Spis treści
– Dobre wyniki za trzeci kwartał 2024 roku pokazują, że pozytywne trendy odnotowane w pierwszej połowie roku są kontynuowane wraz dalszą poprawą w zakresie przychodów, generowanego FFO i wzrostu portfela aktywów. Ten kwartał był jednak bardzo ważny dla GTC z innego powodu. Dzięki nabyciu portfela nieruchomości mieszkaniowych w Niemczech nie tylko wchodzimy na rynek europejski charakteryzujący się wyższym ratingiem, znany z ekonomicznej stabilności i wysokiego popytu na nieruchomości mieszkalne, ale również szybko dywersyfikujemy bazę aktywów GTC, pozyskując 5 165 lokali mieszkalnych, co oznacza, że segment mieszkaniowy będzie stanowił około jedną piątą portfela GTC po finalizacji transakcji. Wyjątkowa, doskonale wyczuta okazja pozwoli GTC skorzystać z chwilowych zakłóceń na niemieckim rynku mieszkaniowym – powiedział prezes Gyula Nagy, cytowany w komunikacie poświęconym wynikom.
Jak podała spółka, zysk operacyjny wyniósł w III kw. 21,3 mln euro wobec 19,8 mln euro zysku rok wcześniej. Z kolei skonsolidowane przychody z wynajmu sięgnęły 34,9 mln euro wobec 34,1 mln euro rok wcześniej. Przychody z tytułu usług obsługi nieruchomości 11,9 euro wobec 11,7 mln euro rok wcześniej.
Bardzo dobre wyniki spółki po 9 miesiącach 2024 roku
W I-III kw. 2024 r. spółka miała 39,9 mln euro skonsolidowanego zysku netto przypisanego akcjonariuszom jednostki dominującej wobec 7,4 mln euro straty rok wcześniej, przy przychodach z wynajmu w wysokości 104,5 mln euro w porównaniu z 99,5 mln euro rok wcześniej. Przychody z tytułu usług obsługi nieruchomości to 34,9 mln euro wobec 35,8 mln euro rok wcześniej. Skorygowany zysk EBITDA wyniósł 84 mln euro (78 mln euro w okresie 9 miesięcy 2023 r.).
Rosną przychody z najmu nieruchomości w GTC
Przychody z wynajmu i usług: wzrost o 3 proc. do 139 mln euro w okresie 9 m-cy 2024 r. w porównaniu do 135 mln euro w okresie 9 m-cy 2023 r. W wyniku wzrostu przychodów z wynajmu w wysokości 3 mln euro w związku z ukończeniem projektów GTC X w Belgradzie, Rose Hill Business Campus w Budapeszcie i Matrix C w Zagrzebiu w połączeniu ze wzrostem średniej stawki czynszu po indeksacji o inflację. Marża brutto z działalności operacyjnej: 97 mln euro w okresie 9 m-cy 2024 r. w porównaniu do 95 mln euro w okresie 9 m-cy 2023 r. – czytamy dalej.
Według spółki, przyczyniły się do tego przede wszystkim wzrost przychodów z wynajmu i usług częściowo skompensowany wzrostem kosztów z tytułu usług w wyniku inflacji.
Łączna wartość inwestycji, w tym finansowe aktywa trwałe, wyniosła 2 489 mln euro na dzień 30 września 2024 r. (2 416 mln euro na dzień 31 grudnia 2023 r.) przy GAV w wysokości 2.342 mln euro na dzień 30 września 2024 r. (2 281 mln euro na dzień 31 grudnia 2023 r.). W znacznej mierze wynika to z inwestycji w projekty w budowie w wysokości 63 mln euro i rozpoznanego wzrostu wartości prawa użytkowania (oraz odpowiadającego temu wzrostu zobowiązań związanych z najmem), ze względu na nowe roczne opłaty z tytułu użytkowania wieczystego w kwocie 24 mln euro i nabycia nieruchomości inwestycyjnej (14 mln euro) – podało GTC.
Grupa GTC jest inwestorem i deweloperem działającym na rynku nieruchomości, koncentrującym się na Polsce i stolicach krajów Europy Środkowo-Wschodniej. Spółka jest notowana na GPW od 2004 r. Główny akcjonariuszem jest GTC Dutch Holdings BV posiadający 58,8 proc. akcji.
Źródło: pap/isbnews/gtc
