W Szczecinie ceny mieszkań wciąż spadają

Po spadkach występujących w ostatnich latach ceny już od dłuższego czasu utrzymywały się na w miarę stabilnym poziomie – podkreślają eksperci portalu KRN.pl. Trend spadkowy dotyczył praktycznie tylko nieruchomości gorzej zlokalizowanych, położonych w dużej odległości od centrum i przestarzałych technologicznie.Ceny w lepszych lokalizacjach a także nieruchomości wybudowane w nowych technologiach utrzymywały się na zbliżonym poziomie. Ale sytuacja zmienia się na rynku nieruchomości. Przybywa bowiem mieszkań, a transakcji jest niewiele.

W Szczecinie podobnie

– Na naszym rynku mieszkaniowym dłuższy czas obserwujemy stagnację – potwierdza Michał Romaniuk, makler Szczecińskiego Centrum Nieruchomości. – Podaż przewyższa cały czas popyt a to powoduje dalsze obniżanie się cen. Nasz ekspert zauważa, iż wśród mieszkań najchętniej poszukiwanych są te w nowych budynkach o powierzchni 50-60 metrów kwadratowych. Większość osób poszukuje mieszkań w dobrym lub bardzo dobrym standardzie, jak również w standardzie deweloperskim.

Na wieżowce najmniej chętnych

– Najmniejszym zainteresowaniem, tradycyjnie,cieszą się oferty w wieżowcach oraz kamienicach kontynuuje Michał Romaniuk z SCN. – W tych ostatnich, blokach duże mieszkania można kupić płacąc około 3000 zł za metr kwadratowy. Makler przyznaje, że słabiej sprzedają się także mieszkania na ostatnich piętrach.

– Chyba że posiadają one na przykład widok na panoramę miasta, albo duże tarasy – dodaje Romaniuk. – A takie coraz częściej pojawiają się w nowo budowanych kamienicach.

Z okazjami ostrożnie

Coraz więcej kupujących oczekuje mieszkań, które mogą kupić po okazyjnej, atrakcyjnej cenie. – Warto jednak uważnie śledzić te „okazje" – przyznaje ekspert. – Są bowiem oferty mieszkań sprzed kilku miesięcy, które wówczas miały mieć bardzo atrakcyjne ceny, jednak nie zostały sprzedane. Dzisiaj trudno więc powiedzieć, że kupno takiego mieszkania za taką samą cenę jest okazją. Preferencje kupujących co do lokalizacji zbytnio się nie zmieniają.

Miejsca jakie najchętniej są wybierane, to Pogodno, Śródmieście, Gumieńce oraz Warszewo

Autor: Piotr Jasina