odszukają inne wielodzietne rodziny, w których doskonale rozumieją fakt, że dzieci czasem brudzą i psują różne rzeczy. Pary, które wyjeżdżają w poszukiwaniu ciszy i relaksu spotkają dokładnie takie same pary, poszukujące podobnych wrażeń.

Wbrew pozorom na straconej pozycji nie są właściciele mieszkań/domów w lokalizacjach, które nie są uznawane za atrakcje turystyczne. Wiele par czy rodzin chętnie zmieni się na lokal tam, gdzie znajdą „święty spokój", a nie turystyczny zgiełk. Oczywiście, lokalizacje takie jak nadmorskie kurorty, największe miasta, tereny górskie to również świetne propozycje, a właściciele nieruchomości nie będą czekać na chętnych, którzy zaproponują swój lokal do zamiany.

Korzystający już z takiej formy obniżania kosztów wyjazdów podkreślają, że wakacyjna wymiana domów to również świetna metoda poznawania nowych przyjaciół i tańsze zwiedzanie ciekawych zakątków. 

emisja bez ograniczeń wiekowych
Wideo

Krokusy w Tatrach. W tym roku bardzo szybko

Dołącz do nas na Facebooku!

Publikujemy najciekawsze artykuły, wydarzenia i konkursy. Jesteśmy tam gdzie nasi czytelnicy!

Polub nas na Facebooku!

Kontakt z redakcją

Byłeś świadkiem ważnego zdarzenia? Widziałeś coś interesującego? Zrobiłeś ciekawe zdjęcie lub wideo?

Napisz do nas!

Polecane oferty

Materiały promocyjne partnera
Wróć na regiodom.pl RegioDom