Sytuacja na rynku mieszkań używanych – jakich zmian można się spodziewać

Katarzyna Piojda
Katarzyna Piojda
Rynek mieszkań wtórnychW maju mieszkanie na rynku wtórnym można było kupić za tyle samo, co w kwietniu.
Rynek mieszkań wtórnychW maju mieszkanie na rynku wtórnym można było kupić za tyle samo, co w kwietniu. mk
Na rynku mieszkań z drugiej ręki wielkich zmian nie ma. Te mogą się pojawić, gdy zostanie wprowadzony rządowy program Mieszkanie Plus. To jednak przyszłość. Dzisiaj problem mają ci, którzy zaciągać kredyt hipoteczny na budowę domu na działce rolnej.

W maju, zdaniem specjalistów od rynku nieruchomości wtórnych, było bardzo stabilnie pod względem cen. Przykładowo w przypadku Wrocławia, Warszawy, Poznania czy Gdańska, różnica w porównaniu do kwietnia nie wyniosła nawet 1 procenta. Najważniejszy temat stanowią jednak ogłoszone ostatnio założenia programu Mieszkanie Plus. To on może w przyszłości odegrać znaczącą rolę na rynku mieszkaniowym.

Mieszkanie Plus szykuje się do wejścia na rynek

Najważniejszym tematem maja było ogłoszenie założeń do programu Mieszkanie Plus. – Najistotniejszym elementem jest planowana budowa tanich mieszkań na wynajem – mówi Marcin Jańczuk, ekspert Metrohouse. – Ich atrakcyjna cena może bowiem mieć wpływ na lokalne rynki wynajmu. Dodatkowo możliwość dojścia do własności daje szansę na uzyskanie mieszkania bez potrzeby zaciągania wieloletniego zobowiązania finansowego. Najemca dopłacając do czynszu miesięcznie około 20 procent jego wysokości, po 30 latach będzie mógł stać się właścicielem zajmowanego lokalu.

Problem tkwi na działce rolnej

Kłopot mają za to osoby chcące zaciągać kredyt hipoteczny na budowę domu na działce rolnej. Banki im odmawiają, ponieważ nowe przepisy sprawiły, że taka działka nie jest wystarczającym zabezpieczeniem. Nieliczni mogą problem rozwiązać, przestawiając inne zabezpieczenie, np. mieszkanie. Większość wnioskodawców nie ma jednak takiej możliwości.

Kończą się pieniądze na dopłaty z MdM

Następna zła informacja: wyczerpuje się pula pieniędzy na przyszłoroczne dopłaty w ramach programu Mieszkanie dla Młodych. Jeśli obecne zainteresowanie się utrzyma, przyjmowanie wniosków zakończy się pewnie za 2 miesiące. – W puli zostały bowiem tylko 143 mln zł, a w ostatnim czasie rezerwowano około 70 mln zł miesięcznie – wylicza Jarosław Sadowski, ekspert Expandera. – Nie będzie to definitywny koniec przyszłorocznych dopłat. Blokada zostanie zdjęta w styczniu 2017 roku, kiedy dostępna stanie się kwota 373 mln zł. Ta powinna wystarczyć nawet na 6 miesięcy.

Dopłaty z Mieszkania Plus dla każdego

Od 2019 roku Mieszkanie dla Młodych zostanie zastąpione indywidualnymi kontami mieszkaniowymi. Te zostaną wprowadzone jako element programu Mieszkanie Plus. Ci, którzy zdecydują się oszczędzać w ten sposób przez co najmniej 5 lat, będą mogli otrzymać dopłaty do zakupu lub budowy mieszkania czy domu albo na remont. O taką pomocą będzie mógł ubiegać się każdy. Ograniczenia będą dotyczyć jedynie maksymalnej wysokości dopłat. – Z tego powodu wsparcie, jakie otrzyma każdy, będzie znacznie niższe niż dopłaty z obowiązującego teraz programu MdM. Zakładając, że po dopłaty zgłosi się 5 milionów Polaków, każdy z nich otrzyma średnio 150 zł rocznie – kończą eksperci. 

emisja bez ograniczeń wiekowych
Wideo

SIM Zagłębie inwestycje pow. zawierciański

Dołącz do nas na Facebooku!

Publikujemy najciekawsze artykuły, wydarzenia i konkursy. Jesteśmy tam gdzie nasi czytelnicy!

Polub nas na Facebooku!

Kontakt z redakcją

Byłeś świadkiem ważnego zdarzenia? Widziałeś coś interesującego? Zrobiłeś ciekawe zdjęcie lub wideo?

Napisz do nas!

Polecane oferty

Materiały promocyjne partnera
Wróć na regiodom.pl RegioDom