Spis treści
To miasto nad Bałtykiem ciągle na szczycie, ale nie tu ceny zwalają z nóg
Według opublikowanych przez GUS danych, Sopot utrzymał pozycję lidera, osiągając medianową cenę 15 217 zł za metr kw. To oznacza, że połowa sprzedanych tam mieszkań kosztowała mniej, a druga połowa więcej, co potwierdza, że miasto niezmiennie pozostaje najdroższą lokalizacją mieszkaniową w kraju. Na drugim miejscu uplasowała się Warszawa z medianą 13 081 zł/m², a podium zamyka Kraków z ceną 11 446 zł/m².
Jednak to nie jedyne zaskoczenie. Dane z powiatu tatrzańskiego, gdzie mediana cen wyniosła 15 717 zł/m², sugerują, że Zakopane mogło faktycznie przebić stolicę, a nawet Sopot. Podobnie wysokie ceny mogą dotyczyć również Krynicy-Zdroju i Międzyzdrojów, choć brak dokładniejszych danych w podziale na gminy utrudnia jednoznaczną ocenę rynku mieszkaniowego w tych lokalizacjach.
Najdroższe lokalizacje w Polsce. Tu za mieszkanie zapłacisz krocie
Choć Warszawa wciąż plasuje się w czołówce, nie jest już jednoznacznym liderem cen mieszkań. Oprócz wspomnianego Zakopanego i Sopotu, na liście miast z wysokimi cenami znalazły się również:
Świnoujście – 10 585 zł/m²;
Gdańsk – 10 227 zł/m²;
Wrocław – 10 133 zł/m².
Te nadmorskie i turystyczne lokalizacje wyraźnie pokazują, że popyt na nieruchomości nie ogranicza się tylko do największych aglomeracji.
Warto zauważyć, że wysokie ceny mieszkań to nie tylko domena dużych metropolii. W miastach takich jak Gdynia (9 891 zł/m²), Poznań (9 129 zł/m²) czy Lublin (8 632 zł/m²) również obserwuje się dynamiczny wzrost stawek. To pokazuje, że atrakcyjność lokalizacji, bliskość natury czy infrastruktura turystyczna mogą wpływać na ceny nieruchomości równie mocno jak wielkość miasta.
Wartościowe wnioski z raportu Głównego Urzędu Statystycznego
Mimo że dane GUS publikowane są z dużym opóźnieniem, pozostają jednymi z najbardziej wiarygodnych źródeł informacji o rynku nieruchomości. Obejmują zarówno mieszkania z rynku wtórnego, jak i nowe lokale, które zostały ukończone i sprzedane w danym roku. Nie uwzględniają natomiast mieszkań sprzedawanych na etapie umów deweloperskich, co często wpływa na zawyżanie średnich cen w innych raportach.
Brak szczegółowych danych na poziomie gmin, a także długi czas oczekiwania na publikację, pozostają jednak wyzwaniem dla analityków i inwestorów. Szybsza i bardziej precyzyjna informacja z pewnością pomogłaby w jeszcze lepszym zrozumieniu dynamiki rynku nieruchomości w Polsce.
Źródło: RynekPierwotny.pl
Jesteśmy na Google News. Dołącz do nas i śledź Regiodom codziennie. Obserwuj Regiodom!
