Toruń: zaskakujące podwyżki opłat za grunt

– 400-proc. podwyżka opłat za wieczyste użytkowanie? – dziwią się mieszkańcy ul. Grudziądzkiej. – Nikt nas na to nie przygotował.

Nowe stawki opłat za wieczyste użytkowanie zaskoczyły mieszkańców. – Dotąd płaciłem 90 zł, teraz ta stawka wzrośnie do ponad 400 zł. To bardzo dużo – denerwuje się pan Andrzej, mieszkaniec ul. Grudziądzkiej, gdzie grunty pod blokami należą do skarbu państwa. – Nie spodziewałem się tak wysokich opłat. Jestem oburzony, że nastąpiło to tak nagle.

Zasady naliczania stawek za użytkowanie gruntu

Teraz wysokość opłaty oblicza się w wyniku ustalenia wartości nieruchomości przez rzeczoznawcę i naliczeniu 1 proc. od wartości gruntu w zależności od wielkości udziału. – Ludzie przyzwyczaili się, że płacą niewiele, bo przez wiele lat stawki były bardzo niskie – mówi Wiktor Krawiec, dyrektor miejskiego wydziału gospodarki nieruchomościami. – W wielu nieruchomościach wycen nie robiliśmy przez 20 lat. Dlatego pewnie nowe opłaty są tak szokujące. Choć nie powinny być zaskoczeniem, bo o tych stawkach informowaliśmy torunian jakiś czas temu. Teraz wyceny będziemy przygotowywać co 5 lat.

W Toruniu taką podwyżką zostanie objętych ok. 600–700 osób. Jednak nie wszyscy będą płacić tak wysokie stawki. Opłata zależy bowiem od wyceny rzeczoznawcy, którego powołuje urząd miasta. Jeśli więc nieruchomość leży w mniej atrakcyjnej części Torunia, opłata może być mniejsza. – Mieszkaniec może zawsze wystąpić o przekształcenie dzierżawy gruntu w prawo własności –- tłumaczy dyrektor. – Wystarczy złożyć wniosek w magistracie.

W tym przypadku zapłacimy za kupno gruntu, ale nie będziemy musieli już uiszczać wysokich opłat za dzierżawę. Poza tym miasto uchwaliło 70-proc. bonifikatę przy przekształcaniu gruntów. A zapłatę za nieruchomość można rozłożyć na raty nawet na 20 lat. Krawiec: – W tym przypadku i tak opłata roczna będzie mniejsza niż w przypadku dzierżawy gruntu.